Nice'Art
Nice’Art s’inscrit au cœur de Nice, dans le secteur prisé du 06300, un emplacement stratégique qui conjugue dynamisme urbain, attractivité touristique et douceur de vivre méditerranéenne. Cette adresse bénéficie d’une accessibilité immédiate aux principaux pôles d’intérêt de la ville et d’un environnement recherché pour sa qualité de vie, idéal autant pour habiter que pour investir. Pensé pour répondre aux usages contemporains, le programme propose des appartements de typologies T3 et T4, parfaitement calibrés pour des configurations familiales, du coliving maîtrisé ou une occupation alternée entre résidence principale et mise en location. Avec une livraison annoncée en mars 2026, Nice’Art se positionne comme une opportunité rare sur un marché niçois historiquement soutenu, où la demande locative, saisonnière comme longue durée, reste particulièrement active. La taille intimiste de l’ensemble (trois unités au total) crée une atmosphère exclusive, propice à la valorisation dans le temps et à la préservation d’un cadre de vie soigné. Les étages, du 1er au 4e, laissent entrevoir des agencements fonctionnels et des perspectives agréables sur le tissu urbain environnant. Dans un contexte où Nice consolide son attractivité nationale et internationale, Nice’Art s’impose comme un positionnement pertinent, alliant sécurité d’un quartier établi et potentiel de valorisation porté par la vitalité économique et touristique de la ville. Que votre objectif soit de sécuriser un pied-à-terre durable ou d’optimiser une stratégie patrimoniale, ce programme réunit les fondamentaux attendus par les acquéreurs exigeants.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
3 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif multipiste
T3/T4 adaptés à la location saisonnière et long terme dans le 06300, avec livraison en mars 2026 pour sécuriser la mise en exploitation.
Programme neuf, gestion facilitée
3 unités sur 1er à 4e étage, documents PHOTO/PDF disponibles pour préparer la mise en service et optimiser la prise en main.
Nice’Art offre un cadre pertinent pour déployer plusieurs stratégies d’investissement, en s’appuyant exclusivement sur les dispositifs applicables : Résidence Principale, Location Saisonnière et Location Long Terme. En résidence principale, l’acquéreur sécurise un actif à l’emplacement recherché, tout en se positionnant sur un horizon de livraison clair (mars 2026), une donnée clé pour planifier un projet patrimonial. La localisation dans le 06300 soutient une demande d’occupation pérenne, favorable à la stabilité de l’actif et à sa liquidité future. En location saisonnière, l’attractivité touristique de Nice constitue un levier de remplissage, sous réserve du respect des règles locales en vigueur. Cette modalité d’exploitation permet d’adapter la stratégie au fil des saisons et des événements, avec une flexibilité d’usage appréciée des investisseurs qui alternent occupation personnelle et location. En location long terme, les typologies T3 et T4 répondent aux besoins d’une clientèle variée (ménages, colocation organisée, actifs en mobilité), favorisant la continuité locative et la visibilité sur le flux de loyers. La configuration intimiste du programme contribue à préserver une gestion simplifiée et qualitative, souvent recherchée pour limiter la vacance et l’usure des parties communes. Enfin, l’acquisition en VEFA ouvre la voie à des frais de notaire généralement réduits, un atout pour optimiser l’effort d’achat et la structuration du financement. L’ensemble compose un triptyque solide — usage personnel, flexibilité saisonnière, stabilité long terme — permettant d’ajuster l’exploitation au contexte du marché niçois sans recourir à des promesses chiffrées de rentabilité.
Nice’Art est un programme intimiste de trois logements, du 1er au 4e étage, orienté vers des typologies T3 et T4 recherchées pour leur confort d’usage et leur polyvalence. La taille volontairement réduite de l’ensemble favorise une ambiance résidentielle privilégiée, avec peu de lots et une gestion apaisée. La livraison programmée en mars 2026 offre un calendrier parfaitement lisible pour anticiper l’installation ou la mise en location, tandis que la présence de documents disponibles (photos et PDF) permet d’apprécier l’esprit du projet et sa qualité de présentation. Situé dans le secteur 06300 à Nice, l’environnement combine les atouts d’un quartier établi et la proximité des principaux services urbains propres aux centralités niçoises: vie de quartier, attractivité quotidienne et aisance de déplacement. Pensé pour des résidents exigeants comme pour des investisseurs, Nice’Art met en avant des configurations adaptées à la vie familiale, à la colocation qualitative ou à l’occupation alternée. Les appartements, positionnés sur une plage d’étages du 1er au 4e, laissent augurer des expositions et distributions rationnelles, au service de la luminosité et du confort. La nature même du projet — neuf et en cours — est un gage de modernité constructive, d’efficacité d’usage et de sérénité à long terme, tout en s’intégrant au tissu urbain de Nice. En somme, Nice’Art vise l’essentiel: un positionnement maîtrisé, des typologies porteuses et une échelle humaine propice à la qualité de vie et à la pérennité patrimoniale.
Nice’Art réunit les critères clés d’un investissement raisonné à Nice: emplacement de premier plan dans le 06300, programme intimiste de trois lots, typologies T3 et T4 adaptées au marché et calendrier de livraison ferme en mars 2026. Ces fondamentaux soutiennent la pérennité de l’actif, qu’il soit destiné à la résidence principale, à la location saisonnière ou à la location long terme. La dynamique de Nice, portée par son attractivité résidentielle et touristique, conforte une vision long terme où l’usage, la liquidité et la transmission se conjuguent harmonieusement. L’échelle réduite du programme limite l’exposition aux aléas de gestion, tout en renforçant l’exclusivité et la perception qualitative du bien. À mesure que le secteur 06300 poursuit sa structuration, la rareté d’ensembles neufs de petite taille constitue un vecteur de distinction et potentiellement de valorisation dans la durée. Pour un acquéreur occupant, Nice’Art offre la stabilité d’un cadre de vie recherché et la perspective de se projeter sereinement. Pour un investisseur, la flexibilité entre modes d’exploitation (long terme ou saisonnier, selon les règles locales) permet d’affiner la stratégie sans s’enfermer dans un schéma unique. En définitive, Nice’Art se positionne comme une opportunité équilibrée: suffisamment rare pour créer de la valeur d’usage et patrimoniale, suffisamment lisible pour sécuriser les étapes du projet, et suffisamment bien située pour capter la demande soutenue de la capitale azuréenne.
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 155 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
70,4 m²
Livraison prévue
mars 2026
Prix moyen
6 155 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
70,4 m²
Livraison prévue
mars 2026
Localisation & commodités
- • Nice, 06300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
VEFA: frais notaire réduits
Acquisition en VEFA permettant des frais de notaire généralement réduits, optimisant l’effort d’achat dès la signature.
Déduction des intérêts d’emprunt
Possibilité d’optimiser le coût du financement via la déduction des intérêts d’emprunt selon votre régime d’imposition.
Résidence principale et plus-value
En résidence principale, la plus-value peut être exonérée sous conditions, optimisant la stratégie patrimoniale à la revente.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 13054 | t4 | 75 m² | 4 | ||
| 13055 | t3 | 61 m² | 3 | ||
| 13056 | t4 | 75 m² | 1 |
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Prix et plan de vente
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