Programme neuf • Saint-Georges-d'Oléron
Ville: Saint-Georges-d'Oléron Code postal: 17190

Côté mer

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Côté mer
À PARTIR DE 339 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 87,73 m²
Référence : 29323 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 864 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

87,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Saint-Georges-d'Oléron, 17190
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Au cœur de Saint-Georges-d'Oléron, la résidence Côté mer dévoile un programme neuf rare et ciblé. Vous découvrez un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron pensé pour vivre ou investir. La résidence Côté mer s’adresse aux profils exigeants en quête de simplicité et de sécurité. Ce programme neuf 2025 combine emplacement qualitatif et usage agile. La localisation à Saint-Georges-d'Oléron vous garantit un cadre de vie recherché. Vous profitez d’un environnement insulaire apprécié des résidents et des vacanciers. L’adresse renforce l’attractivité d’un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron toute l’année. Investir immobilier Saint-Georges-d'Oléron, c’est viser un marché dynamique et résilient. La première impression de la résidence Côté mer tient à son format intimiste. Le programme neuf privilégie la qualité d’habitat avec un T4 et un jardin privatif. Vous bénéficiez d’un niveau de confort pensé pour un quotidien fluide. Ce programme neuf 2025 s’impose comme une valeur claire et lisible. Pour les investisseurs, l’opportunité est double. Vous ciblez une demande solide entre occupation principale et location saisonnière. L’actabilité est immédiate, et la date d’actabilité étant passée, c’est actable dès maintenant. Pour habiter, vous sécurisez un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron durable et pratique. Investir immobilier Saint-Georges-d'Oléron dans la résidence Côté mer, c’est viser la simplicité opérationnelle et la pérennité.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

1 lot T4 avec jardin, adapté à l’investissement locatif Saint-Georges-d'Oléron. Actable depuis le 31/05/2022 pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Qualité d’usage durable

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme, jardin privatif. Programme neuf 2025 prêt à acter pour habiter confortablement ou louer sereinement.

Le marché local de Saint-Georges-d'Oléron est porté par une demande soutenue. Vous bénéficiez d’un flux régulier entre résidents permanents et séjours touristiques. Cette tension alimente la valeur d’un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron. Le programme neuf 2025 Côté mer positionne un actif rare et immédiatement activable. Les dispositifs fiscaux disponibles apportent une réelle souplesse. En Résidence Principale, vous privilégiez l’usage et la stabilité patrimoniale. En Droit commun, vous exploitez les règles de la location vide avec charges déductibles. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie dans le respect de la réglementation. Cette palette soutient une défiscalisation immobilier optimisée par la structuration de vos revenus. Vous intégrez ainsi le dispositif fiscal le plus pertinent à votre profil. La clientèle cible est claire et qualifiée. Les ménages recherchant une résidence durable priorisent le confort d’un T4 avec jardin. Les investisseurs privilégient un investissement locatif Saint-Georges-d'Oléron lisible et flexible. Les séjours courts dynamisent l’occupation en Location Saisonnière selon vos objectifs. Le programme neuf 2025 maximise l’adéquation produit-marché. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre des avantages concrets. Vous accédez à un actif tangible, simple à comprendre et à gérer. Vous sécurisez votre entrée grâce à un bien actable immédiatement, la date étant passée. Vous exploitez la défiscalisation immobilier via le Droit commun et l’usage en Résidence Principale. Investir immobilier Saint-Georges-d'Oléron dans Côté mer, c’est arbitrer en faveur de la visibilité et de la durabilité.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun locatif

Déduction des charges et intérêts d’emprunt sur revenus fonciers en location vide. Cadre clair pour une défiscalisation immobilier structurée et durable.

Résidence Principale

Avantages d’usage et cadre fiscal stable pour votre habitat principal. Possibilité d’optimiser la stratégie patrimoniale à long terme.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Optimisation des revenus via saisonnalité et gestion adaptée au marché insulaire.

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