Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33000

Bord'O Chartrons

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Bord'O Chartrons
À PARTIR DE 195 000,00 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 98,84 m²
Référence : 19835 Étage : 2
Appartement de 98,84 m²
Référence : 19833 Étage : 1
Appartement de 85,35 m²
Référence : 19838 Étage : 3
Appartement de 81,35 m²
Référence : 19843 Étage : 2
Appartement de 83,08 m²
Référence : 19841 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 337 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

59,5 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vivez l’exception au cœur des Chartrons avec la résidence Bord’O Chartrons. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux dans un emplacement central, pérenne et recherché. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour conjuguer attractivité urbaine et qualité de vie. Le quartier des Chartrons séduit par son esprit village et sa proximité immédiate des services. Vous investissez là où la demande est durable, idéale pour investir immobilier Bordeaux. Les mobilités, les commerces et l’ambiance patrimoniale créent un cadre prisé. Vous misez sur un programme neuf 2025 à l’adresse la plus convoitée de la rive gauche. La résidence Bord’O Chartrons propose un positionnement confidentiel, avec 21 logements seulement. Les typologies du T1 au T4 répondent à tous les projets. Cette résidence apporte une première impression de calme et de confort en cœur de ville. Vous accédez à des étages du 1er au 3e pour des vues dégagées et une vraie intimité. Investisseurs et occupants y trouveront leur compte. L’actabilité est d’ores et déjà acquise grâce à une date fixée au 30/04/2025. La livraison visée en juin 2027 offre un horizon clair. Vous sécurisez votre calendrier, en alignement avec un programme neuf 2025. Vous choisissez un appartement neuf Bordeaux dans un secteur à forte notoriété pour investir immobilier Bordeaux avec sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

22 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement locatif d’élite

Chartrons, demande soutenue et rareté de l’offre neuve. 21 lots seulement, étages 1 à 3. Potentiel locatif solide pour investir immobilier Bordeaux.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, prestations haut de gamme, calendrier clair. Actable, livraison juin 2027. Documents PDF et photos pour décider vite et bien.

Le marché des Chartrons bénéficie d’une profondeur locative solide. Vous ciblez un quartier vivant, central et patrimonial, propice à un investissement locatif Bordeaux. La rareté d’un appartement neuf Bordeaux dans ce périmètre renforce l’attractivité. Un programme neuf 2025 en cœur de ville consolide la demande sur le long terme. Trois leviers fiscaux simples sont mobilisables selon votre stratégie. La Résidence Principale permet de sécuriser l’achat et d’optimiser votre budget dans le temps, avec un cadre de défiscalisation immobilier en droit commun. Le Droit commun s’applique pour un traitement fiscal classique et optimisé. La Location Saisonnière s’envisage selon la réglementation locale, comme dispositif fiscal possible dans ce contexte urbain premium. La clientèle cible est plurielle et dynamique. Jeunes actifs, cadres en mobilité et familles apprécient l’équilibre urbain des Chartrons. Les typologies du T1 au T4 fluidifient la mise en location. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 à la proposition claire, pertinent pour investir immobilier Bordeaux. Face à d’autres placements, la pierre neuve offre visibilité et tangibilité. Vous arbitrez avec un actif réel, sur un secteur de destination, et un horizon de livraison défini. La défiscalisation immobilier en droit commun s’intègre naturellement à votre stratégie. Vous privilégiez un appartement neuf Bordeaux au sein d’un programme neuf 2025, pour un investissement locatif Bordeaux accessible et maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre fiscal simple. Idéal pour sécuriser l’acquisition et l’exploitation dans un environnement patrimonial.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles des revenus fonciers en droit commun, pour optimiser l’effort d’épargne et structurer votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale pour sécuriser votre projet, maîtriser les coûts sur la durée et préparer une plus-value optimisée à terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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