POINTE PASTORELLI 2

POINTE PASTORELLI 2 présente une conception qui s’inscrit dans l’esprit architectural du centre de Nice: lignes épurées, intégration respectueuse du tissu urbain et attention portée aux volumes et à la lumière. Le parti pris privilégie des espaces fonctionnels et contemporains, propices à une circulation fluide et à une mise en valeur des pièces de vie. La typologie T2 est pensée pour optimiser chaque mètre utile, en cohérence avec les usages d’un centre-ville actif où compacité rime avec efficacité. Au rez-de-chaussée, la présence d’un jardin constitue un atout rare dans ce quartier établi. Cet extérieur prolonge l’espace de vie, favorise l’ensoleillement et crée une respiration appréciable en milieu urbain. Que l’on occupe le bien en Résidence Principale ou qu’on l’exploite en location, cet agrément différenciant contribue à l’attractivité et à la pérennité de l’actif. L’environnement immédiat illustre la promesse d’une vie piétonne: commerces de proximité, services, restauration et pôles d’animation sont accessibles en quelques minutes. Les mobilités douces et les transports sont omniprésents dans ce secteur Pastorelli, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l’intérêt locatif. Cette centralité réduit les frictions du quotidien: pas de contraintes superflues, une organisation de vie optimisée, et un cadre agréable pour les résidents comme pour les visiteurs. Le programme bénéficie par ailleurs d’un dossier de présentation complet, avec documents PHOTO et PDF disponibles, permettant de se projeter efficacement et d’évaluer l’adéquation du bien à sa stratégie. L’ensemble reflète une proposition qualitative, calibrée pour le centre de Nice: prestations contemporaines, confort d’usage et emplacement prime. Une combinaison qui répond aux attentes actuelles du marché sans multiplier les compromis.

POINTE PASTORELLI 2 coche les cases essentielles d’un actif urbain résilient: emplacement hyper-central à Nice, flexibilité d’exploitation (Résidence Principale, Location Saisonnière, Location Long Terme) et cadre fiscal mobilisable via le Déficit Foncier. Dans un secteur Pastorelli recherché, la profondeur de la demande offre un socle solide pour une détention sereine et une projection long terme. La typologie T2, particulièrement liquide, renforce la capacité du bien à traverser les cycles, tandis que le jardin en rez-de-chaussée ajoute une signature distincte, rare pour ce quartier. À l’échelle du centre-ville, les dynamiques de valorisation sont portées par l’attractivité durable de Nice: tourisme quatre saisons, bassins d’emplois, services de proximité, et qualité de vie. Ces fondamentaux soutiennent la stabilité de l’occupation et la désirabilité du secteur, quels que soient les modes d’exploitation retenus. Pour un acquéreur en Résidence Principale, l’équation quotidienne est simple: toutes les commodités à portée de main et un cadre de vie efficient. Pour l’investisseur, l’actabilité immédiate sécurise le calendrier et facilite la mise en location. La commercialisation du programme étant soldée, l’intérêt se concentre désormais sur la veille d’opportunités similaires dans ce périmètre et sur les perspectives de revente future à horizon de détention. La qualité intrinsèque de l’adresse, ajoutée à la polyvalence d’usage, plaide pour une vision patrimoniale de long terme: privilégier l’emplacement et la liquidité, tout en s’appuyant sur un cadre fiscal pertinent lorsque la situation l’autorise. POINTE PASTORELLI 2 s’inscrit ainsi dans une logique d’investissement raisonné: un actif rare, bien positionné, et prêt à répondre aux attentes d’un marché exigeant.