Rue des Cordeliers

Le programme Rue des Cordeliers se distingue par une échelle mesurée et une organisation lisible. Avec 11 logements répartis du rez-de-chaussée au 3e étage, il privilégie des volumes maîtrisés et la simplicité de circulation. Cette configuration favorise la tranquillité d’un petit collectif et facilite la gestion quotidienne, un atout pour les investisseurs comme pour les occupants en résidence principale. Le choix des typologies — T1, T2 et T3 — traduit une approche pragmatique des usages. Les T1 offrent des formats faciles à occuper et à gérer, adaptés aux mobilités professionnelles et aux projets d’occupation ponctuelle. Les T2 répondent à un besoin d’équilibre entre compacité et confort, tandis que les T3 s’adressent à ceux qui recherchent davantage de pièces et une organisation plus familiale. Cette diversité renforce la profondeur de marché du programme et permet d’ajuster l’affectation locative au fil du temps. Implanté à Brignoles, sur l’adresse de la rue des Cordeliers, le programme s’insère dans un cadre urbain identifié. Sa livraison prévue en décembre 2026 fixe un cap opérationnel clair, qui sécurise le calendrier des investisseurs et des futurs occupants. Le statut “non actable immédiatement” invite à planifier sereinement les étapes administratives et financières, avec un horizon d’exécution connu. La mise à disposition de documents (photos et PDF) en nombre permet d’appréhender la nature du projet, la répartition par niveaux et l’esprit général de la réalisation avant engagement définitif. Rue des Cordeliers conjugue ainsi lisibilité, compacité et modularité d’usage. L’environnement urbain, l’échelle intimiste et la diversité des typologies participent à une expérience résidentielle homogène, propice à la pérennité d’occupation et à l’optimisation patrimoniale.

Rue des Cordeliers capitalise sur quatre atouts clés: une adresse urbaine claire à Brignoles, un format intimiste de 11 logements, une gamme de typologies du T1 au T3, et une livraison planifiée en décembre 2026. Pour l’investisseur, ces éléments composent un cadre d’exécution maîtrisé où la stratégie peut être articulée autour d’une optimisation fiscale via le Déficit Foncier et d’une allocation locative ajustable entre long terme et saisonnier. Pour l’occupant en résidence principale, l’horizon de livraison balise le projet de vie, en permettant une préparation budgétaire et logistique sereine. À moyen et long terme, la cohérence du positionnement — petite copropriété, organisation sur quatre niveaux, diversité fonctionnelle des logements — soutient la résilience patrimoniale. La capacité à adresser plusieurs usages d’habitation renforce la profondeur de marché et favorise une occupation régulière. Le corpus documentaire disponible, composé de photos et de PDF, contribue à objectiver la décision, en apportant des repères concrets sur la nature du programme et sa mise en œuvre. La perspective d’évolution s’appuie sur la stabilité d’un emplacement de ville et sur la rareté relative d’ensembles intimistes. Dans ce contexte, Rue des Cordeliers apparaît comme une solution équilibrée: suffisamment compacte pour préserver la qualité résidentielle, assez diversifiée pour capter une demande multi-profils. En synthèse, c’est un support d’investissement pragmatique, lisible et orienté vers la durabilité d’usage, qui offre aux investisseurs et aux accédants un cadre clair pour construire une stratégie pérenne et alignée sur leurs objectifs.