Les Villas Gambetta - Maisons
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 354 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
152,5 m²
Livraison prévue
juin 2027
Prix moyen
4 354 €/m²
Typologies
t5
Surface moyenne
152,5 m²
Livraison prévue
juin 2027
Localisation & commodités
- • Genas, 69740
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Choisir un programme neuf, c’est miser sur la clarté et la sécurité. À Genas, la résidence Les Villas Gambetta - Maisons s’impose comme une adresse rare. Vous profitez d’un appartement neuf Genas dans un environnement résidentiel. Vous entrez dans une résidence Les Villas Gambetta - Maisons pensée pour durer. S’implanter à Genas, c’est combiner calme et accès facilité aux bassins d’emploi. Le cadre de vie séduit les familles et actifs. Vous ciblez un secteur dynamique et recherché. Vous positionnez votre projet sur un programme neuf 2025 à forte visibilité. La première impression est celle d’un ensemble intimiste et soigné. L’architecture privilégie la qualité et la pérennité. Les volumes, la lumière et les finitions soignent le quotidien. Vous découvrez une résidence Les Villas Gambetta - Maisons conçue pour un usage exigeant. Investisseurs et occupants y trouveront un alignement d’intérêts. Les acheteurs en résidence principale sécurisent leur cadre de vie. Les profils patrimoniaux peuvent investir immobilier Genas avec perspective long terme. La livraison annoncée en juin 2027 rythme votre planification.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative ciblée à Genas
Marché familial et actif, vacance limitée attendue, adresse qualitative. Investir immobilier Genas sur un programme neuf 2025, visibilité et stabilité accrues.
Qualité neuve et garanties
Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison 2027. Normes actuelles pour confort, isolation et pérennité. Gestion d’exploitation simple et lisible.
Le marché de Genas affiche une demande soutenue et qualitative. La commune attire des ménages stables avec un pouvoir d’ancrage. Vous ciblez un investissement locatif Genas sur un secteur d’arbitrage prudent. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité et la lisibilité du projet. Côté défiscalisation immobilier, plusieurs voies existent selon vos objectifs. Le statut LMNP non géré peut optimiser l’amortissement du bien et du mobilier. La Résidence Principale offre une stratégie patrimoniale simple et robuste. Le Droit commun s’applique pour une détention flexible et maîtrisée. La clientèle cible recherche confort, tranquillité et prestations durables. Les familles et cadres privilégient la qualité d’usage et la localisation. Vous adressez un besoin locatif pérenne avec faible vacance potentielle. Un appartement neuf Genas se distingue par sa conformité et sa sobriété. Face aux placements volatils, la pierre apporte lisibilité et maîtrise. Vous investissez avec un actif tangible et peu corrélé aux marchés. Les garanties de construction d’un programme neuf apportent une sécurité procédurale. Vous ancrez votre stratégie dans un actif transmissible et lisible fiscalement.
La résidence neuve Les Villas Gambetta - Maisons valorise une écriture architecturale épurée. Les lignes sont contemporaines et discrètes. Les matériaux privilégient la durabilité et l’entretien maîtrisé. La livraison prévue en juin 2027 confirme une construction 2027 aboutie. À l’intérieur, les espaces privilégient la fonctionnalité et la lumière. Les plans sont optimisés pour une vie quotidienne fluide. Les prestations haut de gamme visent confort, isolation et acoustique soignés. Vous bénéficiez d’un appartement neuf Genas conforme aux normes actuelles. Les espaces extérieurs et les abords renforcent l’agrément de vie. Les circulations sont pensées pour la simplicité et la sécurité. L’ensemble conserve une dimension confidentielle avec une seule unité. Le cadre favorise une appropriation sereine et pérenne. L’environnement de Genas soutient un quotidien équilibré et pratique. Les services et commerces locaux sont facilement accessibles. Les infrastructures répondent aux besoins des familles et actifs. Le programme neuf 2025 consolide une adresse ancrée dans son territoire.
Les points forts se lisent en trois axes clairs. L’emplacement à Genas sécurise la demande et le cadre de vie. La qualité d’une résidence neuve limite les aléas d’entretien. Vous appuyez votre stratégie sur un investissement pérenne et maîtrisé. L’évolution du secteur reste portée par l’attractivité résidentielle. Genas bénéficie d’un tissu local solide et durable. La demande se maintient pour des biens qualitatifs et récents. La valorisation immobilière Genas peut ainsi suivre des fondamentaux sains. Sur le long terme, vous bâtissez un patrimoine immobilier robuste. La Résidence Principale protège la qualité de vie et le capital. Le LMNP non géré structure une approche amortissable et lisible. Vous consolidez un actif transmissible et facilement arbitrable. Le calendrier de livraison en 2027 donne un horizon clair. Vous préparez financement, fiscalité et stratégie d’occupation sereinement. Les opportunités sur un programme neuf 2025 sont par nature limitées. Vous anticipez pour sécuriser votre position et votre capacité de choix.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP non géré
Amortissement du bien et du mobilier, TVA + amortissement. Déclaration simplifiée et cadre souple. Optimisation comptable sans contrainte de gestion déléguée.
Droit commun en neuf
Frais de notaire réduits en VEFA et cadre stable. Déduction des intérêts d’emprunt selon règles en vigueur. Souplesse de détention et cession maîtrisée.
Résidence Principale
Avantage patrimonial fort. Exonération de plus-value à la revente de la résidence principale selon conditions. Sécurité d’usage et protection du foyer.
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