VILLA GABRIEL
Au cœur de Nice (06000), VILLA GABRIEL s’impose comme une adresse rare, pensée pour répondre aux attentes des acquéreurs exigeants comme des investisseurs attentifs. Le programme se situe dans un environnement résidentiel établi, à l’ouest du centre-ville, offrant une insertion urbaine calme et pratique à la fois. Son positionnement combine accessibilité et sérénité, avec des étages disponibles du 2e au 4e qui favorisent la luminosité et des vues dégagées selon les orientations. Cette configuration crée une première impression de qualité et de pérennité, essentielle pour une stratégie d’occupation durable ou de mise en location maîtrisée. La signature du programme se retrouve dans son nom — VILLA GABRIEL — qui évoque une adresse à taille humaine et une approche soignée des espaces de vie. Le projet rassemble un parc limité d’unités, gage d’exclusivité, et concentre l’attention sur des typologies T3 et T4, adaptées aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une exploitation locative qualitative. Les documents disponibles (PHOTO, PDF) permettent d’apprécier le niveau d’information fourni et d’ancrer la décision dans la transparence, tout en confortant l’image d’un produit clair et structuré. Avec une livraison prévue en March 2027 et une actabilité immédiate, VILLA GABRIEL offre un cadre temporel lisible pour planifier financement, montage et arbitrages. Cette visibilité sur le calendrier sécurise la projection et participe à la première impression : un programme prêt à être engagé, dans un marché urbain établi, avec un horizon de valorisation aligné sur la livraison. En somme, une opportunité à Nice pour qui recherche une localisation équilibrée, un positionnement clair et des typologies adaptées aux usages clés du marché résidentiel.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Flexibilité locative optimisée
3 unités dont 2 disponibles, T3 et T4, étages du 2e au 4e: idéal pour Location Long Terme ou Saisonnière selon stratégie.
Calendrier clair et maîtrisé
Actable immédiatement (31/12/2024) et livraison March 2027, 17 documents (PHOTO, PDF) pour une décision sécurisée.
VILLA GABRIEL se distingue par une combinaison d’éléments favorables à une stratégie d’investissement structurée. D’abord, l’actabilité immédiate (date d’actabilité : 31/12/2024) permet de sécuriser l’acquisition et d’initier sans délai la mise en place des financements et de la stratégie patrimoniale. La livraison en March 2027 donne un horizon d’exécution clair, utile pour planifier l’effort d’épargne, l’étalement des appels de fonds et l’entrée en jouissance ou en location. Côté dispositifs, trois usages sont explicitement possibles : Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. Cette pluralité offre une flexibilité stratégique appréciable. En résidence principale, l’acquéreur bénéficie du cadre du neuf, avec les atouts associés à une acquisition en VEFA, et une visibilité sur le calendrier de livraison. En Location Long Terme, les typologies T3 et T4 s’alignent avec une cible locative équilibrée, adaptée à des ménages cherchant de la stabilité et à un usage rationnel des surfaces. En Location Saisonnière, la nature en T3/T4 peut soutenir une approche orientée séjours familiaux ou partagés, à calibrer selon la stratégie et le règlement de copropriété. Le parc immobilier restreint (3 unités au total, dont 2 lots encore disponibles) ajoute une dimension d’exclusivité, tout en simplifiant la lecture de l’offre. Les étages du 2e au 4e renforcent l’attractivité perçue, un levier utile en arbitrage locatif. Les documents disponibles (17 au total, en PHOTO et PDF) facilitent la due diligence et la préparation du dossier bancaire. Enfin, le cadre fiscal applicable se concentre sur les usages mentionnés, avec, en complément du neuf en VEFA, la possibilité de mobiliser les frais de notaire réduits, participant à l’optimisation des coûts d’acquisition sans recourir à des dispositifs non listés.
