Programme neuf • Villejuif
Ville: Villejuif Code postal: 94800

VILLEJUIF - LES PORTES DE VILLEJUIF

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
VILLEJUIF - LES PORTES DE VILLEJUIF
À PARTIR DE 70 318,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 59,75 m²
Référence : 21215 Étage : 5
Appartement de 59,65 m²
Référence : 21214 Étage : 4
Appartement de 58,63 m²
Référence : 21213 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 958 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

46,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villejuif, 94800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Villejuif ? La résidence VILLEJUIF - LES PORTES DE VILLEJUIF combine adresse stratégique et formats recherchés. Cet appartement neuf Villejuif répond aux attentes d’investisseurs exigeants. La résidence VILLEJUIF - LES PORTES DE VILLEJUIF s’impose comme une opportunité rare, actable immédiatement, dans un programme neuf 2025. L’emplacement est décisif pour investir immobilier Villejuif. Aux portes de Villejuif, vous profitez d’un secteur urbain établi et dynamique. La centralité facilite la location et la revente. La visibilité du quartier renforce l’attractivité et soutient le positionnement patrimonial. La première impression est claire : une résidence à taille humaine, avec seulement 7 logements. Les typologies T1, T2 et T3 couvrent la majorité des besoins urbains. Les étages disponibles, du 1e au 6e, permettent de sélectionner un niveau adapté. Vous bénéficiez d’un programme neuf bien structuré, pensé pour l’efficacité. Pourquoi maintenant ? Parce que l’actabilité immédiate accélère votre stratégie. Ce programme neuf 2025 concentre des atouts concrets pour un achat simple et sécurisé. Les lots disponibles restent limités, avec déjà des ventes actées. La résidence VILLEJUIF - LES PORTES DE VILLEJUIF offre une entrée pertinente sur le marché local.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et actable

7 logements, 5 disponibles, formats T1 à T3. Mise en location accélérée grâce à l’actabilité immédiate. Du 1e au 6e étage pour cibler la demande.

Investissement

Résidence neuve efficace

Construction 2025, prestations haut de gamme et gestion facilitée par une taille intime. Documents disponibles: 241 photos et PDF pour décider vite.

Le marché local de Villejuif présente une demande solide pour l’investissement locatif Villejuif. Les formats compacts T1 et T2 offrent une profondeur de marché appréciable. Les T3 élargissent la cible aux colocations familiales. La position aux portes de Villejuif renforce la visibilité et la pérennité d’occupation. Le dispositif LMNP constitue un levier de défiscalisation immobilier efficace. En LMNP, vous bénéficiez de la récupération de TVA selon conditions et de l’amortissement comptable. Ces mécanismes optimisent la fiscalité des revenus locatifs. L’ensemble soutient un cash-flow maîtrisé sur la durée. La clientèle cible est multiple et récurrente. Les T1 et T2 séduisent jeunes actifs et étudiants. Les T3 répondent aux couples et familles en besoin urbain. Cette profondeur de demande soutient la stabilité locative et la valorisation. Comparé à d’autres placements, l’immobilier en LMNP allie visibilité et tangibilité. L’actabilité immédiate réduit les délais opérationnels. Le programme neuf 2025 limite les aléas techniques et réglementaires. Vous profitez d’un actif réel, lisible, adossé à des règles fiscales établies.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: TVA et amortissement

Récupération de TVA selon éligibilité et amortissement comptable des biens et du mobilier. Optimisation des revenus locatifs sans promesse chiffrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, déduction possible des intérêts d’emprunt et charges liées à l’activité, pour un cadre fiscal lisible et durable.

Plus-value optimisée

Cadre LMNP orienté long terme, avec régime de plus-value des particuliers, pour une stratégie patrimoniale contrôlée.

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