VILLA STELLA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
17 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 206 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
65,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
5 206 €/m²
Typologies
t3, t2, t4, t1
Surface moyenne
65,1 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Gagny, 93220
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez VILLA STELLA, une résidence VILLA STELLA pensée pour conjuguer qualité de vie et performance patrimoniale. Ce programme neuf place votre projet au cœur de Gagny, avec un positionnement équilibré. Vous ciblez un appartement neuf Gagny pour habiter ou louer sereinement. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour l’usage et la valorisation. Vous bénéficiez d’une adresse résidentielle à Gagny, appréciée pour son calme et son cadre urbain pratique. L’environnement favorise les déplacements du quotidien et la vie de quartier. Vous cherchez un appartement neuf Gagny bien situé pour investir immobilier Gagny avec stabilité. Vous visez un emplacement porteur pour sécuriser l’avenir. Vous entrez dans une résidence à taille humaine de 18 logements, conçue pour le confort contemporain. Les volumes favorisent la lumière, et des annexes privatives étendent l’espace de vie. Jardins et balcons ajoutent une vraie respiration au quotidien. L’architecture privilégie une lecture claire et durable du programme neuf. Vous anticipez votre calendrier d’achat et d’emménagement avec sérénité. L’actabilité est prévue au 31/03/2026 pour un tempo d’acquisition maîtrisé, et la livraison cible septembre 2027. Vous ciblez une résidence VILLA STELLA pour un usage principal ou locatif. Vous profitez d’un programme neuf 2025 qui allie visibilité et projection.
Pourquoi choisir ce programme ?
18 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cap sur la demande locative
18 logements, 17 disponibles. Emplacement résidentiel à Gagny et VEFA pour sécuriser l’investissement locatif et la liquidité à la revente.
Confort et durabilité
Résidence neuve sur 6 niveaux, jardins et balcons. Prestations soignées et calendrier clair pour habiter vite et louer sereinement.
Vous ciblez Gagny pour un investissement locatif Gagny fondé sur la demande d’habitation courante. Le tissu résidentiel offre une base locative diversifiée et stable. La rareté modérée des programmes récents soutient l’attractivité. Votre stratégie s’inscrit dans un programme neuf 2025 avec horizons lisibles. Vous mobilisez des leviers concrets de défiscalisation immobilier dans le respect des règles. Le régime de Droit commun permet la déduction des intérêts d’emprunt au réel. Les frais de notaire sont réduits dans le cadre VEFA. Vous sécurisez votre plan avec Résidence Principale, Location Saisonnière ou Droit commun, selon votre objectif. Vous visez une clientèle cible composée d’actifs, jeunes ménages et familles recherchant un appartement neuf Gagny. Le parc récent rassure par ses standards de confort et de durabilité. La Location Saisonnière reste envisageable selon la réglementation locale. Vous positionnez le bien sur une demande d’usage solide et récurrente. Vous comparez avec d’autres classes d’actifs en privilégiant la tangibilité. L’immobilier offre un socle réel et une visibilité long terme. Le Droit commun simplifie la lisibilité des flux et des charges. Vous investissez dans un programme neuf 2025 aligné avec la prudence et la projection patrimoniale.
Vous découvrez une résidence neuve à l’architecture contemporaine et claire. Les lignes soignées privilégient les façades lumineuses et des volumes bien proportionnés. L’ensemble à taille humaine compte 18 logements, du rez-de-chaussée au 5e étage. L’approche s’inscrit dans une construction 2025 alignée sur les standards actuels. Vous profitez de prestations haut de gamme pensées pour le confort quotidien. Les plans favorisent la circulation et la lumière naturelle. Les matériaux et finitions privilégient la durabilité et l’usage facile. Le programme neuf 2025 met l’accent sur la qualité d’habiter et la pérennité. Vous bénéficiez d’espaces extérieurs privatifs pour prolonger les pièces de vie. Jardins et balcons améliorent l’agrément et la valeur d’usage. Les parties communes ont été conçues pour offrir une expérience fluide. VILLA STELLA valorise les moments du quotidien dans un cadre soigné. Vous accédez à un environnement résidentiel pratique et calme à Gagny. Les commodités du quotidien sont accessibles dans un rayon de vie confortable. La configuration de la résidence facilite l’organisation familiale et professionnelle. Vous choisissez une résidence neuve qui répond aux attentes actuelles.
Vous retenez des points forts clairs: emplacement résidentiel, résidence à taille humaine, annexes extérieures, calendrier maîtrisé. Le cadre neuf rassure pour habiter ou louer. Le Droit commun et la VEFA clarifient l’acquisition. Vous ciblez un investissement pérenne avec un programme neuf 2025. Vous observez une évolution positive de Gagny, portée par un cadre résidentiel durable. Les projets urbains de proximité consolident l’usage et la demande. L’appartement neuf Gagny s’inscrit dans une recherche continue de confort. Vous anticipez une dynamique locale favorable. Vous structurez votre patrimoine immobilier avec une vision long terme. La résidence VILLA STELLA offre un actif tangible et transmissible. La valorisation immobilière Gagny se construit dans la durée d’usage. Vous combinez qualité d’habiter et stratégie patrimoniale prudente. Vous agissez au bon moment avec une actabilité prévue au 31/03/2026 et une livraison en 2027. Les 17 lots disponibles favorisent le choix, tandis que le rythme de commercialisation s’installe. Vous investissez immobilier Gagny avec visibilité. Vous enclenchez une décision réfléchie et opportune.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun optimisé
Frais de notaire réduits en VEFA et possibilité de déduire les intérêts d’emprunt au réel selon votre situation fiscale.
Résidence Principale
Sécurisez votre usage et profitez des frais de notaire réduits en VEFA pour un achat plus accessible et pérenne.
Location Saisonnière
Option possible selon la réglementation locale, avec régime de droit commun et stratégie de plus-value à long terme.
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