Programme neuf • Mauguio
Ville: Mauguio Code postal: 34130

LE JARDIN DE CASTILLE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
LMNP
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LE JARDIN DE CASTILLE
À PARTIR DE 247 600,00 €

Sélection de logements

11 logements disponibles

Appartement de 40,50 m²
Référence : 36833 Étage : 3
Appartement de 41,50 m²
Référence : 36834 Étage : 2
Appartement de 39,30 m²
Référence : 40405 Étage : RDC
Appartement de 41,00 m²
Référence : 5137 Étage : 1
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Référence : 5139 Étage : RDC
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Référence : 5136 Étage : RDC
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Référence : 37970 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 539 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

50,2 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Mauguio, 34130
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Choisissez un programme neuf à forte valeur d’usage et de revente avec la résidence LE JARDIN DE CASTILLE. Cet appartement neuf Mauguio s’inscrit dans un cadre urbain recherché, au cœur du 34130. La résidence LE JARDIN DE CASTILLE offre un positionnement clair pour un programme neuf 2025. Vous misez sur un actif tangible, lisible et prêt pour une gestion sereine. L’adresse à Mauguio constitue un atout immédiat pour investir immobilier Mauguio. La commune bénéficie d’un code postal identifié, facilitant la recherche locative et la valorisation. Cette localisation favorise la lisibilité des annonces et la compréhension des atouts de secteur. Vous sécurisez la commercialisation tout au long du cycle de détention. La première impression du programme neuf est celle d’une résidence intimiste et structurée. LE JARDIN DE CASTILLE regroupe 18 logements du 0e au 3e étage, en T2 et T3, gages de fluidité locative. Un nombre d’unités raisonné limite la vacance et la concurrence interne. La cohérence de l’offre renforce l’attractivité de l’appartement neuf Mauguio. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour les investisseurs, l’actabilité est déjà acquise à ce jour, vous permettant de cadrer rapidement votre opération. La livraison est prévue en septembre 2027, ce qui garantit un phasage clair. Le programme neuf 2025 vous offre un calendrier structuré et prévisible. Vous combinez visibilité, diversification patrimoniale et sécurisation du montage.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et pérenne

T2/T3 uniquement, 18 logements du 0e au 3e étage. Positionnement idéal pour l’investissement locatif Mauguio, avec une demande lisible et une mise en location facilitée.

Investissement

Résidence neuve, visibilité totale

Construction 2027 et programme neuf 2025. Actable dès maintenant, documents PDF/PHOTO disponibles pour un pilotage d’acquisition et de gestion simplifié.

Le marché local de l’investisement locatif Mauguio s’appuie sur une offre rare et ciblée. LE JARDIN DE CASTILLE propose des T2 et T3, formats plébiscités pour la mise en location. Un parc total de 18 logements, dont des lots disponibles, renforce la sélectivité. Vous positionnez votre stratégie sur une profondeur de demande claire et lisible. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’articule autour du statut LMNP. En LMNP, vous profitez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Le cadre LMNP permet aussi, selon montage, une récupération de TVA sous conditions. Ce socle fiscal robuste favorise la maîtrise de la fiscalité locative dans le temps. La clientèle cible se concentre sur des profils rationnels et solvables. Les T2 répondent aux attentes des célibataires et couples. Les T3 parlent aux ménages souhaitant un espace modulable et fonctionnel. Vous optimisez la commercialisation d’un appartement neuf Mauguio, avec un discours simple et efficace. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Mauguio mise sur la lisibilité. Vous détenez un actif réel dans une résidence neuve, avec un calendrier de livraison défini. Le LMNP apporte une régularité comptable attractive sans promesse de rendement. Le programme neuf 2025 combine clarté juridique, visibilité fiscale et gestion simplifiée.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez le bien et le mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon montage. Fiscalité optimisée pour défiscalisation immobilier maîtrisée.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts d’emprunt des revenus locatifs selon la réglementation en vigueur. Bénéficiez d’une approche fiscale rationnelle et durable.

Frais de notaire réduits VEFA

En programme neuf, profitez de frais de notaire réduits en VEFA. Optimisez l’entrée dans l’actif sans promettre de rendement chiffré.

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