Programme neuf • Saint-Georges-de-Didonne
Ville: Saint-Georges-de-Didonne Code postal: 17110

OPHELIA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
OPHELIA
À PARTIR DE 258 999,99 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 58,74 m²
Référence : 35949 Étage : RDC
Appartement de 58,14 m²
Référence : 8202 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 517 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

58,4 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Georges-de-Didonne, 17110
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel au bord de l’Atlantique ? La résidence OPHELIA s’impose comme une opportunité rare à Saint-Georges-de-Didonne. Cet appartement neuf Saint-Georges-de-Didonne offre un cadre serein et recherché. La résidence OPHELIA conjugue adresse côtière et qualité de vie, idéale pour investir immobilier Saint-Georges-de-Didonne dans un programme neuf 2025. L’emplacement, au sein d’un secteur résidentiel de Saint-Georges-de-Didonne, maximise l’attractivité. Vous profitez des atouts d’une commune balnéaire dynamique, avec un environnement prisé toute l’année. L’accès aux services et aux loisirs se fait aisément. Cet ancrage local solide valorise la résidence OPHELIA et soutient une stratégie d’investissement. La première impression du programme est celle d’une adresse confidentielle et maîtrisée. La résidence OPHELIA propose un parc intimiste de seulement deux logements. Un lot T3 reste disponible, du rez-de-chaussée au 1er étage, avec des annexes type jardin. Cette échelle humaine rassure et favorise la pérennité de la copropriété. Agir maintenant a du sens pour sécuriser votre projet. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant passée, et la livraison est prévue en mars 2026. Vous profitez d’un calendrier clair, utile pour planifier un financement. Pour résidence principale ou investissement, cet appartement neuf Saint-Georges-de-Didonne répond aux attentes d’un programme neuf 2025.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif côtier

Marché soutenu à Saint-Georges-de-Didonne, 1 lot T3 disponible. Actable immédiatement, livraison mars 2026 pour sécuriser l’entrée et optimiser la mise en location.

Investissement

Qualité et sérénité

Résidence neuve intimiste de 2 logements, prestations haut de gamme et annexes jardin. Copropriété à taille humaine, du rez-de-chaussée au 1er étage.

Le marché local de Saint-Georges-de-Didonne combine attractivité littorale et rareté de l’offre. La demande soutenue pour un investissement locatif Saint-Georges-de-Didonne s’appuie sur une fréquentation annuelle et saisonnière. La commune bénéficie d’une image familiale et dynamique. Ce contexte réduit le risque de vacance et soutient la valorisation. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier relève ici des cadres éligibles listés. En Résidence Principale, vous profitez d’un achat sécurisé en VEFA avec frais de notaire réduits. En Location Saisonnière, vous ciblez la clientèle touristique dans un cadre légal adapté à la station. En Droit commun, vous bénéficiez du régime standard, simple et lisible pour un investissement durable. La clientèle cible se veut double et complémentaire. D’un côté, des résidents à l’année recherchant confort et qualité de vie, en appartement neuf Saint-Georges-de-Didonne. De l’autre, des voyageurs saisonniers attirés par la côte, les jardins privatifs et une adresse paisible. Ce mix soutient l’occupation et la stabilité des revenus. Face à d’autres placements, cet actif immobilier offre visibilité et pilotage concret. Vous sécurisez l’entrée par une opération actable immédiatement et une livraison en mars 2026. La dimension à taille humaine réduit les aléas de gestion. Dans ce programme neuf 2025, vous alignez usage, valeur patrimoniale et simplicité des dispositifs.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre simple pour sécuriser votre acquisition dans un programme neuf 2025.

Résidence Principale

Occupation en résidence principale possible, avec un financement optimisé et la déduction des intérêts d’emprunt selon votre situation.

Location Saisonnière

Cadre adapté à une location saisonnière dans une station recherchée, avec perspective de plus-value à long terme selon la durée de détention.

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