Programme neuf • Migné-Auxances
Ville: Migné-Auxances Code postal: 86440

LES BOIS DE L'AUXANCE/MAISONS

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES BOIS DE L'AUXANCE/MAISONS
À PARTIR DE 255 000,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 112,02 m²
Référence : 8903 Étage : -
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 276 €/m²

Typologies

t5

Surface moyenne

112,0 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Migné-Auxances, 86440
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec le programme neuf LES BOIS DE L'AUXANCE/MAISONS à Migné-Auxances. Cette résidence LES BOIS DE L'AUXANCE/MAISONS s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous ciblez un appartement neuf Migné-Auxances ou une maison clé en main. Vous recherchez un programme neuf 2025 pour investir ou vous installer. Profitez d’un cadre résidentiel prisé à Migné-Auxances, proche des essentiels du quotidien. L’adresse combine tranquillité et accès rapide aux services. Vous visez investir immobilier Migné-Auxances avec sérénité. Vous privilégiez un environnement qualitatif et durable. Découvrez une résidence à taille humaine, pensée pour le confort. L’architecture sobre valorise les espaces extérieurs, avec jardin privatif. Les volumes favorisent la lumière et l’usage facile au quotidien. Le programme neuf 2025 répond aux attentes actuelles de vie. Agissez maintenant si vous cherchez une résidence principale sécurisée. Le programme est actable immédiatement, un vrai gain de temps. La livraison est prévue en décembre 2026, calendrier maîtrisé. Vous pouvez investir immobilier Migné-Auxances avec visibilité, sur un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial solide

Format T5 prisé et jardins privatifs. Demande soutenue à Migné-Auxances pour l’investissement locatif. Livraison décembre 2026, visibilité sécurisée pour la mise en location.

Investissement

Construction récente et confort

Résidence neuve, prestations haut de gamme, construction 2026. Actable immédiatement pour un parcours d’achat simplifié et un emménagement projeté sereinement.

Le marché local de Migné-Auxances affiche une demande soutenue pour des biens familiaux. La recherche d’un appartement neuf Migné-Auxances ou d’une maison récente reste forte. La rareté des offres renforce la tenue des valeurs. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique. Côté fiscalité, plusieurs options renforcent l’optimisation. En résidence principale, vous profitez du cadre du droit commun. La défiscalisation immobilier passe notamment par des frais de notaire réduits en VEFA. La location saisonnière, dispositif Location Saisonnière, reste possible selon vos objectifs. La clientèle cible se compose de familles et actifs en mobilité. Le format T5 répond aux besoins d’espace et de modularité. L’investissement locatif Migné-Auxances bénéficie d’une demande stable et qualitative. Le programme neuf 2025 apporte une réponse adaptée et pérenne. Face aux placements volatils, l’immobilier offre une visibilité tangible. Le droit commun sécurise votre détention long terme. La défiscalisation immobilier par frais de notaire réduits optimise l’entrée. Vous investissez immobilier Migné-Auxances avec un programme neuf 2025 clair et lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur l’achat en VEFA, optimisant le coût d’acquisition pour votre résidence principale ou investissement sous droit commun.

Déduction des intérêts d’emprunt

Sous droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers en location nue, optimisant la fiscalité de l’investisseur long terme.

Souplesse Location Saisonnière

Possibilité d’exploiter en Location Saisonnière selon réglementation locale, pour adapter la stratégie et viser une plus-value à la revente.

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