Programme neuf • Nice
Ville: Nice Code postal: 06000

Les Rives

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Rives
À PARTIR DE 180 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 70,47 m²
Référence : 6119 Étage : 2
Appartement de 49,28 m²
Référence : 6122 Étage : 3
Appartement de 61,50 m²
Référence : 6112 Étage : 2
Appartement de 68,57 m²
Référence : 6123 Étage : 2
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Référence : 6115 Étage : 1
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Référence : 6117 Étage : 3
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Référence : 6118 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 488 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

61,9 m²

Livraison prévue

juin 2026

Localisation & commodités

  • • Nice, 06000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Les Rives, une résidence [nom] pensée pour un cadre de vie serein au cœur de Nice 06000. Ce programme neuf vous propose un appartement neuf Nice adapté à vos projets. Vous profitez d’une adresse centrale, pratique et attractive. Vous misez sur un programme neuf 2026 aligné avec vos objectifs patrimoniaux. Profitez d’un emplacement urbain recherché, entre centre-ville et secteurs résidentiels. Vous gagnez en accessibilité pour le quotidien, les services et les mobilités. Vous renforcez la liquidité future de votre bien. Vous sécurisez votre stratégie pour investir immobilier Nice avec une localisation demandée. Appréciez une réalisation intimiste de 17 logements sur 5 niveaux, avec des balcons pour prolonger l’habitat. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux principaux profils occupants. Les Rives offre des annexes soignées et des finitions actuelles. Vous optez pour une résidence [nom] tournée vers le confort durable. Agissez maintenant pour anticiper la livraison prévue en juin 2026. Six lots sont encore disponibles, du rez-de-chaussée au 4e étage. Vous ciblez un appartement neuf Nice prêt pour la valorisation future. Vous profitez d’un programme neuf 2026 en phase avec vos horizons d’usage et d’investissement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central à Nice

Adresse urbaine recherchée, T2/T3/T4 adaptés à la demande. 6 lots encore disponibles. Idéal pour investissement locatif Nice sécurisé.

Investissement

Confort neuf et finitions soignées

Résidence neuve avec balcons, étages du 0e au 4e. Construction 2026 et prestations haut de gamme pour une expérience durable.

Le marché locatif niçois reste soutenu par une demande plurielle. Vous bénéficiez d’un bassin urbain attractif et d’une adresse centrale. Vous ciblez investir immobilier Nice avec des T2, T3 et T4 adaptés. Vous valorisez un programme neuf 2026, porteur pour l’occupation et la revente. Côté cadres juridiques et fiscaux, vous disposez de Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier s’envisage ici via le Droit commun du neuf. La Résidence Principale répond à l’usage durable et familial. La Location Saisonnière s’inscrit dans un cadre réglementaire à maîtriser. La clientèle cible inclut actifs urbains, couples, familles et télétravailleurs. Les T2 séduisent les célibataires et jeunes couples. Les T3 et T4 conviennent aux ménages recherchant de l’espace. Vous couvrez un spectre locatif équilibré pour un investissement locatif Nice pertinent. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et usage concret. Vous bénéficiez de garanties de construction et d’une maintenance réduite. Vous construisez un actif tangible sur un horizon long. Vous combinez Droit commun, programme neuf 2026 et potentiel d’usage pour une stratégie cohérente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Frais de notaire réduits sur le neuf en VEFA, cadre juridique simple. Idéal pour sécuriser l’acquisition et optimiser les coûts d’entrée.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée ou nue sous Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers, améliorant l’équilibre fiscal.

Flexibilité Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation en Location Saisonnière, sous réserve de règles locales, pour ajuster l’usage et la stratégie patrimoniale.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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