Le Clos d'Auron
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
21 logements disponibles
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
2 957 €/m²
Typologies
t2, t3
Surface moyenne
45,8 m²
Livraison prévue
mars 2028
Prix moyen
2 957 €/m²
Typologies
t2, t3
Surface moyenne
45,8 m²
Livraison prévue
mars 2028
Localisation & commodités
- • Bourges, 18000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf à Bourges avec une vision long terme et une adresse rassurante. La résidence Le Clos d'Auron incarne un appartement neuf Bourges pensé pour investir immobilier Bourges avec sérénité. Dans un marché régional stable et dynamique, ce programme neuf 2025 combine confort de vie et sécurité patrimoniale. Vous profitez d’une signature contemporaine et d’un cadre pensé pour la simplicité au quotidien. L’emplacement au cœur de Bourges facilite les déplacements, les services et la vie urbaine. Vous ciblez ainsi un bassin d’emplois, de commerces et d’équipements à proximité immédiate. Pour un appartement neuf Bourges, la centralité et les facilités locales soutiennent la demande. Un programme neuf 2025 dans une ville de référence maximise praticité et potentiel locatif. La résidence Le Clos d'Auron propose 23 logements dans un ensemble à taille humaine. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 4e étage pour répondre à des usages variés. Vous bénéficiez de lots avec jardins pour certains, une rareté appréciée en cœur urbain. Ce programme neuf soigne l’harmonie entre intimité, lumière et fonctionnalité. Investisseurs et accédants y trouvent une réponse claire et actuelle. Pour investir immobilier Bourges, la combinaison d’un appartement neuf Bourges et d’un cadre maîtrisé crée une base solide. Pour votre résidence principale, l’offre s’aligne sur des attentes de confort et de durabilité. Avec une livraison prévue en mars 2028, ce programme neuf 2025 s’inscrit dans un horizon lisible.
Pourquoi choisir ce programme ?
23 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif maîtrisé
23 logements, 21 lots disponibles. Emplacement urbain et neuf pour une demande durable. Idéal pour investissement locatif Bourges sans complexité technique.
Qualité et confort du neuf
Résidence neuve du 0e au 4e étage, certains lots avec garden. Prestations adaptées aux usages actuels pour valoriser votre investissement.
Le marché local de Bourges privilégie la stabilité et l’usage au quotidien. L’offre d’un appartement neuf Bourges attire une demande locative recherchant confort et gestion simple. Pour un investissement locatif Bourges, la centralité et la qualité d’usage renforcent l’occupation durable. Un programme neuf 2025 positionne l’investisseur sur un actif récent, attractif et pérenne. Côté dispositifs, la flexibilité est réelle avec Meublé non géré, Résidence Principale et Droit commun. La défiscalisation immobilier s’envisage selon votre stratégie et votre usage. En Droit commun, vous profitez des avantages classiques du neuf. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie et votre horizon patrimonial. La clientèle cible est plurielle et qualitative. Le programme répond aux attentes de profils actifs recherchant un logement prêt à vivre. Les ménages en quête de résidence principale apprécient confort, durabilité et localisation. Un investissement locatif Bourges s’appuie sur cette diversité pour stabiliser l’occupation. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise du risque d’usage. Un appartement neuf Bourges limite les aléas techniques et simplifie la gestion. Le programme neuf 2025 optimise la projection grâce à une livraison connue. Vous alliez défiscalisation immobilier potentielle et patrimoine d’usage concret.
La résidence neuve Le Clos d'Auron se distingue par une architecture contemporaine et équilibrée. Les volumes favorisent la lumière, la lisibilité et la fonctionnalité des espaces. L’ensemble à taille humaine comprend 23 unités, pour une convivialité préservée. La construction 2028 inscrit le projet dans des normes actuelles et exigeantes. À l’intérieur, les appartements privilégient confort et clarté d’usage. Les agencements facilitent la vie quotidienne et la durabilité des équipements. Vous recherchez des prestations haut de gamme adaptées aux attentes actuelles. La cohérence du neuf sécurise la qualité globale et la maintenance future. Les espaces extérieurs renforcent l’attractivité du programme. Certains lots disposent d’un garden, gage d’agrément et de valeur d’usage. Les hauteurs du 0e au 4e étage offrent des orientations variées. Les parties communes visent fluidité des circulations et sérénité au quotidien. L’environnement urbain immédiat soutient services, mobilité et commodités. Vous accédez aux essentiels sans complexité, un atout pour locataires et occupants. Cette résidence neuve aligne vie pratique et projection patrimoniale. Un programme neuf 2025 lisible et cohérent pour habiter ou investir.
Les points forts sont clairs: emplacement urbain, résidence Le Clos d'Auron à taille humaine et qualité du neuf. Vous ciblez un appartement neuf Bourges attractif pour vivre ou louer. Le programme neuf 2025 offre confort d’usage et visibilité calendrier. L’ensemble consolide votre stratégie d’investissement pérenne et d’usage quotidien. L’évolution du quartier s’inscrit dans la dynamique de Bourges et ses services. La localisation urbaine soutient la demande sur le long terme. Vous bénéficiez d’un environnement fonctionnel, compatible avec la mobilité actuelle. Cette réalité terrain favorise la valorisation immobilière Bourges dans le temps. Sur le plan patrimonial, vous construisez un patrimoine immobilier tangible et transmissible. Le neuf rassure par sa conformité et sa durabilité. Les dispositifs Meublé non géré, Résidence Principale, Droit commun adaptent la stratégie à votre profil. Vous conciliez valeur d’usage et potentiel de valorisation à horizon long. Agir maintenant, c’est sécuriser la disponibilité parmi 21 lots encore proposés. La livraison en mars 2028 cadre votre projection et votre financement. Les 24 documents (PDF, PHOTO) facilitent l’étude et la décision. L’opportunité se saisit avec mesure, pour investir immobilier Bourges sereinement.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun du neuf
Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité claire du neuf, pour sécuriser l’acquisition et optimiser les coûts d’entrée.
Meublé non géré
Adaptez votre stratégie locative en meublé non géré, avec charges et intérêts potentiellement déductibles selon votre situation et votre conseil.
Résidence Principale
Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales, pour une optimisation patrimoniale à long terme.
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