Programme neuf • Gestel
Ville: Gestel Code postal: 56530

GESTEL

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
GESTEL
À PARTIR DE 189 112,15 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

Appartement de 69,21 m²
Référence : 25514 Étage : RDC
Appartement de 69,08 m²
Référence : 37645 Étage : 1
Appartement de 70,11 m²
Référence : 37646 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 700 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

58,5 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Gestel, 56530
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel en Bretagne Sud ? La résidence GESTEL s’impose. Cet appartement neuf Gestel combine calme résidentiel et proximité des services. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour une installation sereine et un investissement maîtrisé. L’emplacement au sein de Gestel favorise une vie quotidienne simple. Vous vivez dans un environnement paisible, idéal pour se projeter. Les déplacements sont fluides, avec les commodités du bourg accessibles. Vous sécurisez ainsi votre projet, que vous souhaitiez investir immobilier Gestel ou y résider. La résidence GESTEL inspire une première impression qualitative et confidentielle. L’échelle est intime avec seulement quelques logements. Les typologies T2 et T3 répondent aux usages actuels, entre compacité et fonctionnalité. Les étages du rez-de-chaussée au 2e étage favorisent le confort pour tous les profils. Le calendrier renforce l’intérêt d’agir maintenant. La livraison est prévue en décembre 2025, offrant une visibilité claire. Les investisseurs anticipent la mise en location avec un appartement neuf Gestel immédiatement attractif. Les occupants en résidence principale préparent sereinement un emménagement dans un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour optimiser vos revenus

Investissement locatif Gestel en LMNP, amortissement et cadre fiscal avantageux. Lots T2/T3 adaptés à la demande, livraison prévue décembre 2025.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Résidence neuve, prestations soignées, étages du 0e au 2e. Livraison 2025 pour planifier sereinement occupation ou mise en location.

Le marché local de Gestel affiche une demande stable pour des logements fonctionnels. Les T2 et T3 séduisent actifs, jeunes ménages et seniors. Un investissement locatif Gestel cible ainsi des profils diversifiés, réduisant le risque de vacance. Vous alignez visibilité et sécurité dans un programme neuf 2025. Côté fiscal, le dispositif LMNP se distingue. La défiscalisation immobilier s’opère via l’amortissement du bien et la récupération possible de la TVA selon montage. En LMNP, vous optimisez le revenu locatif net d’impôts selon les règles en vigueur. Ce cadre renforce la performance sur la durée. La clientèle cible se projette facilement dans un appartement neuf Gestel. Les T2 et T3 s’adaptent aux besoins réels du marché. Les surfaces sont optimisées, et les niveaux du 0e au 2e facilitent l’accès. Vous préparez une offre claire, lisible et rapide à commercialiser. Face à d’autres placements, la pierre neuve apporte tangibilité et protection. Le programme neuf 2025 offre des normes récentes et une maintenance réduite. En LMNP, la défiscalisation immobilier ajoute une couche de performance. Vous arbitrez avec une visibilité supérieure et une volatilité plus faible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez le bien et optimisez la fiscalité. Récupération possible de la TVA selon montage, pour un revenu locatif potentiellement mieux maîtrisé.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Un atout immédiat pour optimiser le coût d’acquisition.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon régime applicable, améliorant la performance nette et la trésorerie du projet sur la durée.

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