Programme neuf • Nevers
Ville: Nevers Code postal: 58000

NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE
À PARTIR DE 34 000,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 20,58 m²
Référence : 21356 Étage : 2
Appartement de 21,20 m²
Référence : 21352 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

1 785 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

23,6 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Nevers, 58000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez maintenant dans la résidence NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE, un programme neuf au cœur de Nevers. L’adresse s’inspire des quais de la Loire, cadre recherché et apaisant. Cet appartement neuf Nevers s’inscrit dans un programme neuf 2025, actable immédiatement. Vous profitez d’un positionnement rare pour investir immobilier Nevers avec sérénité. La localisation près des quais offre un quotidien pratique et attractif. Vous accédez rapidement aux services essentiels et aux principaux points d’intérêt de Nevers. L’environnement calme optimise l’occupation locative et la satisfaction des résidents. Ce levier local renforce votre stratégie pour investir immobilier Nevers dans un programme neuf 2025. La résidence NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE propose une adresse soignée et une atmosphère contemporaine. Le format intimiste favorise la qualité perçue et la pérennité patrimoniale. Vous découvrez un appartement neuf Nevers pensé pour le confort et la gestion facile. Le programme neuf s’illustre par une cohérence globale, idéale pour des placements exigeants. Pour les investisseurs, le couple emplacement/actabilité immédiate est décisif. Les typologies T1 et T2 répondent à une demande soutenue en ville. Vous sécurisez votre entrée sur le marché avec un programme neuf 2025 ciblé. La résidence NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE est l’opportunité pour investir immobilier Nevers sans attendre.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

9 lots en T1/T2, près des quais. Actable immédiatement pour louer vite et stabiliser l’occupation dans un secteur recherché de Nevers.

Investissement

Construction récente et pratique

Résidence neuve sur 4 niveaux, typologies fonctionnelles. Prestations pensées pour une gestion locative simple et durable.

Le marché local de Nevers valorise les formats T1 et T2 proches des quais. La demande locative y est régulière, portée par un bassin urbain stable. Cette dynamique soutient un investissement locatif Nevers axé sur la fluidité. Le cadre du programme neuf 2025 renforce visibilité et confiance. Le dispositif LMNP s’applique à la résidence NEVERS - ZENAO QUAI DE LOIRE. Vous bénéficiez d’une défiscalisation immobilier optimisée par le statut LMNP. L’amortissement comptable et les mécanismes LMNP soutiennent la performance nette. Ce cadre fiscal s’intègre parfaitement à un programme neuf 2025 pour investisseurs. La clientèle cible privilégie des surfaces fonctionnelles et des adresses pratiques. Les T1 et T2 répondent aux besoins d’actifs, d’étudiants, et de seniors. La proximité des quais renforce l’attrait quotidien et la stabilité locative. Votre investissement locatif Nevers profite d’un positionnement lisible et durable. Face aux placements volatils, la pierre offre une visibilité supérieure. Un appartement neuf Nevers combine cadre fiscal, durabilité et liquidité. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce la performance long terme. Ce programme neuf 2025 apporte une réponse claire pour investir immobilier Nevers avec méthode.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez du statut LMNP avec amortissement et récupération potentielle de TVA, pour améliorer la performance nette et lisser l’imposition des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt du revenu locatif en LMNP, pour optimiser la charge fiscale et renforcer la trésorerie sur la durée.

Plus-value optimisée

Capitalisez sur un bien neuf près des quais, pour améliorer la revente à terme grâce à un emplacement clair et une demande durable.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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