Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76000

Moka Social Club (Etudiants)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Moka Social Club (Etudiants)
À PARTIR DE 114 900,00 €

Sélection de logements

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 795 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

27,5 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse centrale avec un programme neuf qui fait sens aujourd’hui. À Rouen, la résidence Moka Social Club (Etudiants) propose un appartement neuf Rouen pensé pour la demande actuelle. En plein centre-ville, vous sécurisez votre positionnement. Vous préparez aussi l’avenir avec un programme neuf 2025 au fort potentiel. Profitez du centre-ville de Rouen, côté rive droite, dynamique et pratique. Les commerces, services et transports y sont concentrés. Ce cœur de vie favorise la mobilité et la visibilité locative. Vous gagnez en attractivité pour investir immobilier Rouen durablement. Choisissez une résidence Moka Social Club (Etudiants) récente et lisible. L’architecture s’intègre à l’environnement urbain, sur 0 à 3 étages. Les typologies T1 et T2 répondent aux besoins compacts. Les annexes en balcon, cellar et garden complètent l’usage. Visez juste selon votre stratégie et votre horizon. Pour résidence principale, vous habitez un appartement neuf Rouen central. Pour investir immobilier Rouen, vous adressez la clientèle étudiante et active. Avec un programme neuf 2025 actable immédiatement, vous avancez sans attendre.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative solide

Centre-ville, T1/T2 prisés par étudiants et actifs. 25 lots disponibles pour optimiser l’allocation et réduire la vacance.

Investissement

Neuf, confort et garanties

Résidence neuve sur 0 à 3 étages, annexes balcon/cellar/garden, construction 2026 pour standards techniques actuels et gestion facilitée.

Ciblez un marché locatif porté par le centre-ville de Rouen. La demande étudiante et de jeunes actifs reste soutenue sur les petites surfaces. Un investissement locatif Rouen bien placé limite la vacance. La profondeur de marché renforce la sécurité patrimoniale. Optimisez votre cadre fiscal avec le Droit commun, la Résidence Principale et la Location Saisonnière. En Droit commun, la défiscalisation immobilier passe par les mécanismes classiques et les frais de notaire réduits en VEFA. En Résidence Principale, vous sécurisez votre usage et votre fiscalité. En Location Saisonnière, vous ciblez des séjours courts dans un cadre urbain central. Adaptez votre produit à la clientèle cible. Les T1 et T2 répondent aux étudiants, internes, jeunes actifs et télétravailleurs mobiles. La localisation centre-ville simplifie le remplissage. La lisibilité du produit renforce la profondeur de la demande. Comparez avec d’autres placements plus volatils. L’immobilier neuf apporte visibilité, garantie décennale, et un actif tangible. Un investissement locatif Rouen centre protège votre capital. Avec un programme neuf 2025 actable immédiatement, vous cadrez votre calendrier d’entrée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité lisible. Cadrez vos revenus fonciers selon votre stratégie patrimoniale.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location nue au Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt et charges admissibles selon votre situation fiscale.

Résidence Principale avantageuse

Occupation en résidence principale possible avec régime favorable. Exonération de plus-value à la revente selon conditions légales.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.