Programme neuf • Corbas
Ville: Corbas Code postal: 69960

Les Pavillons de Flore

Les Pavillons de Flore s’imposent comme une adresse rare à Corbas (69960), au sein d’un environnement résidentiel paisible et recherché. Ce programme intimiste se distingue par son format confidentiel et une implantation qui privilégie la tranquillité tout en offrant un accès simple aux services du quotidien. Dès les premiers instants, l’impression est celle d’un cadre de vie abouti, pensé pour concilier confort et pérennité patrimoniale. L’architecture soignée, la présence d’extérieurs privatifs et la configuration en rez-de-chaussée traduisent une volonté claire : offrir des logements pratiques, durables et faciles à vivre. Pour un acquéreur en résidence principale, le positionnement est évident : un lieu de vie serein, à taille humaine, où l’on se projette facilement grâce à des espaces extérieurs et des prestations qui mettent l’accent sur la qualité d’usage. Pour un investisseur, le programme se prête également à une stratégie de conservation prudente et rationnelle, notamment grâce aux typologies familiales (T4) recherchées et à la lisibilité d’un ensemble de petite taille. Le fait de pouvoir être acté immédiatement renforce la maîtrise des délais et sécurise le calendrier d’acquisition. Dans un marché où la demande pour des biens avec jardins et terrasses reste soutenue, Les Pavillons de Flore offrent une proposition claire : des logements au calme, au rez-de-chaussée, avec des annexes extérieures qui répondent aux attentes actuelles des occupants. Cette combinaison, alliée à la localisation à Corbas, dessine une opportunité adaptée aussi bien aux projets de résidence que d’investissement patrimonial. L’ensemble crée une première impression de sérieux et de stabilité, avec un potentiel d’usage polyvalent et une vision de long terme, à la fois pragmatique et rassurante.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Pavillons de Flore
À PARTIR DE 360 000,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial

4 lots T4, rez-de-chaussée avec jardins privatifs. Format intimiste, attractif pour des occupants stables et des séjours qualitatifs.

Investissement

Actabilité immédiate

Signature possible sans délai. 14 photos disponibles pour valider la qualité et accélérer la décision d’acquisition et de mise en location.

Pour un investisseur, Les Pavillons de Flore conjuguent sécurité, visibilité et flexibilité d’exploitation. Trois cadres d’utilisation ressortent, chacun offrant un levier différent d’optimisation. En résidence principale, l’acquisition vise la valorisation patrimoniale et la sécurisation d’un actif tangible, avec la perspective d’une occupation personnelle immédiate et la maîtrise des risques de vacance. Dans le cadre de la Location Saisonnière, la configuration des T4 en rez-de-chaussée avec jardins privatifs répond aux attentes actuelles de courts séjours qualitatifs, orientés vers le confort et l’agrément. La présence d’extérieurs privatifs renforce l’attractivité, et la petite taille du programme facilite la gestion opérationnelle. Sous le prisme du Droit commun, l’investisseur bénéficie d’un cadre fiscal lisible, notamment la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges selon le régime applicable, ce qui améliore l’équilibre financier à long terme. L’actabilité immédiate apporte par ailleurs un avantage déterminant : elle réduit l’incertitude sur le calendrier, sécurise le passage à l’acte et permet d’anticiper plus finement la mise en location ou l’emménagement. L’équation d’investissement se construit ainsi autour d’un actif rare, positionné sur un marché local où la demande pour des logements de plain-pied avec espaces extérieurs reste structurante. La combinaison de typologies familiales, d’annexes privatives et d’un format confidentiel crée un socle de valorisation robuste. Sans s’exposer à des hypothèses hasardeuses, l’investisseur peut articuler une stratégie sobre et efficace, fondée sur la qualité d’usage, la désirabilité et la pérennité. Les Pavillons de Flore offrent un terrain propice à une allocation prudente, où la performance se conçoit par la maîtrise du risque, la qualité du bien détenu et l’adéquation de l’usage (résidence, saisonnier, droit commun) aux objectifs patrimoniaux.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 228 €/m²

Typologies

t4, unknown

Surface moyenne

93,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Corbas, 69960
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Location Saisonnière

Cadre dédié à la location de courte durée, permettant d’optimiser l’exploitation selon les règles applicables à la location saisonnière.

Droit commun

Cadre lisible avec déduction possible des intérêts d’emprunt et de certaines charges selon régime choisi, pour améliorer l’équilibre net.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente possible sous conditions propres à la résidence principale, pour une sortie patrimoniale optimisée.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
23815 unknown 106 m² RDC
23817 t4 86 m² RDC
23818 t4 80 m² RDC
23816 unknown 100 m² RDC

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