Programme neuf • Guidel
Ville: Guidel Code postal: 56520

Sud Ocean

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Sud Ocean
À PARTIR DE 55 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 32,15 m²
Référence : 18508 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

1 723 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

32,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Guidel, 56520
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf rare à deux pas du littoral morbihannais ? La résidence Sud Ocean s’impose comme une opportunité ciblée à Guidel. Ici, un appartement neuf Guidel répond aux attentes d’un investissement précis et maîtrisé. Dès maintenant, vous profitez d’une résidence Sud Ocean positionnée pour le long terme. Le positionnement local est stratégique pour un programme neuf 2025. Guidel combine dynamisme côtier et cadre de vie recherché. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel paisible, apprécié des actifs et des saisonniers. Cette localisation attire une demande locative continue et qualitative. La première impression de la résidence Sud Ocean est celle d’une adresse cohérente et fonctionnelle. Le parti pris est simple et efficace, idéal pour optimiser chaque mètre carré. L’architecture privilégie la clarté, la luminosité et la facilité d’usage. Vous ciblez un bien prêt à exploiter sans surpromesse. Pour les investisseurs, le timing est pertinent pour investir immobilier Guidel. Le programme est actable immédiatement, gage de sécurité et de visibilité. La typologie studio/T1 répond aux besoins locatifs fréquents à l’année ou en meublé. La résidence Sud Ocean offre ainsi un point d’entrée rationnel et durable.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et demande soutenue

T1 meublé adapté aux besoins récurrents à Guidel. Actable immédiatement pour lancer l’exploitation rapidement en LMNP, avec amortissements et cadre fiscal clair.

Investissement

Résidence neuve fonctionnelle

Architecture contemporaine, prestations pratiques, accès simplifiés. Format T1 prêt à meubler pour une mise en location rapide dans un programme neuf 2025.

Le marché local de Guidel se distingue par une demande soutenue en petites surfaces. L’appartement neuf Guidel typé T1 sécurise une rotation maîtrisée et une vacance réduite. Un programme neuf 2025 bien placé améliore la liquidité à la revente. Vous ciblez un actif simple à gérer, utile pour lisser le risque. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier passe par le LMNP. Le statut LMNP permet l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Vous pouvez optimiser le résultat imposable et préserver votre trésorerie. Cet investissement locatif Guidel valorise la fiscalité du meublé avec une approche structurée. La clientèle cible est claire et récurrente. Jeunes actifs en mobilité, solo en mission, couple sans enfant, et séjours professionnels. Le format T1 s’adapte aux besoins meublés à l’année avec flexibilité. Vous adressez un segment large, stable et peu saisonnier pour un investissement lisible. Comparé à d’autres placements, l’immobilier meublé apporte visibilité et tangibilité. Le LMNP conjugue cadre fiscal reconnu et usage locatif moderne. Un programme neuf 2025 réduit les aléas techniques et les coûts immédiats. Vous arbitrez entre performance, défiscalisation immobilier et sécurité d’exploitation.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP – Amortissement et TVA

En LMNP, amortissez bien et mobilier pour réduire le résultat imposable. Possibilité de récupérer la TVA selon conditions de location meublée para-hôtelière.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges liées à l’activité peuvent être déduits, améliorant l’équilibre fiscal de l’investissement meublé.

Plus-value optimisée à terme

Le régime LMNP peut améliorer la stratégie de plus-value via amortissements cumulés et gestion fine de la durée de détention.

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