Programme neuf • Bordeaux
Ville: Bordeaux Code postal: 33300

13 & 15, rue Baste

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
13 & 15, rue Baste
À PARTIR DE 146 335,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 41,28 m²
Référence : 20760 Étage : 1
Appartement de 59,93 m²
Référence : 20758 Étage : RDC
Appartement de 43,47 m²
Référence : 20759 Étage : 1
Appartement de 42,40 m²
Référence : 20751 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 819 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

39,6 m²

Livraison prévue

juin 2028

Localisation & commodités

  • • Bordeaux, 33300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Adresse recherchée, la résidence 13 & 15, rue Baste s’affirme comme un programme neuf au cœur de Bordeaux. Vous ciblez un appartement neuf Bordeaux pour habiter ou investir ? Ce projet combine emplacement de centre-ville, sérénité et perspectives solides. Une opportunité rare dans un programme neuf 2028, à saisir tant pour la sécurité que pour la valorisation. Localisation stratégique, la rue Baste vous place au plus près des essentiels du quotidien. Vous profitez d’un quartier urbain établi, accessible et vivant, idéal pour investir immobilier Bordeaux. Les mobilités, les commerces et les services se rejoignent rapidement, renforçant l’attractivité locative et la qualité de vie. Ici, le programme neuf 2028 mise sur la proximité. Première impression soignée, l’ensemble propose 11 logements du T1 au T3 sur 3 niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. Les typologies répondent aux usages actuels et aux attentes du marché. Des annexes comme les balcons optimisent le confort et l’usage au quotidien. Cette résidence 13 & 15, rue Baste s’inscrit pleinement dans l’esprit d’un appartement neuf Bordeaux. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les accédants recherchant un cadre urbain stable et un acte rapide, le projet est actable immédiatement. Pour les investisseurs, l’adresse et le format compact renforcent la demande. La livraison prévue en June 2028 offre un horizon clair pour structurer votre stratégie. Le programme neuf 2028 aligne visibilité, sécurité et potentiel pour investir immobilier Bordeaux.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

11 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement générateur de demande

11 logements T1 à T3, rue Baste. Actable immédiatement, livraison 06/2028. Adresse urbaine recherchée, idéale pour l’investissement locatif à Bordeaux.

Investissement

Confort et prestations soignées

Résidence neuve sur 3 niveaux avec balcons. Typologies compactes et fonctionnelles, adaptées aux usages actuels et à la gestion locative.

Marché local dynamique, Bordeaux attire étudiants, jeunes actifs et cadres en mobilité. Cette diversité soutient l’investissement locatif Bordeaux dans des surfaces T1 à T3. La rue Baste coche les critères de localisation, d’accessibilité et de vie de quartier. Un programme neuf 2028 offre visibilité et calendrier maîtrisé, atouts pour calibrer votre stratégie sans précipitation. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre projet. En location nue, le Déficit Foncier peut optimiser l’imposition sous conditions et cadre en vigueur. La Résidence Principale répond aux besoins d’usage avec un ancrage patrimonial. Le Droit commun s’applique naturellement à la détention et à la gestion. En Location Saisonnière, vous adaptez votre stratégie selon la réglementation locale. Clientèle cible, la mixité T1/T2/T3 capte étudiants, jeunes couples, et actifs en mutation. Cette profondeur de demande renforce la liquidité locative. Les balcons et la configuration sur 3 niveaux favorisent un confort recherché. Pour un investissement locatif Bordeaux, l’adresse rue Baste ajoute un argument d’usage quotidien, gage de stabilité. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2028 propose un couple visibilité/sécurité distinctif. Vous cadrez l’engagement dans le temps avec une livraison en June 2028. Vous profitez d’une actabilité immédiate pour verrouiller l’opération et la fiscalité associée. À la clé, une approche lisible, sans promesses hasardeuses, au service d’un cap patrimonial clair.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible en location nue selon le cadre en vigueur. Charges et travaux imputables au revenu foncier, sous conditions réglementaires.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon les règles applicables. Cadre éprouvé pour optimiser la fiscalité de la location classique.

Location Saisonnière

Dispositif mobilisable selon la réglementation locale. Cadre fiscal adapté aux séjours courts, à envisager en fonction de votre stratégie.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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