Programme neuf • Bourges
Ville: Bourges Code postal: 18000

RÉSIDENCE DU LAC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
RÉSIDENCE DU LAC
À PARTIR DE 119 000,00 €

Sélection de logements

17 logements disponibles

Appartement de 40,26 m²
Référence : 26504 Étage : RDC
Appartement de 41,35 m²
Référence : 26508 Étage : 1
Appartement de 40,31 m²
Référence : 26516 Étage : 2
Appartement de 41,19 m²
Référence : 26509 Étage : 1
Appartement de 39,56 m²
Référence : 26512 Étage : 2
Appartement de 39,35 m²
Référence : 26513 Étage : 2
Appartement de 41,68 m²
Référence : 26514 Étage : 2
Appartement de 40,44 m²
Référence : 26515 Étage : 2
Appartement de 39,97 m²
Référence : 26518 Étage : 2
Appartement de 40,07 m²
Référence : 26505 Étage : RDC
Appartement de 42,52 m²
Référence : 26507 Étage : 1
Appartement de 42,32 m²
Référence : 26503 Étage : RDC
Appartement de 40,38 m²
Référence : 26510 Étage : 1
Appartement de 40,18 m²
Référence : 26511 Étage : 1

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

3 735 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

39,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Bourges, 18000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
681db76bcb7c7

Le programme immobilier

Optez pour la résidence RÉSIDENCE DU LAC, un programme neuf pensé pour concilier confort et stratégie patrimoniale. À Bourges, cet appartement neuf Bourges s’inscrit dans un cadre agréable et pratique. Vous profitez d’une adresse solide pour investir immobilier Bourges dès aujourd’hui. Avec une livraison prévue en 2026, ce programme neuf 2026 allie visibilité et perspective. Profitez du quartier du Lac d’Auron, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité urbaine. La localisation combine calme et accès rapide aux services essentiels. Cette implantation renforce l’attractivité locative et résidentielle. Vous faites un choix lisible pour investir immobilier Bourges dans un secteur porteur. Découvrez une résidence à taille humaine, composée de 17 logements, du studio au deux-pièces. L’architecture privilégie des volumes fonctionnels et des circulations claires. Des annexes utiles comme balcon et cave complètent l’usage au quotidien. La résidence RÉSIDENCE DU LAC se positionne comme un programme neuf fiable et maîtrisé. Ciblez les besoins réels avec des typologies T1 et T2, adaptées aux actifs et aux étudiants. Vous sécurisez votre entrée sur le marché grâce à un programme neuf 2026 déjà actable immédiatement. Vous bénéficiez aussi de documents disponibles, photo et pdf, pour valider votre décision. Pour habiter ou investir immobilier Bourges, vous choisissez la simplicité et la cohérence.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative large et durable

T1/T2 adaptés aux étudiants et actifs. Quartier du Lac d’Auron attractif. 17 lots disponibles pour optimiser votre stratégie d’occupation.

Investissement

Qualité neuve et annexe utile

Résidence 2026 avec balcon et cave selon lots. Circulations du 0e au 2e étage. Documents photo et pdf pour décision rapide.

Le marché local de Bourges offre une demande soutenue pour les formats compacts. La proximité du Lac d’Auron et des services structure la valeur d’usage. Un appartement neuf Bourges bien placé favorise la continuité de l’occupation. Ce contexte soutient un investissement locatif Bourges pragmatique et lisible. Les dispositifs disponibles couvrent Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. En droit commun, vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA. En Résidence Principale, vous préparez votre cadre de vie tout en optimisant la fiscalité à la revente. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie selon l’usage local, avec défiscalisation immobilier au régime approprié. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et couples. Les typologies T1 et T2 correspondent à leurs attentes de mobilité et de budget. Les annexes comme balcon et cave améliorent l’attractivité et la rétention. Cette adéquation renforce l’investissement locatif Bourges sur le long terme. Face à d’autres actifs, ce programme neuf 2026 apporte tangibilité et souplesse. Vous arbitrez entre habiter, louer à l’année ou en saisonnier selon le marché. La défiscalisation immobilier de droit commun reste simple et robuste. Avec un bien actable immédiatement, vous accélérez votre calendrier et sécurisez votre stratégie.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

681db76bcb7c7

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité simple pour un cadre d’investissement clair et maîtrisé.

Résidence Principale

Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale selon conditions, avec souplesse d’occupation et sécurité d’usage.

Location Saisonnière

Déduction des intérêts et charges au régime réel selon conditions. Ajustez la stratégie à la demande locale pour optimiser l’usage.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Bourges (Cher) En Région Centre-Val de Loire

Tous les Programmes proches

En Cher En Centre-Val de Loire

Nos programmes similaires dans le même secteur

BOURGES / Investissement LMNP
BOURGES / Investissement LMNP
Bourges (18000)
À PARTIR DE 124 000,00 €
À PARTIR DE 124 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Les Jardins d'Arcadie
Les Jardins d'Arcadie
Bourges (18000)
À PARTIR DE 137 400,00 €
À PARTIR DE 137 400,00 €
LMNP
Découvrir le programme
VILLAS GINKGOS LE BILOBA
VILLAS GINKGOS LE BILOBA
Bourges (18000)
À PARTIR DE 214 000,00 €
À PARTIR DE 214 000,00 €
LMNP
Découvrir le programme
BOURDON BLANC
BOURDON BLANC
Orléans (45000)
À PARTIR DE 194 021,00 €
À PARTIR DE 194 021,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Le Clos des écrivains
Le Clos des écrivains
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
À PARTIR DE 244 000,00 €
À PARTIR DE 244 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
HERITAGE
HERITAGE
Saint-Cyr-sur-Loire (37540)
À PARTIR DE 265 000,00 €
À PARTIR DE 265 000,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
Harvey Chartres
Harvey Chartres
Chartres (28000)
À PARTIR DE 287 100,00 €
À PARTIR DE 287 100,00 €
Résidence Principale, Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme
LES JARDINS DU LUXEMBOURG
LES JARDINS DU LUXEMBOURG
Tours (37100)
À PARTIR DE 165 000,00 €
À PARTIR DE 165 000,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
HÉRITAGE
HÉRITAGE
Orléans (45000)
À PARTIR DE 166 833,00 €
À PARTIR DE 166 833,00 €
Meublé non géré, Résidence Principale
Découvrir le programme
Le Clos Edgard
Le Clos Edgard
Mainvilliers (28300)
À PARTIR DE 119 000,00 €
À PARTIR DE 119 000,00 €
Résidence Principale, Meublé non géré
Découvrir le programme

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.