Programme neuf • Villejuif
Ville: Villejuif Code postal: 94800

Nohee Le Jardin d'Aragon

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Nohee Le Jardin d'Aragon
À PARTIR DE 186 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 45,68 m²
Référence : 18159 Étage : 2
Appartement de 42,47 m²
Référence : 18160 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 354 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

44,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villejuif, 94800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans la résidence Nohee Le Jardin d'Aragon, un programme neuf au cœur de Villejuif. Cet appartement neuf Villejuif s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs. La résidence Nohee Le Jardin d'Aragon offre une adresse pratique et sereine. Ce programme neuf 2025 combine qualité de vie et potentiel patrimonial. L’emplacement est un atout clé pour investir immobilier Villejuif. Vous profitez d’un quartier urbain établi, proche des services essentiels. Les déplacements du quotidien y sont facilités. Le cadre rassurant séduit une clientèle locative stable et diversifiée. La première impression du programme neuf est celle d’une résidence intimiste et soignée. Le positionnement met en avant des T2 fonctionnels avec balcon. Les appartements sont situés au 2e étage, gage de luminosité. Les documents PHOTO et PDF disponibles permettent une décision éclairée. Agissez maintenant car l’opportunité est actable immédiatement. Vous sécurisez votre achat dans un programme neuf 2025 prêt à être signé. Cet appartement neuf Villejuif convient à un premier achat ou à un investissement locatif. La résidence Nohee Le Jardin d'Aragon réunit fiabilité, simplicité et valorisation future.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

T2 prisés pour la location

Deux appartements T2 au 2e étage avec balcon, répondant à une forte demande locative à Villejuif. Idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne.

Investissement

Construction récente qualitative

Résidence neuve, construction 2025 et prestations haut de gamme. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider rapidement votre décision d’investissement.

Le marché local soutient un investissement locatif Villejuif solide. La ville attire une demande régulière pour des T2 bien situés. La stabilité locative est portée par un bassin d’emplois et de services. Ce contexte renforce la visibilité à long terme du programme neuf 2025. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec des leviers efficaces. En LMNP, vous pouvez récupérer la TVA sous conditions et amortir le bien. L’amortissement réduit mécaniquement le résultat imposable sur la durée. Ce cadre juridique sécurise les flux et renforce la performance nette. La clientèle cible privilégie des T2 pratiques et bien placés. Jeunes actifs, couples et télétravailleurs recherchent des surfaces optimisées avec balcon. La localisation répond à leurs usages quotidiens et à leurs attentes. Cette adéquation soutient l’occupation et la pérennité des loyers. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Villejuif apporte un actif tangible. Le LMNP offre un couple rendement/risque équilibré et lisible. Le programme neuf 2025, actable immédiatement, réduit l’incertitude de calendrier. Vous combinez défiscalisation immobilier et visibilité opérationnelle durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec récupération de TVA sous conditions et amortissement comptable du bien. Réduction de l’assiette imposable et meilleure visibilité des flux.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt des revenus locatifs en régime adapté. Optimisez votre défiscalisation immobilier tout en sécurisant la trésorerie.

Plus-value mieux maîtrisée

Cadre d’exploitation et qualité du bien pouvant favoriser une revente future dans de bonnes conditions, en cohérence avec une stratégie long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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