Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33300

89 RUE HENRI IV

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
89 RUE HENRI IV
À PARTIR DE 507 102,88 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 68,30 m²
Référence : 21165 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 425 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

68,3 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Le programme neuf 2025 s’invite au 89 RUE HENRI IV, au cœur de Bordeaux. Vous découvrez une adresse centrale, rare et recherchée. La résidence 89 RUE HENRI IV propose un appartement neuf Bordeaux prêt à vivre. Vous profitez d’un emplacement clair, simple et efficace pour investir immobilier Bordeaux. L’emplacement sur la rue Henri IV valorise votre stratégie. Vous restez au plus près des commodités urbaines et des services du quotidien. Le cadre de vie est pratique et connecté. Cet atout place ce programme neuf au centre des usages d’aujourd’hui. La résidence 89 RUE HENRI IV inspire confiance dès le premier regard. Le projet se concentre sur une typologie T3, pensée pour le confort. L’organisation privilégie la sobriété et la qualité. Vous entrez dans un appartement neuf Bordeaux clair, fonctionnel et évolutif. Pour qui et pourquoi maintenant. Investisseurs, vous ciblez un actif rare dans un quartier établi. Résidents, vous sécurisez votre cadre de vie avant la livraison de décembre 2025. Le bien est actable immédiatement, la date d’actabilité est passée. Vous combinez visibilité, programme neuf 2025 et adresse stratégique à Bordeaux.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire à Bordeaux

T3 au 2e étage dans un emplacement urbain recherché. Adresse lisible rue Henri IV. Idéal pour un investissement locatif Bordeaux sécurisé.

Investissement

Qualité neuve et livraison proche

Résidence neuve, construction 2025, livraison décembre 2025. Prestations haut de gamme pensées pour le confort quotidien et la durabilité.

Le marché local de Bordeaux reste porté par une demande solide. Le secteur de la rue Henri IV offre une adresse lisible pour un investissement locatif Bordeaux. La rareté d’un T3 bien placé renforce l’attractivité. Vous consolidez votre stratégie sans complexité, sur un programme neuf 2025. Côté fiscalité, vous activez des leviers adaptés à votre profil. Le Déficit Foncier permet une défiscalisation immobilier par déduction des charges et travaux éligibles. La Location Saisonnière s’envisage selon votre projet et le cadre local. Le Droit commun sécurise une approche simple et maîtrisée, selon vos objectifs. La clientèle cible est double et claire. Les actifs recherchent un appartement neuf Bordeaux fonctionnel et bien situé. Les ménages apprécient un T3 au format équilibré, pratique au quotidien. Les investisseurs visent un actif urbain à la rotation naturelle, lisible et pérenne. Face à d’autres placements, cet actif propose du concret et de la visibilité. Vous achetez un bien physique, dans une résidence identifiable et recentrée. Vous profitez de la défiscalisation immobilier via Déficit Foncier ou d’un cadre Droit commun. Vous alignez emplacement, programme neuf 2025 et stratégie investissement locatif Bordeaux.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier optimisé

Déficit Foncier pour défiscalisation immobilier via déduction des charges et travaux éligibles, selon la réglementation en vigueur et votre situation.

Droit commun maîtrisé

Cadre simple et flexible. Déduction des intérêts d’emprunt et gestion libre selon votre stratégie patrimoniale et vos objectifs locatifs.

Option Location Saisonnière

Possibilité d’adapter la stratégie en Location Saisonnière, sous réserve du cadre local applicable, pour optimiser l’usage et la flexibilité.

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