Programme neuf • Versailles
Ville: Versailles Code postal: 78000

Les Allées du Roi

À Versailles, “Les Allées du Roi” s’impose comme une adresse rare pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale. Au cœur d’une ville emblématique, ce programme combine l’élégance d’un cadre versaillais avec la sécurité d’un achat neuf, pensé pour répondre aux attentes d’un public exigeant, qu’il s’agisse d’investisseurs en quête de visibilité ou d’acquéreurs en résidence principale à la recherche d’un ancrage durable. La localisation, au sein d’une commune de premier plan de l’Ouest parisien, place les futurs occupants au centre d’un bassin d’attractivité établi, où la demande de logements familiaux demeure robuste sur le long terme. L’architecture contemporaine s’intègre naturellement à un environnement urbain recherché, favorisant une première impression de standing et de sérénité. La programmation privilégie la fonctionnalité et la pérennité, avec des appartements conçus pour offrir des espaces de vie lisibles et adaptés aux usages quotidiens. En investisseur, on appréciera la lisibilité du positionnement: une typologie familiale T4, cohérente avec les attentes d’une clientèle locale stable et exigeante, ainsi qu’un horizon de livraison fixé à mars 2026, permettant de planifier sereinement la mise en location ou l’emménagement. Cette opération s’adresse autant aux ménages en quête d’une résidence principale dans un cadre valorisant qu’aux investisseurs souhaitant sécuriser un actif tangible dans une ville de référence. La force de Versailles réside dans son attractivité durable, son image patrimoniale et son dynamisme résidentiel. “Les Allées du Roi” capitalise sur ces fondamentaux pour offrir une proposition claire: un placement immobilier neuf, dans un marché mature, où la rareté et la qualité de l’emplacement constituent des moteurs de valorisation potentiels. Dès les premières impressions, l’équilibre entre cadre, confort et perspectives d’utilisation (long terme ou saisonnière) soutient une stratégie d’acquisition orientée vers la stabilité et la projection à long terme.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Les Allées du Roi
À PARTIR DE 550 100,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler une demande familiale solide

2 lots T4 disponibles à Versailles, adaptés à la Location Long Terme et Saisonnière. Livraison planifiée en mars 2026 pour une mise en location maîtrisée.

Investissement

Neuf, calendrier sécurisé

Programme neuf avec livraison en mars 2026. Conception contemporaine et annexes utiles pour une exploitation simple et une gestion facilitée.

“Les Allées du Roi” offre un cadre d’investissement aligné sur trois usages complémentaires: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’adapter la stratégie au cycle de vie de l’investisseur. En résidence principale, l’acquisition dans le neuf à Versailles s’inscrit dans une logique de conservation patrimoniale et de sécurisation du capital, avec une perspective de revente à terme portée par la notoriété de la commune et la rareté de l’offre qualitative. La livraison prévue en mars 2026 autorise une programmation financière et patrimoniale anticipée. En Location Long Terme, la typologie T4 cible un segment familial généralement porteur, recherchant des volumes cohérents et une stabilité d’occupation. À Versailles, ce positionnement contribue à renforcer la visibilité locative, avec des locataires généralement attachés à la qualité du cadre de vie. La mise en location sur ce segment favorise une stratégie patrimoniale de détention simple, lisible et alignée avec une vision de long terme. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre une flexibilité d’exploitation, adaptée aux mouvements de population et aux usages temporaires. Dans une ville à forte attractivité, ce mode d’occupation peut accompagner des périodes de transition, d’événements ou de séjours de courte durée, en conservant la maîtrise de la disponibilité du bien. L’intérêt pour l’investisseur réside dans la capacité à arbitrer entre stabilité (long terme) et souplesse (saisonnier), selon le contexte et la stratégie patrimoniale retenue. Au-delà des modalités d’occupation, l’achat sur un programme neuf confère un cadre sécurisé et un horizon calendaire clair. La combinaison d’un emplacement versaillais, d’une typologie lisible et d’une livraison planifiée constitue un socle cohérent pour un projet d’investissement. Sans recourir à des promesses chiffrées, la qualité de la ville et la rareté de l’offre neuve forment des fondamentaux qui soutiennent la projection de valorisation et la pérennité du patrimoine.

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 126 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

84,2 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • Versailles, 78000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente sur la résidence principale, sous conditions légales en vigueur. Cadre patrimonial sécurisé pour l’occupant.

Location Long Terme

Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges dans le cadre des revenus fonciers, selon le régime fiscal choisi et la loi en vigueur.

Location Saisonnière

Cadre fiscal spécifique à la courte durée, permettant d’adapter l’imposition à l’usage et de piloter charges et frais selon la réglementation applicable.

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Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
9701 t4 78 m² RDC
9702 t4 91 m² RDC

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