Villa Marnéa (93)
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
18 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 201 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
65,4 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
6 201 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t5
Surface moyenne
65,4 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Neuilly-Plaisance, 93360
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel près de Paris. La résidence Villa Marnéa s’affirme comme une adresse soignée à Neuilly-Plaisance. Cet appartement neuf Neuilly-Plaisance répond aux attentes actuelles des acheteurs exigeants. La résidence Villa Marnéa conjugue qualité, sérénité et perspectives durables. La localisation est un atout immédiat pour investir immobilier Neuilly-Plaisance. La commune offre un cadre résidentiel recherché et des connexions métropolitaines pratiques. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un tissu urbain paisible, propice à la vie quotidienne. Vous profitez d’un environnement équilibré entre dynamisme et quiétude. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine et bien pensée. Résidence Villa Marnéa réunit 18 logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage. Les annexes en balcon prolongent les intérieurs et valorisent le confort. Les 5 photos disponibles permettent une première vision claire du style et des volumes. Ce projet s’adresse aux acheteurs en résidence principale et aux investisseurs. Les délais sont maîtrisés, avec une livraison prévue en mars 2028. L’actabilité est programmée au 30/04/2026, de quoi structurer votre parcours d’acquisition. Vous sécurisez un appartement neuf Neuilly-Plaisance dans un programme neuf 2025 prometteur.
Pourquoi choisir ce programme ?
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement locatif sécurisé
18 lots, du RDC au 3e étage, balcons. Calendrier lisible avec livraison mars 2028. Cadre résidentiel propice à la demande locative durable.
Confort neuf et finitions soignées
Résidence neuve à taille humaine. Prestations pensées pour l’usage quotidien. Espaces extérieurs valorisants pour chaque logement.
Le marché local de Neuilly-Plaisance se distingue par une demande soutenue. L’offre maîtrisée sur des résidences à taille humaine renforce l’attrait. Pour un investissement locatif Neuilly-Plaisance, l’emplacement résidentiel rassure sur la vacance. Le programme neuf 2025 ajoute la visibilité d’un calendrier clair. Côté dispositifs, la stratégie s’appuie sur le Droit commun et la Résidence Principale. En Droit commun, vous profitez d’une défiscalisation immobilier via l’optimisation des charges et intérêts. En Résidence Principale, la stabilité d’occupation protège le cash-flow et la valeur. La Location Saisonnière offre une lecture flexibile selon vos objectifs et votre horizon. La clientèle cible est double et complémentaire pour investir immobilier Neuilly-Plaisance. Les actifs recherchent un cadre pratique et pérenne pour se loger. Les locataires familiaux apprécient les surfaces fonctionnelles et les balcons. Les profils mobilité courte durée valorisent la Location Saisonnière encadrée. Face à d’autres placements, la pierre neuve sécurise la projection. La VEFA apporte un cadre contractuel et un calendrier lisible. Les garanties du neuf et la livraison en mars 2028 limitent l’aléa technique. Résidence Villa Marnéa cumule confort, lisibilité et potentiel en Droit commun.
L’architecture générale de cette résidence neuve privilégie l’élégance discrète. Le volume s’élève du 0e au 3e étage, pour une lecture urbaine apaisée. Les lignes sobres favorisent la lumière et la fonctionnalité au quotidien. Le projet s’inscrit dans une construction 2028 cohérente et actuelle. Les prestations intérieures visent la praticité et le bien-être au long cours. Les plans soignent la circulation, l’orientation et la clarté des pièces. Les finitions répondent aux usages modernes et à la maintenance facilitée. Vous profitez d’un confort durable, compatible avec des prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs renforcent l’agrément des logements. Chaque balcon prolonge la pièce de vie et amplifie la luminosité. Les niveaux maîtrisés favorisent l’intimité et la tranquillité des résidents. La résidence Villa Marnéa s’apprécie autant dedans que dehors. L’environnement offre un cadre résidentiel équilibré et fonctionnel. Les services de proximité d’une commune établie simplifient la vie quotidienne. La desserte métropolitaine soutient les trajets et les projets professionnels. Le programme neuf 2025 combine confort d’usage et qualité d’adresse.
Les points forts se lisent en un coup d’œil pour investir immobilier Neuilly-Plaisance. Emplacement résidentiel, résidence à taille humaine et balcons valorisants. Calendrier clair avec livraison mars 2028 et actabilité prévue en 2026. Résidence Villa Marnéa constitue un investissement pérenne et lisible. L’évolution du quartier s’inscrit dans une dynamique métropolitaine solide. La commune consolide ses atouts résidentiels et ses services du quotidien. Cette tendance nourrit la valorisation immobilière Neuilly-Plaisance à moyen terme. Le programme neuf 2025 s’aligne sur ces perspectives positives. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif neuf. Les garanties et le confort d’usage protègent la valeur d’ensemble. Le Droit commun et la Résidence Principale structurent la stratégie patrimoniale. Vous capitalisez sur la demande d’un marché soutenu. C’est le bon moment pour sécuriser votre position sur ce secteur. Les 18 lots disponibles offrent un choix encore ouvert mais limité. La livraison en 2028 permet d’orchestrer financement et installation sereine. Engagez-vous maintenant sur une trajectoire de valeur et de stabilité.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits du neuf et optimisation des charges au régime réel. Cadre clair pour structurer votre stratégie sans dispositif complexe.
Intérêts d’emprunt déductibles
En location sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt et charges admissibles, selon votre situation fiscale et votre mode de location.
Résidence Principale
Occupation sécurisée, perspective de plus-value à long terme sous Droit commun, avec confort neuf et visibilité sur les délais de livraison.
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