BOURGES / Investissement LMNP
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
21 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 884 €/m²
Typologies
t2, t3
Surface moyenne
49,1 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
2 884 €/m²
Typologies
t2, t3
Surface moyenne
49,1 m²
Livraison prévue
mars 2028
Coordonnées GPS non disponibles
Bourges
Localisation & commodités
- • Bourges, 18000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf alliant visibilité, sécurité et perspective patrimoniale. À Bourges, la résidence BOURGES / Investissement LMNP s’impose comme une adresse stratégique. Vous profitez d’un appartement neuf Bourges pensé pour investir immobilier Bourges. Dès aujourd’hui, vous positionnez votre projet sur un programme neuf 2025 avec horizon clair. L’emplacement dans le secteur central de Bourges garantit une adresse lisible et pratique au quotidien. Vous misez sur une ville à taille humaine, accessible et attractive pour les occupants. Cette localisation renforce la valorisation et la demande d’un appartement neuf Bourges. Votre investissement prend place dans un programme neuf 2025 au positionnement lisible. La résidence BOURGES / Investissement LMNP présente 21 logements répartis du rez-de-chaussée au 5e étage. L’architecture privilégie la simplicité efficace et la fonctionnalité des volumes. Des annexes de type garden viennent compléter certains lots, atout différenciant. Un programme neuf 2025 pensé pour durer, et pour rassurer sur la tenue locative. Ce projet convient aux investisseurs recherchant un actif lisible et pérenne. Il répond aussi à une résidence principale pour sécuriser votre cadre de vie à Bourges. La livraison est prévue en mars 2028, avec une signature d’acte non encore possible. Vous anticipez, vous réservez, et vous consolidez votre stratégie sur un appartement neuf Bourges.
Pourquoi choisir ce programme ?
21 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif lisible
21 lots du 0 au 5e étage, adresse centrale. Cible large et demande soutenue pour investir immobilier Bourges, programme neuf 2025.
Neuf avec annexes garden
Résidence neuve avec annexes de type garden sur certains lots. Livraison mars 2028, qualité d’usage et valorisation à terme.
Le marché locatif de Bourges reste porté par une demande de qualité sur des surfaces optimisées. Un parc limité à 21 lots renforce la rareté et la lisibilité de l’offre. Pour un investissement locatif Bourges, l’adresse centrale structure la demande. Vous vous positionnez sur un programme neuf 2025 avec livraison prévue et visibilité calendaire. Côté dispositifs, vous profitez du Droit commun sur un bien neuf acquis en VEFA. La défiscalisation immobilier s’envisage via des frais de notaire réduits propres au neuf. La Résidence Principale s’adresse aux acquéreurs occupants recherchant stabilité et optimisation. La Location Saisonnière est listée, à considérer selon votre stratégie et réglementation locale. La clientèle cible mêle occupants en résidence principale et profils d’investissement locatif Bourges. Les actifs, jeunes ménages et personnes en recherche d’un cadre fiable sont concernés. Les logements en étage du 0 au 5e répondent à des attentes variées. Les annexes de type garden soutiennent l’attractivité auprès d’usagers sensibles aux espaces extérieurs. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre tangibilité et horizon de livraison. Vous maîtrisez le risque par la qualité intrinsèque d’un actif immobilier. La défiscalisation immobilier via le Droit commun ajoute un cadre clair et standardisé. Vous misez sur la durée, avec une sortie flexible et une gestion prévisible.
La résidence neuve affirme une écriture architecturale simple et durable. Les volumes s’ordonnent du rez-de-chaussée au 5e étage pour une lecture fluide. Les 21 unités offrent une programmation équilibrée pour divers usages. La construction 2028 ancre le projet dans un cadre technique actuel. À l’intérieur, les appartements privilégient des agencements fonctionnels et lumineux. Les orientations et hauteurs d’étage favorisent des cadres de vie agréables. Les prestations haut de gamme visent durabilité, confort et entretien facilité. Vous obtenez un appartement neuf Bourges aligné avec votre usage ou investissement. Les espaces extérieurs constituent un vrai plus pour l’attractivité. Des annexes de type garden apportent une valeur d’usage évidente. Les parties communes favorisent des circulations efficaces et des accès rationnels. L’ensemble compose une résidence neuve adaptée aux attentes contemporaines. L’environnement urbain central facilite la lisibilité quotidienne et la mobilité douce. Les services de la ville sont rapidement accessibles depuis l’adresse. Vous optimisez l’usage, la gestion et la revente potentielle à terme. Ce programme neuf 2025 cadre un investissement pratique et évolutif pour investir immobilier Bourges.
Les points forts tiennent à la localisation centrale, au format de 21 lots et aux annexes garden. La programmation du 0 au 5e étage élargit les usages et la cible. La livraison en mars 2028 offre un planning maîtrisé. Ce programme neuf 2025 sécurise votre trajectoire sur un appartement neuf Bourges. Le secteur central de Bourges devrait bénéficier d’une attractivité soutenue dans le temps. Une adresse claire renforce la demande d’usage et la liquidité de revente. Cette dynamique alimente la valorisation immobilière Bourges dans un cadre lisible. Investir immobilier Bourges se justifie par la stabilité et l’accessibilité urbaine. Sur le long terme, vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif tangible. Le Droit commun apporte une base fiscale connue et maîtrisable. La Résidence Principale conforte une stratégie d’usage avant tout. Vous construisez un investissement pérenne, adossé à la résilience du neuf. La fenêtre temporelle est idéale pour se positionner en amont de la livraison. Les lots disponibles sont encore ouverts, avec une signature d’acte à venir. Prenez place aujourd’hui sur un programme neuf 2025 à visibilité claire. Anticipez, réservez et sécurisez votre appartement neuf Bourges dès maintenant.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun – Neuf en VEFA
Frais de notaire réduits du neuf, cadre standardisé et clair. Base solide pour la défiscalisation immobilier sans complexité additionnelle.
Droit commun – Intérêts déductibles
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre situation, pour optimiser le résultat foncier sous cadre Droit commun.
Résidence Principale – Long terme
Patrimoine pérenne et plus-value potentielle sur le long terme, adossée à la qualité du neuf et à une adresse centrale à Bourges.
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