Arénaria
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
19 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 716 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
71,9 m²
Livraison prévue
juin 2026
Prix moyen
3 716 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
71,9 m²
Livraison prévue
juin 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Georges-d'Oléron, 17190
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez résidence Arénaria, un programme neuf pensé pour conjuguer confort et pérennité à Saint-Georges-d'Oléron. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron avec perspective solide. Vous êtes au bon endroit pour investir immobilier Saint-Georges-d'Oléron. Vous profitez d’une adresse insulaire recherchée et d’un cadre de vie apaisé. L’emplacement séduit par son atmosphère préservée et ses services de proximité. Vous bénéficiez d’une ville active à l’année, idéale pour un programme neuf 2025 bien positionné. La qualité de vie attire autant résidents principaux qu’investisseurs avisés. La demande locale alimente un marché locatif soutenu et stable. La résidence Arénaria propose une architecture contemporaine à taille humaine. Vous découvrez des logements de typologies T2, T3 et T4, tous conçus pour une habitabilité claire. Les balcons prolongent les pièces de vie et les étages s’échelonnent du 0e au 1e. L’esprit du projet valorise lumière, simplicité et confort d’usage. Le timing est stratégique pour vous. Le programme est actable immédiatement, déjà actable depuis le 31/07/2024. La livraison est prévue pour June 2026, créant un horizon clair de projection. Vous ciblez résidence principale ou investissement, la résidence Arénaria répond aux deux approches.
Pourquoi choisir ce programme ?
20 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif équilibré
Marché à l’année et saisonnier, typologies T2 à T4, 20 logements dont 15 disponibles. Livraison 2026 et actabilité immédiate pour sécuriser l’exploitation.
Qualité et confort au quotidien
Résidence neuve à taille humaine, balcons, étages du 0e au 1e. Construction 2026 et prestations haut de gamme orientées usage et pérennité.
Le marché local de Saint-Georges-d'Oléron combine attractivité résidentielle et dynamisme saisonnier. Vous visez un investissement locatif Saint-Georges-d'Oléron dans un cadre recherché. La demande s’équilibre entre résidents à l’année et tourisme maîtrisé. Ce socle diversifié sécurise la mise en location et la pérennité du bien. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, Résidence Principale ou Location Saisonnière. Vous optimisez votre stratégie sans complexe grâce à la défiscalisation immobilier de base. Les frais de notaire réduits en VEFA renforcent l’efficience de l’opération. Vous gardez une flexibilité de détention et d’usage très appréciée. La clientèle cible se compose d’actifs locaux, jeunes ménages et familles. Vous répondez aussi aux besoins de seniors recherchant confort et proximité. Le segment saisonnier attire une clientèle en quête d’un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent des usages variés et complémentaires. Face à d’autres placements, la pierre offre visibilité et contrôle. Vous capitalisez sur un programme neuf 2025 avec calendrier connu et livraison 2026. Le bien immobilier reste tangible, transmissible et adaptable aux cycles. Vous arbitrez entre occupation, location longue ou saisonnière selon vos objectifs.
La résidence neuve Arénaria adopte une écriture architecturale sobre et élégante. Vous profitez d’un ensemble intimiste de 20 logements. Les volumes sont optimisés pour la lumière et la fonctionnalité. La construction 2026 assure les standards actuels de qualité et de durabilité. À l’intérieur, les plans privilégient la simplicité d’aménagement et le confort. Vous bénéficiez de prestations haut de gamme orientées usage quotidien. Les typologies T2, T3 et T4 s’adaptent aux besoins évolutifs. La cohérence des espaces facilite la location et la revente future. Les extérieurs prolongent les séjours et apportent un vrai plus de bien-être. Vous accédez à des balcons pensés comme pièces à vivre complémentaires. Les hauteurs se limitent du 0e au 1e pour un esprit convivial. Les parties communes visent fluidité, sécurité et maintenance maîtrisée. L’environnement immédiat favorise une vie pratique et sereine. Vous recherchez un appartement neuf Saint-Georges-d'Oléron proche des services essentiels. Le quotidien se gère facilement, tout en conservant l’ambiance insulaire. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un cadre agréable et durable.
Les points forts se lisent simplement et clairement. Vous ciblez un programme neuf 2025 actable immédiatement et livré en 2026. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à plusieurs profils. L’adresse soutient la valorisation immobilière Saint-Georges-d'Oléron sur le moyen terme. Le quartier s’inscrit dans une commune vivante et demandée. Vous misez sur une destination attractive à l’année et en villégiature. Cette dualité protège l’occupation et renforce l’attrait des biens. L’écosystème local favorise un usage flexible, selon votre stratégie. Sur le long terme, vous constituez un patrimoine immobilier tangible. La résidence Arénaria, en Droit commun ou Résidence Principale, reste un investissement pérenne. La qualité de la construction 2026 sécurise la détention. Vous gardez des options d’usage et de transmission équilibrées. La fenêtre est favorable pour vous positionner maintenant. Le programme est déjà actable depuis le 31/07/2024, avec calendrier clair. Les lots disponibles restent en nombre maîtrisé, signe d’intérêt. Vous anticipez et consolidez votre trajectoire patrimoniale sereinement.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun en VEFA
Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA. Cadre simple et flexible pour Résidence Principale ou mise en location selon vos objectifs.
Intérêts d’emprunt déductibles
Sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt possible en location. Optimisez vos charges et l’efficience globale de l’investissement.
Plus-value optimisée dans le temps
Détention longue en Droit commun pour viser une plus-value potentielle. Flexibilité d’usage entre occupation et location pour adapter votre stratégie.
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