82 Quai des Chartrons
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
2 logements disponibles
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
6 866 €/m²
Typologies
t4, t5
Surface moyenne
134,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
6 866 €/m²
Typologies
t4, t5
Surface moyenne
134,0 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Bordeaux, 33300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Situé sur le Quai des Chartrons, le programme neuf 2026 “résidence 82 Quai des Chartrons” s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux à forte valeur d’usage. Vous recherchez une adresse patrimoniale, rare et pérenne. Vous souhaitez investir avec une visibilité claire et un emplacement premium. Au cœur des Chartrons, vous profitez d’un cadre emblématique de Bordeaux. L’animation des quais, les commerces et les restaurants dynamisent le quotidien. La mobilité est simple avec les transports et les axes majeurs à proximité. Pour investir immobilier Bordeaux, cet emplacement coche les critères fondamentaux. La résidence 82 Quai des Chartrons inspire une première impression de sérénité. L’architecture s’intègre dans l’esprit du quartier, avec une élégance intemporelle. Le programme neuf met en avant une réalisation soignée et confidentielle. Vous découvrez un immeuble à taille humaine, gage de tranquillité et de qualité. Pour les investisseurs, l’adresse offre une demande locative soutenue et qualitative. Pour une résidence principale, l’expérience de vie est premium et centrale. Le calendrier est maîtrisé, avec une livraison prévue en décembre 2026. L’actabilité interviendra à partir du 31/12/2025, de quoi planifier sereinement votre projet.
Pourquoi choisir ce programme ?
2 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Emplacement prime, demande soutenue
Quai des Chartrons, cœur vivant de Bordeaux. Demande locative qualitative et pérenne pour un investissement locatif Bordeaux sécurisé et facile à valoriser.
Qualité neuve, confort durable
Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Livraison maîtrisée pour occuper ou louer rapidement avec des standards actuels.
Le marché des Chartrons combine attractivité et stabilité. L’appartement neuf Bordeaux en bord de quai capte cadres, expatriés et télétravailleurs. Le quartier sécurise l’occupation, limite la vacance et valorise les biens. Pour un investissement locatif Bordeaux, le potentiel est solide et lisible. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier existent selon votre stratégie. Le Meublé non géré permet d’envisager un cadre LMNP avec amortissements, selon votre situation. Le Droit commun s’applique avec les avantages de la VEFA et des frais notariés réduits. Le dispositif Monument Historique peut être mobilisé si conditions patrimoniales et travaux éligibles sont réunis. La Résidence Principale reste un pilier pour loger et sécuriser votre patrimoine. La clientèle cible privilégie l’emplacement premium et l’ambiance des quais. Cadres en mobilité, jeunes ménages et indépendants recherchent confort et centralité. La rareté de l’offre dans ce secteur renforce la profondeur de marché. Vous investissez dans un programme neuf 2026 lisible, liquide et désirable. Face aux alternatives, cette adresse allie visibilité et sécurité d’exploitation. Le bâti neuf limite l’aléa technique et clarifie les charges. La localisation prime, avec un capital d’image durable et fédérateur. Vous arbitrez entre rendement et valorisation, avec des fondamentaux patrimoniaux forts.
L’architecture de la résidence neuve s’inscrit dans l’esprit des façades du Quai des Chartrons. Les lignes privilégient l’élégance et la pérennité du style. L’intégration urbaine soignée renforce l’attrait patrimonial de l’adresse. Vous bénéficiez d’une construction 2026 qui conjugue charme et standards actuels. À l’intérieur, les prestations haut de gamme visent le confort durable. Les espaces sont pensés pour la lumière, la circulation et le calme. Les finitions valorisent la qualité et la simplicité d’usage au quotidien. Vous profitez d’équipements adaptés aux attentes contemporaines. Les parties communes sont conçues pour offrir discrétion et sécurité. L’accès est maîtrisé et le parcours résidentiel optimisé. La taille intimiste garantit une atmosphère sereine et valorisante. Ces éléments soutiennent l’image d’un appartement neuf Bordeaux distinctif. L’environnement immédiat rassemble commerces, restaurants et services. Les quais invitent à la mobilité douce et aux loisirs urbains. Les transports simplifient les déplacements quotidiens dans toute la métropole. Pour investir immobilier Bordeaux, cet écosystème renforce la désirabilité et la tenue locative.
Les points forts se lisent d’un regard. Emplacement Quai des Chartrons, qualité de réalisation et livraison 2026. Dispositifs adaptés à plusieurs stratégies et demande locative solide. Le programme neuf 2026 conjugue précision, rareté et visibilité opérationnelle. Le quartier poursuit sa montée en gamme par effet d’entraînement. L’attractivité des quais soutient la fréquentation et les usages. Les projets urbains autour renforcent la cohérence de l’ensemble. Cette dynamique nourrit la valorisation immobilière Bordeaux dans le temps. Sur le long terme, vous consolidez un patrimoine immobilier avec une adresse signature. Le neuf réduit l’incertitude technique et stabilise l’exploitation. Les dispositifs Meublé non géré, Résidence Principale, Droit commun et Monument Historique s’adaptent aux profils. Vous bâtissez un investissement pérenne avec des fondamentaux vérifiables. Le calendrier est clair, avec actabilité dès le 31/12/2025 et livraison en 2026. Les lots sont rares dans ce secteur très demandé. Se positionner tôt sécurise le choix et l’organisation du financement. Vous anticipez, vous sélectionnez, vous capitalisez sur une adresse de premier plan.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Frais de notaire réduits du neuf et cadre clair d’acquisition. Optimisation des coûts d’entrée et sécurisation juridique de la transaction.
Meublé non géré (LMNP)
Amortissement comptable du bien et du mobilier, déduction des charges et intérêts selon situation. Cadre souple pour lisser la fiscalité locative.
Monument Historique
Dispositif mobilisable sous conditions d’éligibilité et travaux. Optimise la fiscalité et la plus-value patrimoniale sur une adresse d’exception.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
