À Versailles, “Les Allées du Roi” s’impose comme une adresse rare pour concilier qualité de vie et vision patrimoniale. Au cœur d’une ville emblématique, ce programme combine l’élégance d’un cadre versaillais avec la sécurité d’un achat neuf, pensé pour répondre aux attentes d’un public exigeant, qu’il s’agisse d’investisseurs en quête de visibilité ou d’acquéreurs en résidence principale à la recherche d’un ancrage durable. La localisation, au sein d’une commune de premier plan de l’Ouest parisien, place les futurs occupants au centre d’un bassin d’attractivité établi, où la demande de logements familiaux demeure robuste sur le long terme. L’architecture contemporaine s’intègre naturellement à un environnement urbain recherché, favorisant une première impression de standing et de sérénité. La programmation privilégie la fonctionnalité et la pérennité, avec des appartements conçus pour offrir des espaces de vie lisibles et adaptés aux usages quotidiens. En investisseur, on appréciera la lisibilité du positionnement: une typologie familiale T4, cohérente avec les attentes d’une clientèle locale stable et exigeante, ainsi qu’un horizon de livraison fixé à mars 2026, permettant de planifier sereinement la mise en location ou l’emménagement. Cette opération s’adresse autant aux ménages en quête d’une résidence principale dans un cadre valorisant qu’aux investisseurs souhaitant sécuriser un actif tangible dans une ville de référence. La force de Versailles réside dans son attractivité durable, son image patrimoniale et son dynamisme résidentiel. “Les Allées du Roi” capitalise sur ces fondamentaux pour offrir une proposition claire: un placement immobilier neuf, dans un marché mature, où la rareté et la qualité de l’emplacement constituent des moteurs de valorisation potentiels. Dès les premières impressions, l’équilibre entre cadre, confort et perspectives d’utilisation (long terme ou saisonnière) soutient une stratégie d’acquisition orientée vers la stabilité et la projection à long terme.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
2 lots T4 disponibles à Versailles, adaptés à la Location Long Terme et Saisonnière. Livraison planifiée en mars 2026 pour une mise en location maîtrisée.
Programme neuf avec livraison en mars 2026. Conception contemporaine et annexes utiles pour une exploitation simple et une gestion facilitée.
“Les Allées du Roi” offre un cadre d’investissement aligné sur trois usages complémentaires: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. Cette pluralité permet d’adapter la stratégie au cycle de vie de l’investisseur. En résidence principale, l’acquisition dans le neuf à Versailles s’inscrit dans une logique de conservation patrimoniale et de sécurisation du capital, avec une perspective de revente à terme portée par la notoriété de la commune et la rareté de l’offre qualitative. La livraison prévue en mars 2026 autorise une programmation financière et patrimoniale anticipée. En Location Long Terme, la typologie T4 cible un segment familial généralement porteur, recherchant des volumes cohérents et une stabilité d’occupation. À Versailles, ce positionnement contribue à renforcer la visibilité locative, avec des locataires généralement attachés à la qualité du cadre de vie. La mise en location sur ce segment favorise une stratégie patrimoniale de détention simple, lisible et alignée avec une vision de long terme. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre une flexibilité d’exploitation, adaptée aux mouvements de population et aux usages temporaires. Dans une ville à forte attractivité, ce mode d’occupation peut accompagner des périodes de transition, d’événements ou de séjours de courte durée, en conservant la maîtrise de la disponibilité du bien. L’intérêt pour l’investisseur réside dans la capacité à arbitrer entre stabilité (long terme) et souplesse (saisonnier), selon le contexte et la stratégie patrimoniale retenue. Au-delà des modalités d’occupation, l’achat sur un programme neuf confère un cadre sécurisé et un horizon calendaire clair. La combinaison d’un emplacement versaillais, d’une typologie lisible et d’une livraison planifiée constitue un socle cohérent pour un projet d’investissement. Sans recourir à des promesses chiffrées, la qualité de la ville et la rareté de l’offre neuve forment des fondamentaux qui soutiennent la projection de valorisation et la pérennité du patrimoine.
