Programme neuf • Chézy-sur-Marne
Ville: Chézy-sur-Marne Code postal: 02570

Les Portes De Champagne

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Portes De Champagne
À PARTIR DE 99 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 20,36 m²
Référence : 18351 Étage : 1
Appartement de 20,51 m²
Référence : 18350 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 864 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Chézy-sur-Marne, 02570
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf Les Portes De Champagne. Cette résidence Les Portes De Champagne propose un appartement neuf Chézy-sur-Marne pensé pour investir et optimiser. Vous profitez d’un cadre calme et pratique pour sécuriser votre projet. Une adresse confidentielle qui coche les critères des investisseurs exigeants. Profitez d’un emplacement au cœur de Chézy-sur-Marne, dans un environnement de ville à taille humaine. Les trajets restent faciles et les commodités accessibles. Le quotidien s’organise simplement, un atout clé pour un programme neuf 2025. Cette localisation soutient la demande locative et la valorisation. Découvrez une résidence intimiste composée de 2 lots, tous au premier étage. L’architecture privilégie la sobriété et la fonctionnalité. Chaque T1 vise la fluidité d’usage et la simplicité d’entretien. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent votre prise de décision. Ciblez un placement efficace avec des studios recherchés. L’actabilité immédiate accélère la mise en location et réduit l’aléa. Vous investissez avec un cadre fiscal optimisé en LMNP. C’est le bon moment pour un programme neuf à Chézy-sur-Marne, clair et opérationnel.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Studios LMNP à forte demande

T1 au 1er étage, 2 lots disponibles. Actable immédiatement pour une mise en location rapide. Investir immobilier Chézy-sur-Marne avec un format prisé et simple à gérer.

Investissement

Résidence neuve compacte et efficace

Construction 2025, finitions soignées et parties communes limitées. Documents complets disponibles: photos et PDF. Mise en exploitation plus rapide et maintenance simplifiée.

Le marché local privilégie les formats compacts et bien situés. L’investissement locatif Chézy-sur-Marne bénéficie d’une demande régulière pour les T1. Les petites surfaces s’occupent vite, avec une gestion simple. Un programme neuf 2025 répond à ces attentes avec un produit clair. Le statut LMNP structure votre stratégie de défiscalisation immobilier. Le régime LMNP permet l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut s’envisager selon le montage et la nature d’exploitation. Vous optimisez vos revenus nets dans un cadre fiscal reconnu. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, solo, et mobilité professionnelle. Les studios au premier étage offrent un usage pratique et immédiat. L’appartement neuf Chézy-sur-Marne se loue facilement grâce à sa simplicité. Les volumes compacts réduisent la vacance et facilitent l’entretien. Face aux placements volatils, l’immobilier neuf apporte une visibilité supérieure. Vous combinez LMNP, patrimoine tangible, et processus d’achat sécurisé. L’actabilité immédiate accélère la génération de revenus potentiels. Vous arbitrez avec un actif réel, ajustable et transmissible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez du régime LMNP: amortissement du bien et du mobilier, récupération potentielle de TVA selon montage. Revenus locatifs mieux maîtrisés et fiscalité optimisée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre situation et le régime fiscal choisi, pour améliorer le résultat net imposable et la trésorerie.

Plus-value maîtrisée

Stratégie patrimoniale facilitée avec actif neuf et format recherché, favorisant une revente future plus lisible dans un marché local porté par la demande en T1.

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