Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

54 République

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
54 République
À PARTIR DE 275 443,34 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

60,92 m²
Référence : 9680 Étage : 6
Appartement de 58,79 m²
Référence : 9683 Étage : 1
Appartement de 61,01 m²
Référence : 9678 Étage : 1
Appartement de 56,23 m²
Référence : 9685 Étage : 1
Appartement de 62,60 m²
Référence : 9679 Étage : 4
Appartement de 56,79 m²
Référence : 9682 Étage : 5
Appartement de 59,10 m²
Référence : 39530 Étage : 2
Appartement de 59,24 m²
Référence : 39531 Étage : 4
Appartement de 56,05 m²
Référence : 39532 Étage : 4
Appartement de 59,84 m²
Référence : 39534 Étage : 4
Appartement de 60,29 m²
Référence : 39535 Étage : 4

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 417 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

60,0 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez 54 République, une résidence 100% programme neuf au cœur d’Aubervilliers. Vous cherchez un appartement neuf Aubervilliers pour sécuriser votre projet de vie ou investir ? Cette résidence 54 République allie clarté, modernité et visibilité dans un cadre urbain dynamique, avec une livraison prévue en septembre 2027, idéale pour planifier sereinement. Choisir Aubervilliers, c’est viser une commune connectée et en pleine vitalité. La localisation permet un quotidien pratique et un potentiel d’attractivité solide. Pour un programme neuf 2025, vous profitez d’un environnement métropolitain porteur, propice à investir immobilier Aubervilliers avec une perspective de valorisation durable à l’échelle du Grand Paris. Dès l’arrivée, la première impression est celle d’une résidence à taille humaine. 54 République propose des typologies adaptées à la demande réelle: T2, T3 et T4, du 1er au 6e étage. Le parc comprend 9 logements, dont 8 encore disponibles, avec documents photo et PDF pour faciliter votre projection. L’ensemble incarne un programme neuf conjuguant sobriété et efficacité. Ce projet s’adresse aux accédants recherchant une résidence principale qualitative sous TVA Réduite, et aux investisseurs attentifs à la sécurité patrimoniale. Vous anticipez votre installation ou votre mise en location avec un calendrier clair. Pour un appartement neuf Aubervilliers, c’est le bon moment: le programme neuf 2025 met l’accent sur confort, pérennité et lisibilité réglementaire, pour investir immobilier Aubervilliers avec confiance.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la demande locative

Typologies T2, T3, T4, 9 logements dont 8 disponibles. Un choix pertinent pour l’investissement locatif Aubervilliers et la liquidité à la revente.

Investissement

Qualité neuve et visibilité

Résidence neuve en VEFA, livraison prévue 2027. Prestations haut de gamme et calendrier clair pour sécuriser votre projet sans travaux initiaux.

Le marché local d’Aubervilliers affiche une demande constante pour le logement récent et bien situé. Pour un investissement locatif Aubervilliers, le segment des T2, T3 et T4 reste recherché par actifs, jeunes ménages et familles. Un programme neuf 2025 avec livraison en 2027 permet d’anticiper la demande future, tout en sécurisant votre calendrier d’acquisition. Côté fiscalité, le dispositif TVA Réduite s’applique sur l’achat en résidence principale, avec une économie notable vs la TVA standard. Ce levier s’inscrit dans une logique de défiscalisation immobilier indirecte, en améliorant le coût global d’acquisition. Vous bénéficiez du cadre VEFA, de frais d’acquisition optimisés et d’une livraison planifiée. La TVA Réduite renforce la soutenabilité de l’effort d’achat. La clientèle cible est plurielle. Accédants à la recherche d’un appartement neuf Aubervilliers, profils souhaitant stabiliser leur budget logement, et investisseurs patrimoniaux anticipant la remise à la location à terme. Les typologies T2, T3, T4 couvrent des besoins variés, et soutiennent la profondeur de marché. Vous adressez à la fois mobilité professionnelle, décohabitation et évolutions familiales. Face à d’autres placements, un programme neuf 2025 offre visibilité et cadre réglementaire clair. Pas de travaux lourds au départ, garanties constructeur, et calendrier de livraison ferme. Pour investir immobilier Aubervilliers, l’immobilier résidentiel apporte tangibilité et maîtrise du risque opérationnel. La TVA Réduite et la VEFA créent un couple attractif entre optimisation d’entrée et projection patrimoniale disciplinée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite résidence principale

Profitez de la TVA Réduite pour l’accession en résidence principale, diminuant le coût global d’acquisition en VEFA, dans le respect des conditions d’éligibilité.

Frais d’acquisition optimisés

VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, pour un achat plus efficient et une meilleure structuration de votre plan de financement.

Potentiel de plus-value

Positionnement neuf et dynamique d’Aubervilliers favorisent une plus-value optimisée à terme, selon l’évolution du marché et la tenue des fondamentaux.

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