Riv'Elegance T2
Riv'Elegance T2 signe une adresse exclusive à Boulogne-Billancourt, au cœur du très convoité 92100, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate des principaux bassins d’emplois de l’ouest parisien. Cet emplacement mature, parfaitement desservi et naturellement dynamique, offre une première impression de cohérence et de standing. Le programme se distingue par sa rareté: une résidence intime composée uniquement de grands appartements T4 et T5, pensée pour répondre aux attentes d’un public exigeant, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement patrimonial orienté vers la valorisation à long terme. L’environnement urbain de Boulogne-Billancourt, vivant et équilibré, combine commerces du quotidien, infrastructures culturelles et accès rapide aux axes stratégiques vers Paris et La Défense. Cette articulation entre qualité de vie et connexions facilite une demande constante, que ce soit en résidence permanente, en location longue durée ou en location saisonnière encadrée. Dès les premiers instants, Riv'Elegance T2 inspire confiance: le programme est actable immédiatement, un signal fort pour sécuriser un calendrier d’acquisition maîtrisé et un déploiement opérationnel sans attente superflue. L’identité du lieu repose sur une promesse simple et efficace: concilier confort contemporain, discrétion d’un parc immobilier limité et attractivité d’une adresse huppée de la petite couronne. Pour un acquéreur en résidence principale, c’est la possibilité de s’installer durablement dans un quartier établi. Pour un investisseur, c’est l’opportunité de capter une demande qualitative dans un marché profond, porté par la stabilité et la densité économique de Boulogne-Billancourt. Riv'Elegance T2 positionne ainsi votre projet au croisement de la sérénité patrimoniale et d’un potentiel locatif durable.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement locatif sécurisé
Adresse 92100 prisée, typologies T4/T5 très demandées, 3 lots disponibles. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.
Qualité et simplicité
Résidence intime (3 lots), documentation complète (photos & PDF) pour décision rapide et gestion facilitée des grands logements.
Riv'Elegance T2 répond à trois stratégies complémentaires, toutes explicitement permises: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité offre une flexibilité décisive pour piloter votre actif au gré des cycles et des objectifs patrimoniaux. En résidence principale, l’acquéreur bénéficie du cadre fiscal de la résidence principale, avec une protection naturelle du projet d’habitat et une perspective de revente facilitée par le dynamisme du 92100. L’attractivité structurelle de Boulogne-Billancourt soutient la liquidité du bien dans le temps, un paramètre clé pour l’investisseur attentif à la valorisation. En Location Long Terme, la profondeur de la demande s’appuie sur un bassin d’emplois reconnu et une recherche continue de grands logements familiaux. Cette orientation permet de viser une occupation stable, tout en s’alignant sur des pratiques fiscales connues, notamment la possibilité de déduire certains frais et intérêts selon le régime choisi et la situation de l’investisseur, dans le respect de la réglementation en vigueur. L’avantage de lots exclusivement T4 et T5 est d’adresser un segment peu concurrentiel, souvent recherché pour des installations durables. En Location Saisonnière, sur des périodes et des conditions autorisées localement, la stratégie peut viser une optimisation de l’occupation en ciblant des séjours de courte durée adaptés au profil de la commune. Cette option doit être conduite avec rigueur réglementaire, mais elle constitue un levier additionnel de flexibilité. Enfin, l’actabilité immédiate du programme sécurise les échéances d’acquisition, limite l’aléa de calendrier et permet une mise en œuvre rapide de la stratégie locative retenue, gage de maîtrise pour un investisseur orienté résultat et gestion du risque.
Riv'Elegance T2 se démarque par un parc immobilier volontairement restreint de trois lots, gage d’intimité, de tranquillité et de gestion simplifiée. L’offre se concentre sur des typologies T4 et T5, adaptées à des besoins familiaux et à des usages premium. Cette sélection ciblée renforce l’identité du programme: une adresse confidentielle, pensée pour durer et préserver la qualité de vie des occupants. Sans s’éparpiller, le projet favorise la lisibilité et l’exigence, deux marqueurs appréciés en milieu urbain dense. Le positionnement à Boulogne-Billancourt place les résidents au contact immédiat d’un tissu urbain complet: commerces, services, vie de quartier et pôles d’activités. Cette proximité réduit les temps de déplacement et contribue à un quotidien fluide, critère déterminant pour l’attractivité locative comme pour le confort en résidence principale. Les logements, pensés dans une logique contemporaine, privilégient des espaces de vie adaptés aux rythmes actuels, offrant la fonctionnalité attendue par des ménages actifs et des cadres en recherche d’un ancrage durable. La mise à disposition de documents (photos et dossiers PDF) facilite l’étude du projet et accélère la prise de décision en apportant transparence et traçabilité. La cohérence d’ensemble – taille maîtrisée de la copropriété, typologies généreuses, adresse reconnue – renforce la solidité du programme. Enfin, le statut actable immédiatement permet d’anticiper sereinement les étapes juridiques et financières de l’acquisition. Riv'Elegance T2 conjugue ainsi sélection rigoureuse des lots et emplacement de premier plan, pour un investissement lisible et un cadre de vie abouti.
Riv'Elegance T2 cumule des atouts décisifs: une adresse recherchée à Boulogne-Billancourt, un parc limité à trois lots pour plus d’exclusivité, et des typologies T4/T5 alignées avec une demande soutenue en grands logements. Cet alignement entre rareté de l’offre et profondeur de la demande est un vecteur de résilience dans le temps. La commune, portée par un écosystème économique majeur et des infrastructures complètes, confère au programme une perspective de valorisation crédible, que l’on vise l’occupation en résidence principale, la location longue durée ou, lorsque c’est autorisé, la location saisonnière. À moyen et long terme, la solidité du 92100 constitue un socle pour la pérennité du projet: cadre de vie établi, attractivité professionnelle, mobilité facilitée. Dans ce contexte, un actif immobilier bien positionné et actable immédiatement offre une visibilité opérationnelle précieuse, en réduisant l’incertitude et en accélérant la mise en œuvre de la stratégie choisie. La disponibilité intégrale des lots simplifie également la constitution d’un portefeuille cohérent ou la sélection du bien idéal pour s’installer. Riv'Elegance T2 s’adresse aux acquéreurs qui recherchent une combinaison gagnante entre sécurité, flexibilité et potentiel. En consolidant les fondamentaux – emplacement, qualité d’usage, rareté – le programme s’inscrit dans une trajectoire de long terme compatible avec des objectifs patrimoniaux exigeants. Pour les investisseurs, la double option Location Long Terme / Location Saisonnière (dans le respect des règles locales) permet d’ajuster le projet aux cycles et aux marchés cibles. Pour la résidence principale, l’adresse offre le confort d’une implantation durable dans une commune de premier plan. Une opportunité claire, lisible et immédiatement actionnable.
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Les chiffres clés
Prix moyen
9 194 €/m²
Typologies
t4, t5
Surface moyenne
85,6 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
9 194 €/m²
Typologies
t4, t5
Surface moyenne
85,6 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Boulogne-Billancourt, 92100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Cadre fiscal de la résidence principale avec exonération de la plus-value à la revente, selon conditions légales en vigueur.
Location Long Terme
Possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges selon le régime fiscal choisi et la situation de l’investisseur, sous conditions.
Location Saisonnière
Cadre des locations meublées de courte durée selon réglementation locale; flexibilité d’exploitation et optimisation de l’occupation.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 6461 | t5 | 91 m² | - | ||
| 6462 | t4 | 85 m² | - | ||
| 6463 | t4 | 81 m² | - |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
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