Appart Hotel Neuilly Bords de Marne
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 949 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
23,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
2 949 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
23,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Neuilly-Plaisance, 93360
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf stratégique aux portes de Paris. La résidence Appart Hotel Neuilly Bords de Marne à Neuilly-Plaisance s’impose comme un choix pertinent. Cet appartement neuf Neuilly-Plaisance combine localisation recherchée et cadre de vie apaisant. Vous profitez d’un positionnement clair et d’un actif simple à comprendre pour investir. L’adresse s’inscrit naturellement sur les bords de Marne, au cœur d’un environnement quotidien agréable. Vivre ou investir immobilier Neuilly-Plaisance, c’est choisir une commune connectée et résidentielle. Vous misez sur un bassin d’emplois proche et des mobilités pratiques. Ce programme neuf 2025 place la qualité de situation au service de la demande. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et lisible. Le positionnement Appart Hotel répond aux usages actuels, entre flexibilité et confort. La résidence Appart Hotel Neuilly Bords de Marne promet une gestion simplifiée du quotidien. L’attractivité repose sur une offre claire et adaptée à la vie urbaine de proximité. Ce programme s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de visibilité. Un appartement neuf Neuilly-Plaisance de type T1 répond à une forte demande de micro-logements. Le bien est actable immédiatement pour sécuriser le calendrier d’acquisition. Vous entrez sur un programme neuf 2025 prêt à être exploité sans attendre.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative forte et immédiate
T1 en bords de Marne, actable immédiatement. Aligné avec la demande étudiante et actifs. Positionnement clair pour investissement locatif Neuilly-Plaisance.
Construction récente et services
Programme neuf 2025 avec prestations haut de gamme adaptées au format Appart Hotel. Exploitation simplifiée et résidence neuve pensée pour l’usage quotidien.
Le marché local de Neuilly-Plaisance est porté par une demande solide pour les T1. La proximité des bords de Marne crée un cadre de vie attractif et stable. Un investissement locatif Neuilly-Plaisance vise une occupation fluide et régulière. Le programme neuf 2025 renforce cette dynamique par un positionnement lisible. Le dispositif LMNP s’adapte parfaitement à ce format Appart Hotel. En LMNP, vous bénéficiez d’avantages puissants pour la défiscalisation immobilier. L’amortissement et la récupération de TVA, selon conditions, optimisent la fiscalité. Vous combinez cadre juridique éprouvé et simplicité de gestion au quotidien. La clientèle cible comprend étudiants, jeunes actifs et professionnels en mobilité. L’offre T1 répond aux besoins de compacité et de budget maîtrisé. Le segment Appart Hotel attire aussi les séjours professionnels de courte ou moyenne durée. Cet alignement favorise la stabilité de la demande dans le temps. Comparé à d’autres placements, cet actif est tangible et lisible. Vous évitez la volatilité, tout en profitant d’un cadre réglementaire clair. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce l’intérêt patrimonial long terme. Investir immobilier Neuilly-Plaisance, c’est privilégier une localisation de bon sens.
L’architecture générale affirme une écriture contemporaine et sobre. La résidence neuve privilégie des volumes optimisés et des circulations efficaces. Le gabarit maîtrisé s’intègre aux bords de Marne avec cohérence. La construction 2025 garantit des normes actuelles et une conception rationnelle. À l’intérieur, les prestations haut de gamme visent confort et durabilité. Les agencements optimisés facilitent l’usage quotidien et la praticité. Les matériaux et équipements sont pensés pour une exploitation simple. Vous profitez d’un appartement neuf Neuilly-Plaisance prêt à l’emploi. Les espaces communs sont conçus pour la fluidité et la sécurité. L’accueil et les circulations répondent aux besoins d’une résidence fonctionnelle. Les zones partagées privilégient la simplicité d’entretien et la clarté d’usage. Le programme neuf 2025 favorise des usages efficaces et sereins. L’environnement immédiat valorise la qualité de vie. Les bords de Marne offrent un cadre apaisant et attractif. Les services du quotidien se trouvent facilement dans la commune. Investir immobilier Neuilly-Plaisance, c’est choisir une localisation équilibrée et pratique.
Les points forts tiennent en quatre idées clés. D’abord, un emplacement bords de Marne, recherché et stable. Ensuite, un T1 lisible pour un investissement pérenne et simple. Enfin, un cadre LMNP pour optimiser la défiscalisation immobilier en confiance. Le quartier des bords de Marne conserve une forte désirabilité résidentielle. La commune de Neuilly-Plaisance bénéficie d’un cadre agréable et pratique. Cette attractivité nourrit la demande pour les formats compacts. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique territoriale. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec sens. Le LMNP structure l’efficience fiscale, tout en restant souple d’usage. La visibilité d’exploitation renforce la valorisation immobilière Neuilly-Plaisance. Vous misez sur une trajectoire cohérente et maîtrisée. L’urgence est douce, mais réelle, avec une unité disponible. Le bien est actable immédiatement pour enclencher votre stratégie. Vous sécurisez un actif rare et bien positionné. C’est le moment d’investir immobilier Neuilly-Plaisance avec sérénité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP avec récupération de TVA possible et amortissement comptable, sous conditions. Dépréciation des biens et du mobilier pour réduire le résultat imposable.
Intérêts d’emprunt déductibles
Déduction des intérêts d’emprunt possible dans le cadre LMNP, selon situation. Optimise la charge globale et renforce la stratégie patrimoniale.
Plus-value maîtrisée
Cadre LMNP permettant une gestion souple de la revente. Optimisation possible de la plus-value grâce à la tenue comptable et la durée de détention.
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