VILLA GABRIEL propose une réalisation à l’échelle maîtrisée, avec un parc total de 3 unités seulement. Cette approche intimiste valorise la qualité d’usage et le confort quotidien. Les logements, exclusivement en T3 et T4, ciblent des besoins clairs : espaces fonctionnels, circulation optimisée et polyvalence d’aménagement pour des profils occupant ou investisseur. Les niveaux disponibles, du 2e au 4e étage, favorisent une ambiance lumineuse et une meilleure intimité par rapport aux rez-de-chaussée, éléments appréciés en perspective d’occupation durable ou de location soignée. L’environnement résidentiel de Nice (06000) soutient une lecture sereine du projet : une adresse citadine, structurée, portée par un tissu urbain établi. La présence de terrasses au sein du programme renforce l’agrément, tandis que la configuration limitée du nombre de lots contribue à une gestion plus simple des espaces communs et à une perception qualitative auprès des occupants. Les matériaux, prestations et finitions sont documentés à travers les supports fournis (PHOTO, PDF), permettant de se projeter concrètement dans le rendu final, en phase avec un standing contemporain. Le calendrier constitue un point fort : une actabilité immédiate pour engager l’acquisition et une livraison cible en March 2027 pour planifier installation ou mise en location. Cette séquence ordonnée facilite la coordination avec les interlocuteurs bancaires et la préparation des états des lieux futurs. En complément, la mise à disposition de 17 documents traduit un niveau d’information complet, utile pour affiner la décision. VILLA GABRIEL se positionne ainsi comme une réponse claire aux attentes d’un public souhaitant concilier lisibilité, confort et potentiel de valorisation lié à une offre neuve bien calibrée.
VILLA GABRIEL concentre les atouts recherchés par les investisseurs et les occupants exigeants : une adresse à Nice (06000), une structure de programme intimiste (3 unités), des typologies lisibles (T3 et T4), et un calendrier sécurisé avec actabilité immédiate et livraison en March 2027. Cette combinaison offre une trajectoire d’exécution claire, de la réservation jusqu’à la mise en service, et facilite la maîtrise des jalons patrimoniaux. Pour une résidence principale, l’intérêt réside dans la clarté de l’offre et le confort attendu d’un immeuble neuf à taille humaine, avec des étages valorisants (du 2e au 4e). Pour un investissement, la flexibilité d’usage — Location Long Terme ou Location Saisonnière — constitue un levier essentiel pour adapter la stratégie au contexte, tout en capitalisant sur des typologies transversales prisées. L’exclusivité d’un parc restreint renforce la perception qualitative et peut soutenir la pérennité de l’attractivité dans le temps. La documentation disponible (PHOTO, PDF, 17 éléments) permet d’objectiver chaque étape, d’anticiper la gestion et d’aligner le projet avec les critères bancaires. À horizon livraison, la visibilité temporelle contribue à une planification sereine et à une approche d’optimisation des coûts d’acquisition liée au cadre du neuf en VEFA. En projection long terme, la combinaison d’une localisation urbaine établie et d’une offre claire en T3/T4 pose les bases d’un actif résidentiel robuste, adapté aux évolutions d’usage et de marché. VILLA GABRIEL s’inscrit ainsi dans une logique de sécurité, de flexibilité et de lisibilité, trois piliers au service d’une stratégie patrimoniale durable.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 651 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
70,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
5 651 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
70,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Nice, 06000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Acquisition en VEFA avec frais de notaire réduits, calendrier lisible (actable dès 2024, livraison 2027) pour optimiser le montage.
Location Long Terme
Usage locatif compatible. Bénéficiez des frais de notaire réduits du neuf en VEFA pour optimiser le coût d’acquisition.
Location Saisonnière
Alternative d’usage permise. Flexibilité d’exploitation du bien, dans le cadre du neuf en VEFA avec frais de notaire réduits.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 20871 | t3 | 66 m² | 2 | ||
| 20872 | t3 | 63 m² | 3 | ||
| 20873 | t4 | 82 m² | 4 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
