Programme neuf • Guérande
Ville: Guérande Code postal: 44350

Les Ecrivains

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Ecrivains
À PARTIR DE 146 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 20,15 m²
Référence : 18382 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 266 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Guérande, 44350
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez la résidence Les Ecrivains, un programme neuf au cœur de Guérande. Vous profitez d’un appartement neuf Guérande pensé pour la location et la simplicité. Cette résidence Les Ecrivains se distingue par sa rareté et sa lisibilité pour les investisseurs. Vous ciblez un programme neuf 2025 avec une approche claire et immédiate. Choisir Guérande, c’est miser sur une ville attractive et recherchée. Vous investissez dans un environnement patrimonial et dynamique, propice à la location. La commune bénéficie d’un rayonnement régional fort, soutenant la demande. Vous placez votre capital là où les usages quotidiens restent fluides. La résidence Les Ecrivains propose une signature compacte et efficace. Vous bénéficiez d’une adresse pratique pour les déplacements et la vie courante. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la discrétion. Vous choisissez un programme neuf 2025 pensé pour durer. Cette opportunité s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de sécurité. Vous visez l’investissement locatif avec un appartement neuf Guérande, simple à gérer. Le bien est actable immédiatement, vous gagnez en visibilité juridique. Vous anticipez la suite avec un programme neuf 2025 rare et ciblé.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et prêt à louer

Studio neuf en LMNP, acte immédiat. Cadre fiscal clair, demande soutenue sur petites surfaces. Idéal pour investir immobilier Guérande.

Investissement

Résidence neuve ciblée et pratique

Lot au 1er étage, prestations soignées et gestion simplifiée. Programme neuf 2025 pensé pour l’usage quotidien et la pérennité.

Le marché local de Guérande est porté par une demande constante. Vous ciblez un investissement locatif Guérande orienté vers les petites surfaces. Les studios restent recherchés pour leur accessibilité et leur rotation maîtrisée. La rareté de l’offre neuve renforce l’intérêt de ce programme neuf 2025. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier de manière pragmatique. Vous profitez du cadre LMNP pour amortir le bien et le mobilier. Le régime permet souvent de réduire l’imposition des loyers perçus. Vous sécurisez votre stratégie grâce à un cadre éprouvé et lisible. La clientèle cible privilégie les formats compacts et bien situés. Vous répondez aux besoins de travailleurs mobiles et d’occupants solos. La simplicité de gestion renforce l’attractivité de l’investissement locatif Guérande. Vous combinez demande naturelle et occupation régulière. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte visibilité et tangibilité. Vous profitez d’un actif concret, inscrit dans la durée. Le programme neuf 2025 et le LMNP favorisent une gestion rationalisée. Vous réunissez défiscalisation immobilier et perspective patrimoniale cohérente.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement du bien et du mobilier en LMNP, réduisant l’imposition des loyers. Cadre souple et lisible pour optimiser la trésorerie locative.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP réel, les intérêts d’emprunt sont imputables sur les revenus locatifs, améliorant le résultat net imposable.

Plus-value optimisée à terme

LMNP hors amortissements au calcul de la plus-value. Stratégie patrimoniale facilitée pour une cession future maîtrisée.

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