“Les Allées du Roi” se distingue par une conception architecturale soignée, où l’écriture contemporaine s’insère avec discrétion dans un cadre urbain de caractère. L’attention portée aux lignes et aux matériaux vise un rendu sobre et intemporel, propice à une intégration harmonieuse dans l’environnement versaillais. La composition privilégie la fonctionnalité et la luminosité, afin d’offrir des intérieurs adaptés à un quotidien confortable et à des usages variés. La programmation met l’accent sur des appartements T4, un format particulièrement pertinent pour les familles comme pour les investisseurs souhaitant cibler une clientèle stable. Les espaces sont pensés pour favoriser la convivialité des pièces à vivre, la clarté des circulations et l’intimité des zones nuit. Cette organisation répond à des attentes actuelles de confort et de lisibilité, gages d’attractivité à l’occupation et à la revente. Les annexes disponibles, en complément, renforcent la praticité d’usage et contribuent à la qualité globale de l’expérience résidentielle. L’environnement urbain, caractéristique de Versailles, offre un équilibre entre dynamisme et sérénité. La localisation permet de bénéficier de l’attrait d’une ville de premier rang, tout en conservant un cadre propice à la vie de famille et à la valorisation patrimoniale. Les commodités du quotidien, la vie de quartier et les services de la commune consolident l’intérêt du programme pour une clientèle recherchant une implantation pérenne. Pour les investisseurs comme pour les futurs occupants, la livraison annoncée en mars 2026 apporte de la visibilité: un calendrier clair pour structurer le financement, planifier l’entrée dans les lieux ou la mise en location. Le programme, récent dans sa conception, bénéficie des standards actuels de qualité et d’usage, pensées pour durer. “Les Allées du Roi” incarne ainsi une adresse neuve à Versailles, alliant cohérence architecturale, confort d’habitation et positionnement patrimonial.
“Les Allées du Roi” concentre les atouts clés d’un achat raisonné: une adresse versaillaise, un format d’appartements T4 recherché et un calendrier de livraison maîtrisé. Pour l’investisseur, la combinaison d’une typologie familiale et d’un marché mature renforce la lisibilité de la stratégie: cibler une demande solide, arbitrer entre longue durée et saisonnier selon le contexte, et s’appuyer sur l’image durable de la ville pour soutenir la valeur dans le temps. Pour l’acquéreur en résidence principale, le programme offre un ancrage de qualité, dans un cadre de vie cohérent avec des aspirations familiales et patrimoniales. À moyen et long terme, l’attractivité pérenne de Versailles et la rareté des opérations neuves constituent des catalyseurs potentiels de valorisation. La capacité du programme à s’intégrer harmonieusement à son environnement, sa conception contemporaine et son positionnement fonctionnel participent à la solidité de l’investissement. La livraison prévue en mars 2026 matérialise une trajectoire claire: acquisition, finalisation, occupation ou mise en location, avec un phasage maîtrisé. Les perspectives se lisent donc à travers trois prismes complémentaires. D’abord, la sécurité d’un actif neuf, pensé pour durer et répondre aux usages actuels. Ensuite, l’alignement avec une demande ciblée, particulièrement sur la catégorie T4, gage d’attractivité. Enfin, la qualité de la ville, dont la notoriété et la stabilité résidentielle soutiennent la confiance des investisseurs comme des occupants. En conclusion, “Les Allées du Roi” offre une opportunité équilibrée: un investissement clair, dans un marché établi, porté par un positionnement patrimonial et des usages flexibles. Une adresse à considérer pour qui souhaite conjuguer sérénité d’achat, confort d’habitation et projection de long terme.
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Prix moyen
7 126 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
84,2 m²
Livraison prévue
mars 2026
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Exonération de la plus-value à la revente sur la résidence principale, sous conditions légales en vigueur. Cadre patrimonial sécurisé pour l’occupant.
Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt et certaines charges dans le cadre des revenus fonciers, selon le régime fiscal choisi et la loi en vigueur.
Cadre fiscal spécifique à la courte durée, permettant d’adapter l’imposition à l’usage et de piloter charges et frais selon la réglementation applicable.
Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
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9701 | t4 | 78 m² | RDC | ||
9702 | t4 | 91 m² | RDC |
Prix et plan de vente
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Les Allées du Roi
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
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