Programme neuf • Royan
Ville: Royan Code postal: 17200

Orée du Parc

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Orée du Parc
À PARTIR DE 219 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 42,55 m²
Référence : 14561 Étage : 3
Appartement de 40,95 m²
Référence : 14563 Étage : RDC
Appartement de 40,20 m²
Référence : 14564 Étage : 4
Appartement de 45,28 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

5 637 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

42,3 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Royan, 17200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Orée du Parc, un programme neuf à Royan pensé pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. La résidence Orée du Parc s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs avisés. Vous profitez d’un appartement neuf Royan dans un cadre clair, organisé et immédiatement actable. Vous vous projetez sereinement dans un programme neuf 2025 au positionnement lisible. Située à Royan, l’adresse bénéficie d’un ancrage urbain pratique et stable. Vous investissez là où les usages du quotidien se structurent facilement. Un appartement neuf Royan optimise vos déplacements et sécurise vos arbitrages. Le programme neuf renforce votre visibilité marché, tout en restant simple d’accès. La première impression de la résidence Orée du Parc tient à sa taille maîtrisée. Cinq logements seulement, dont des T2, pour une gestion fluide et une demande lisible. Les étages s’échelonnent du 0e au 4e, pour des orientations variées et des usages adaptés. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au périmètre clair, avec documents PHOTO et PDF disponibles. Pour vous, c’est maintenant, car l’opération est actable immédiatement. Les typologies T2 répondent à une cible locative large et rationnelle. L’offre actuelle compte des lots disponibles, avec une partie déjà vendue, gage d’attractivité. Vous pouvez investir immobilier Royan en phase avec vos objectifs patrimoniaux, dans une résidence Orée du Parc à taille humaine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement et demande ciblée

T2 en investissement locatif Royan, 5 lots dont 2 disponibles. Marché lisible et exploitation simple pour optimiser l’occupation sans complexité.

Investissement

Qualité et mise en service rapide

Résidence neuve, construction 2025, prestations haut de gamme. Actable immédiatement pour lancer votre stratégie sans délais superflus.

Le marché local de Royan offre une lisibilité attractive pour un investissement locatif Royan centré sur des T2. Le faible nombre d’unités favorise la rareté et la stabilité d’occupation. La structure du programme neuf 2025 facilite la projection sur la demande. Vous positionnez un appartement neuf Royan sur un socle pragmatique. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’envisager sous plusieurs angles. Le LMNP permet amortissement et récupération de TVA selon le cadre applicable. La Résidence Principale s’inscrit en droit commun avec sécurité d’usage. La Location Saisonnière et le Droit commun offrent flexibilité et cadre fiscal maîtrisé. La clientèle cible couvre actifs, couples, et occupants en Résidence Principale. Les T2 parlent aussi aux investisseurs visant des séjours flexibles en Location Saisonnière. Vous captez une demande rationnelle et récurrente, simple à adresser. La résidence Orée du Parc sécurise l’exploitation par sa configuration compacte. Face à d’autres placements, un investissement locatif Royan repose sur un actif tangible. Un appartement neuf Royan en programme neuf apporte visibilité technique et juridique. Vous combinez défiscalisation immobilier, durabilité d’usage et liquidité patrimoniale. Orée du Parc offre un point d’entrée clair pour diversifier sans complexité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP possible: amortissement comptable et récupération de TVA selon conditions. Cadre souple pour maximiser l’efficacité fiscale de votre location meublée.

Résidence Principale / Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA pour un programme neuf. Sécurité d’usage et détention simple, idéal pour consolider votre résidence principale.

Droit commun et financement

Déduction des intérêts d’emprunt selon cadre applicable. Optimisez votre cash-flow et préparez une plus-value à terme sur un actif neuf.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.