Programme neuf • Gonfreville-l'Orcher
Ville: Gonfreville-l'Orcher Code postal: 76700

Les Dépendances du Manoir

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Dépendances du Manoir
À PARTIR DE 279 639,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

63,23 m²
Référence : 24378 Étage : RDC
62,56 m²
Référence : 24379 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 463 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

62,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Coordonnées GPS non disponibles

Gonfreville-l'Orcher

Localisation & commodités

  • Gonfreville-l'Orcher, 76700
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Découvrez Les Dépendances du Manoir, un programme neuf au cœur de Gonfreville-l'Orcher. Cette résidence Les Dépendances du Manoir propose un appartement neuf Gonfreville-l'Orcher pensé pour la qualité de vie. Vous accédez à un cadre serein et pratique. Idéal pour investir immobilier Gonfreville-l'Orcher et se projeter sur un programme neuf 2025. Profitez d’une localisation stratégique à Gonfreville-l'Orcher. Vous vivez au plus près des services du quotidien et des bassins d’emplois du secteur. L’adresse limite les déplacements et sécurise la demande. Un atout majeur pour un appartement neuf Gonfreville-l'Orcher et pour investir immobilier Gonfreville-l'Orcher. Dès la première impression, la résidence Les Dépendances du Manoir séduit par son calme et son intimité. Le programme neuf privilégie des volumes contemporains. L’architecture met en valeur la fonctionnalité et l’agrément. Vous découvrez une adresse rare au format maîtrisé, idéale pour un programme neuf 2025. Le projet s’adresse aux investisseurs et aux occupants exigeants. Les T3 répondent aux besoins d’un large public. La livraison est annoncée pour décembre 2026, avec un calendrier clair. Le programme est actable immédiatement, une sécurité appréciable pour investir immobilier Gonfreville-l'Orcher.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T3

2 lots T3 disponibles dans une résidence intimiste. Actable immédiatement pour sécuriser l’acquisition et la mise en location dès la livraison.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, livraison prévue décembre 2026. Documents PHOTO et PDF disponibles pour valider les prestations et se projeter sereinement.

Le marché locatif de Gonfreville-l'Orcher se distingue par une demande stable en T3. La proximité des services et de l’emploi soutient l’occupation. Cette dynamique renforce l’attrait de l’investissement locatif Gonfreville-l'Orcher. Le programme neuf 2025 apporte une visibilité recherchée par les acheteurs. Côté optimisation fiscale, plusieurs leviers sont mobilisables. La défiscalisation immobilier peut s’envisager via Déficit Foncier, selon votre stratégie. Le Droit commun s’applique pour une approche simple et lisible. La Location Saisonnière est également listée et offre une autre voie d’exploitation. La clientèle cible est large, ce qui sécurise la mise en location. Les ménages en quête d’un T3 fonctionnel y trouveront leur place. Les actifs recherchant un appartement neuf Gonfreville-l'Orcher sont concernés. Les investisseurs visent ainsi une vacance mesurée et une gestion rationalisée. Par rapport à d’autres placements, l’immobilier neuf offre une visibilité. Le programme neuf 2025 apporte un cadre juridique moderne et rassurant. L’actabilité immédiate sécurise le timing d’acquisition. Vous combinez défiscalisation immobilier et investissement locatif Gonfreville-l'Orcher dans un cadre lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via le déficit foncier, selon votre situation et stratégie patrimoniale. Optimisation possible avec une gestion locative adaptée.

Droit commun

Cadre fiscal standard et lisible pour la détention. Souplesse d’exploitation et déduction des charges éligibles selon votre profil.

Location saisonnière

Alternative d’exploitation listée, offrant flexibilité d’usage. Approche à calibrer selon la réglementation locale et votre stratégie patrimoniale.

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