Programme neuf • Le Bouscat
Ville: Le Bouscat Code postal: 33110

VILLA LUMIERE LE BOUSCAT

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA LUMIERE LE BOUSCAT
À PARTIR DE 1 350 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 220,00 m²
Référence : 22003 Étage : 1
Appartement de 220,00 m²
Référence : 22004 Étage : 1
Appartement de 220,00 m²
Référence : 22005 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 258 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

220,0 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Le Bouscat, 33110
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf d’exception au cœur de Le Bouscat. La résidence VILLA LUMIERE LE BOUSCAT conjugue adresse prisée et sérénité. Vous ciblez un appartement neuf Le Bouscat pour diversifier votre patrimoine ? Cette résidence [nom] offre une opportunité rare et immédiatement actable. L’emplacement dans Le Bouscat assure un cadre recherché et pérenne. Vous profitez d’un voisinage résidentiel calme, idéal pour une clientèle exigeante. Pour un programme neuf 2025, la localisation est un facteur clé de valorisation. Elle sert autant l’usage en résidence principale que l’investissement. Le premier regard confirme un positionnement premium et confidentiel. Le parc de seulement 3 lots t5 garantit l’exclusivité. Les annexes type garden renforcent l’attractivité et l’usage quotidien. Cette résidence [nom] séduit les familles comme les investisseurs en quête d’un actif différenciant. Vous souhaitez un appartement neuf Le Bouscat avec livraison actable immédiatement ? Ce programme neuf répond à une double demande : habiter durablement et investir immobilier Le Bouscat. Le stock limité et la qualité des T5 soutiennent la rareté. C’est le bon moment pour vous positionner avec une vision long terme.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif premium

T5 rares et recherchés à Le Bouscat, seulement 3 lots. Demande familiale solide, vacance maîtrisable. Idéal pour un investissement locatif Le Bouscat.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme et annexes garden. Actable immédiatement pour une mise en service rapide et sereine.

Le marché local de Le Bouscat valorise les biens familiaux bien situés. Un investissement locatif Le Bouscat dans un T5 rare répond à une demande stable. Un parc de 3 lots favorise la maîtrise de l’offre. La faible vacance potentielle renforce la stabilité de l’actif dans le temps. Côté défiscalisation immobilier, vous mobilisez le Droit commun. Ce cadre vous permet d’exploiter les règles usuelles de déduction des charges et intérêts, selon votre situation. La Résidence Principale reste un puissant levier patrimonial. La Location Saisonnière offre une flexibilité d’exploitation, toujours dans les lois applicables. La clientèle cible est double et claire. Les familles locales privilégient la Résidence Principale pour le confort et la stabilité. Les investisseurs privilégient l’investissement locatif Le Bouscat sur un grand T5. La Location Saisonnière peut capter une demande ponctuelle premium, selon l’usage autorisé. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 conjugue sécurité d’un actif tangible et visibilité d’usage. Vous bénéficiez d’une rareté d’offre sur ce segment T5. La défiscalisation immobilier via Droit commun reste lisible et maîtrisable. L’arbitrage rendement/sécurité s’apprécie sur la durée, sans exposer votre risque au marché boursier.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre fiscal lisible : possibilité de déduire intérêts et charges selon votre situation. Flexibilité d’exploitation et sécurité juridique sur la durée.

Résidence Principale

Avantage patrimonial majeur : usage protégé et exonération de la plus-value sur la résidence principale, selon conditions légales en vigueur.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation pour adapter l’occupation et les revenus. Cadre légal applicable, avec gestion ajustée aux périodes de demande.

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