Programme neuf • Villejuif
Ville: Villejuif Code postal: 94800

VILLA GABRIELLA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA GABRIELLA
À PARTIR DE 293 641,66 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

Appartement de 41,13 m²
Référence : 38357 Étage : 1
45,21 m²
Référence : 20636 Étage : -
Appartement de 41,13 m²
Référence : 36629 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 215 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Villejuif, 94800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez ici un programme neuf pensé pour allier confort et sécurité. La résidence VILLA GABRIELLA s’implante à Villejuif, avec une livraison prévue en June 2027. Cet appartement neuf Villejuif séduit par son format intimiste et ses typologies adaptées aux usages actuels. Pour vos recherches, ce programme neuf 2025 se distingue par sa clarté d’information et sa disponibilité de lots. L’emplacement à Villejuif vous offre une adresse pratique pour vivre ou louer. Sans entrer dans le détail d’un quartier précis, la localisation reste lisible et simple à valoriser. Vous bénéficiez d’une adresse urbaine, propice à la demande résidentielle. Pour investir immobilier Villejuif, la lisibilité de l’emplacement est un atout. La résidence VILLA GABRIELLA affiche une première impression qualitative et soignée. Le parc comprend 13 logements, du 0e au 3e étage, avec des annexes de type balcon et jardin. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins clés du marché. Ce programme neuf se présente comme une offre maîtrisée et cohérente. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour les acquéreurs en résidence principale, l’actabilité est effective à ce jour. Pour les investisseurs, la livraison en 2027 cadre une stratégie progressive. L’appartement neuf Villejuif permet d’anticiper les cycles de mise en location. En résumé, ce programme neuf 2025 combine lisibilité, timing et sérénité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

T2 à T4, 13 lots du 0e au 3e étage. Typologies recherchées pour investissement locatif à Villejuif. Livraison 2027 pour une mise en location planifiée.

Investissement

Confort neuf et annexes

Résidence neuve avec balcons et jardins. Prestations haut de gamme et construction 2027 pour une occupation sereine et durable.

Le marché local à Villejuif se lit ici par la rareté mesurée d’un ensemble de 13 lots. L’offre porte sur des T2, T3 et T4, propices à un investissement locatif Villejuif orienté qualité. Le périmètre des étages, du 0e au 3e, facilite une gestion locative adaptée. Ce programme neuf 2025 permet une projection claire sans complexité. Côté dispositifs, plusieurs leviers renforcent la défiscalisation immobilier de manière conforme. Le cadre Résidence Principale s’applique pour un achat à usage d’occupation. La TVA Réduite est listée, avec un potentiel d’optimisation à l’acquisition selon les règles en vigueur. Le Droit commun s’applique également, complétant une grille d’options pragmatiques. La clientèle cible se structure autour de trois usages. D’abord, la résidence principale, avec une actabilité effective depuis le 30/09/2025. Ensuite, l’investissement locatif Villejuif sur des T2/T3/T4, adapté à une demande familiale et de couple. Enfin, la Location Saisonnière figure au rang des lois applicables, selon votre stratégie. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 présente des avantages clairs. L’immobilier neuf apporte un cadre juridique stabilisé et lisible. La projection jusqu’à 2027 favorise une montée en charge progressive. Avec la défiscalisation immobilier via TVA Réduite et Droit commun, l’équilibre rendement/risque reste maîtrisé.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Optimisez l’acquisition en VEFA avec la TVA Réduite listée parmi les dispositifs. Un levier pertinent pour votre défiscalisation immobilier.

Droit commun en VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits du neuf et d’un cadre juridique stabilisé pour sécuriser votre achat et votre investissement.

Résidence Principale

Achetez pour occuper. Cadre listé, actable dès maintenant, avec valorisation d’usage et visibilité patrimoniale dans le temps.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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