LE CLOS DE RULLAS
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
5 logements disponibles
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
4 746 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
61,3 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
4 746 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
61,3 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Royan, 17200
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez LE CLOS DE RULLAS, une résidence [nom] intimiste, pensée pour conjuguer cadre de vie et valorisation. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants et à ceux qui veulent investir immobilier Royan avec discernement. Ici, chaque appartement neuf Royan promet un quotidien simple, proche des essentiels. Vous profitez d’un emplacement résidentiel recherché, au calme, dans une ville balnéaire dynamique. La localisation se distingue par sa praticité et son attractivité saisonnière. Vivre à Royan, c’est bénéficier d’un littoral reconnu et d’un bassin d’emplois lié au tourisme. Pour un programme neuf 2025, ce positionnement répond aux attentes de mobilité douce et de services de proximité. Vous misez sur un cadre apprécié des occupants à l’année comme des visiteurs. La première impression du programme est celle d’un ensemble à taille humaine. LE CLOS DE RULLAS propose des T2 et T3, idéals pour des profils variés. L’architecture privilégie le confort d’usage et la fonctionnalité au quotidien. Certains lots bénéficient d’un jardin, un vrai atout rare en appartement neuf Royan. Ce projet convient aux résidents principaux et aux investisseurs prudents. La livraison prévue en June 2027 vous laisse planifier sereinement votre financement. Le programme n’est pas actable immédiatement, avec une actabilité attendue au 31/12/2025. Vous sécurisez une réservation dès maintenant sur un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs.
Pourquoi choisir ce programme ?
5 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cibler la demande locative
T2 et T3 recherchés à Royan, 5 lots disponibles, livraison en 06/2027. Positionnement adapté pour investir immobilier Royan avec visibilité.
Confort et sérénité du neuf
Résidence neuve à taille humaine, jardins selon lots, premier étage. Documentation complète avec 21 documents pour décider vite et bien.
Le marché local de Royan se caractérise par une demande régulière et un attrait touristique soutenu. Un investissement locatif Royan bénéficie d’une double saisonnalité et d’une occupation annuelle. Pour un programme neuf 2025, vous combinez qualité patrimoniale et besoins réels du terrain. Vous ciblez une ville balnéaire où la vacance se maîtrise par le bon produit. Côté défiscalisation immobilier, les dispositifs disponibles se concentrent sur le Droit commun, la Résidence Principale et la Location Saisonnière. En Droit commun, vous organisez vos charges et intérêts selon le régime choisi. En Résidence Principale, vous profitez du cadre fiscal de la revente principale. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie aux spécificités locales et réglementaires. La clientèle cible est claire et diversifiée. Les T2 et T3 répondent aux couples, actifs ou seniors en résidence principale. L’investissement locatif Royan séduit aussi les séjours courts et le tourisme estival. Vous adaptez votre positionnement pour capter une demande récurrente et qualitative. Face à d’autres actifs, ce programme neuf 2025 offre visibilité et sécurité de détention. Le neuf limite les imprévus techniques et optimise l’attractivité locative. La livraison en June 2027 permet une montée en charge maîtrisée. Vous privilégiez un actif réel, tangible, soutenu par la dynamique de Royan.
La résidence neuve LE CLOS DE RULLAS présente une architecture fonctionnelle et sobre. Le parti pris valorise l’intimité avec seulement cinq logements. Les typologies T2 et T3 assurent des plans efficaces et faciles à meubler. Vous choisissez un cadre pérenne, conforme aux attentes actuelles de confort. Les prestations haut de gamme se concentrent sur l’usage et la simplicité d’entretien. La conception favorise la luminosité et la circulation fluide dans chaque appartement. Les agencements ciblent le quotidien, avec des espaces optimisés. Vous profitez d’une construction 2027, gage de performance et de standards récents. Les espaces extérieurs ajoutent une vraie valeur d’usage. Des jardins sont proposés selon lots, rareté appréciée en cœur urbain. Les parties communes sont pensées pour la discrétion et la praticité. Vous bénéficiez d’une ambiance résidentielle apaisée, au premier étage du bâtiment. L’environnement de Royan combine commerces, services et attractivité littorale. Vous vivez proche des essentiels, avec une mobilité simple vers les pôles de vie. La demande saisonnière renforce la dynamique d’occupation. Vous capitalisez sur un emplacement recherché, dans une résidence neuve adaptée à vos objectifs.
Les points forts s’imposent par leur évidence. LE CLOS DE RULLAS propose peu d’unités, des T2 et T3 recherchés et des jardins selon lots. La livraison en June 2027 offre un horizon clair et maîtrisé. Vous sécurisez un placement aligné avec la valorisation immobilière Royan. L’évolution du quartier s’inscrit dans l’attractivité globale de Royan. La ville renforce son positionnement balnéaire et ses services de proximité. Un programme neuf 2025 bien situé bénéficie de ce mouvement de fond. Vous anticipez une demande soutenue, entre occupants permanents et saisonniers. Sur le long terme, l’actif consolide votre patrimoine immobilier. La résidence neuve limite les aléas techniques et sécurise l’usage. Les typologies universelles facilitent la transmission et la flexibilité d’exploitation. Vous privilégiez un investissement pérenne, adossé à un marché clair. Le moment est propice pour se positionner. Les 5 lots disponibles offrent un choix ciblé et cohérent. L’actabilité attendue au 31/12/2025 permet de structurer votre calendrier. Vous avancez sereinement vers la livraison, avec un actif prêt pour demain.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun
Optimisez votre fiscalité selon le régime choisi en location. Déduction possible des charges et intérêts, cadre stable et lisible pour les investisseurs.
Résidence Principale
Exonération de la plus-value à la revente de votre résidence principale, sous conditions légales. Sécurité d’usage et stabilité patrimoniale.
Location Saisonnière
Adaptez la fiscalité à la Location Saisonnière selon le droit commun et la réglementation locale. Stratégie flexible en zone touristique.
Programmes dispositifs similaires
Tous les Programmes proches
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
