Programme neuf • Pierrefitte-sur-Aire
Ville: Pierrefitte-sur-Aire Code postal: 55260

Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire
À PARTIR DE 82 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,94 m²
Référence : 18556 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 935 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Pierrefitte-sur-Aire, 55260
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare et ciblé à Pierrefitte-sur-Aire. La résidence Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire propose un appartement neuf Pierrefitte-sur-Aire pensé pour l’investissement. Vous profitez d’un emplacement central et d’une actabilité immédiate. Le positionnement est idéal pour investir immobilier Pierrefitte-sur-Aire en toute simplicité. Au cœur de Pierrefitte-sur-Aire, vous accédez rapidement aux services du bourg. L’environnement résidentiel favorise la tranquillité et la pérennité locative. Ce programme neuf 2025 mise sur une adresse pratique et lisible pour les locataires. Vous bénéficiez d’un cadre de vie fluide et d’une gestion locative facilitée. La première impression est celle d’une résidence à taille humaine. La résidence Les Eaux Vives Pierrefitte-sur-Aire se concentre sur l’essentiel pour une occupation stable. L’unité proposée est fonctionnelle, au rez-de-chaussée, et rapide à mettre en location. Vous ciblez un appartement neuf Pierrefitte-sur-Aire simple à présenter et à maintenir. Pour les investisseurs, le timing est idéal avec une opération actable dès maintenant. Le format T1 répond à une demande claire et rationnelle. Vous sécurisez un actif facile à louer, dans un programme neuf 2025 orienté LMNP. Investir immobilier Pierrefitte-sur-Aire devient une décision pragmatique et immédiate.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP optimisé et prêt à louer

Actable immédiatement, format T1 au rez-de-chaussée. Idéal pour investissement locatif Pierrefitte-sur-Aire avec demande récurrente et mise en location rapide.

Investissement

Résidence neuve, gestion facilitée

Construction 2025, prestations haut de gamme orientées usage. Accès direct et communs rationnels pour limiter les contraintes et stabiliser l’occupation.

Le marché local de Pierrefitte-sur-Aire valorise les logements compacts. Les studios et T1 s’adressent à une demande régulière de proximité. L’appartement neuf Pierrefitte-sur-Aire proposé est parfaitement positionné pour l’occupation rapide. Ce programme neuf 2025 facilite un investissement locatif Pierrefitte-sur-Aire sans complexité. Le dispositif LMNP est l’atout majeur de cet actif. Vous optimisez votre fiscalité grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. La défiscalisation immobilier en LMNP permet une gestion plus efficiente des revenus. Ce cadre combine souplesse d’exploitation et visibilité à long terme. La clientèle cible est mixte et récurrente. Jeunes actifs, solo, seniors autonomes ou mutation professionnelle recherchent ce format T1. Un rez-de-chaussée simplifie l’accès et la vie quotidienne. L’investissement locatif Pierrefitte-sur-Aire répond ainsi à des besoins concrets et stables. Face à d’autres placements, cet actif offre tangibilité et contrôle. Vous disposez d’un bien réel, dans une résidence claire et actable immédiatement. La défiscalisation immobilier via LMNP renforce l’intérêt global de l’opération. Ce programme neuf 2025 allie simplicité, efficacité et lisibilité patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP amortissement + TVA

Bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier en LMNP. Optimisez la fiscalité locative tout en conservant une grande souplesse de gestion.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt peuvent être déduits des revenus locatifs, améliorant le résultat imposable et la visibilité financière du projet.

Plus-value à long terme optimisée

Détention longue possible pour viser une plus-value nette optimisée, en cohérence avec une stratégie patrimoniale stable et maîtrisée.

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