Programme neuf • Saint-Pierre-lès-Nemours
Ville: Saint-Pierre-lès-Nemours Code postal: 77140

Les Cottages Du Rocher Greau - Domidep

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Cottages Du Rocher Greau - Domidep
À PARTIR DE 132 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 40,78 m²
Référence : 18574 Étage : RDC
Appartement de 41,09 m²
Référence : 18573 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 271 €/m²

Typologies

t2

Surface moyenne

40,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Saint-Pierre-lès-Nemours, 77140
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf au cœur de Saint-Pierre-lès-Nemours. La résidence Les Cottages Du Rocher Greau propose un appartement neuf Saint-Pierre-lès-Nemours pensé pour durer. Vous accédez à une opportunité claire pour investir immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours. Dans un programme neuf 2025, vous sécurisez un actif patrimonial dès maintenant. Profitez d’un emplacement pratique, proche des services du quotidien. Le cadre de vie paisible de Saint-Pierre-lès-Nemours favorise la stabilité locative. La mobilité locale reste fluide, ce qui rassure les occupants. Cette localisation valorise votre programme neuf 2025 et soutient une demande régulière. Découvrez une résidence Les Cottages Du Rocher Greau intimiste et sélective. L’ensemble se compose de T2 en rez-de-chaussée, faciles à louer et à vivre. Le programme privilégie la simplicité, la fonctionnalité et la pérennité. Vous ciblez un appartement neuf Saint-Pierre-lès-Nemours adapté aux attentes actuelles. Investisseurs, vous bénéficiez d’un cadre LMNP et d’une actabilité immédiate. Un lot est disponible, preuve d’une rareté qui joue pour vous. Le format T2 répond aux besoins des actifs et des seniors. Investir immobilier Saint-Pierre-lès-Nemours dans ce programme neuf 2025 devient une décision lisible et sécurisante.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

T2 en rez-de-chaussée, format très recherché. Un lot encore disponible. Actable immédiatement pour accélérer la mise en location.

Investissement

Construction récente et pratique

Résidence neuve intimiste, prestations pensées pour louer vite. Espaces extérieurs et parties communes maîtrisées pour une gestion sereine.

Le marché local de Saint-Pierre-lès-Nemours valorise les formats compacts et fonctionnels. Le T2 en rez-de-chaussée répond à une clientèle active et stable. L’offre limitée renforce l’attractivité locative dans le temps. Cette dynamique soutient un investissement locatif Saint-Pierre-lès-Nemours rationnel et durable. Le statut LMNP optimise la défiscalisation immobilier de façon concrète. Vous profitez de l’amortissement du bien et du mobilier. La récupération de TVA peut être envisageable selon conditions en vigueur. Cette combinaison LMNP réduit la pression fiscale sur les revenus meublés. La clientèle cible privilégie le confort et l’accessibilité. Un T2 de plain-pied attire jeunes actifs, solos et seniors autonomes. Les besoins de mobilité simple et de services proches dominent. Cet investissement locatif Saint-Pierre-lès-Nemours répond précisément à ces usages. Face aux placements volatils, l’immobilier meublé apporte visibilité. La défiscalisation immobilier en LMNP agit comme un stabilisateur. L’actabilité immédiate renforce la maîtrise du calendrier d’entrée en jouissance. Vous positionnez un actif tangible, aligné avec une gestion long terme.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Amortissement du bien et du mobilier. Récupération de TVA possible selon conditions. Revenus meublés mieux maîtrisés dans le temps.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt en LMNP, selon cadre fiscal. Optimise le résultat imposable et l’effort d’épargne.

Plus-value patrimoniale

Horizon long terme favorisé par le format T2 et l’emplacement. Valorisation potentielle soutenue par la demande locale.

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