LE JARDIN DE CASTILLE

LE JARDIN DE CASTILLE est une résidence intimiste déployée du rez-de-chaussée au 2e étage, articulant des logements T2 et T3 dans une enveloppe contemporaine, lisible et durable. Le parti pris architectural privilégie des volumes équilibrés et une intégration harmonieuse dans un tissu urbain résidentiel. La composition du parc immobilier (15 unités au total) favorise un cadre de vie apaisé, tout en offrant une diversité suffisante pour répondre à différents profils d’occupants. La présence d’espaces extérieurs est un marqueur notable du programme, avec un cumul de terrasses significatif à l’échelle de la résidence. Ces prolongements offrent une plus-value d’usage en toutes saisons, améliorant l’attractivité locative comme le confort des résidents. Les étages maîtrisés, du 0e au 2e, contribuent à une circulation simple et à une lecture claire des espaces communs, gages de sérénité au quotidien. L’environnement communal de Mauguio apporte une assise concrète au projet: un cadre établi, une vie locale organisée et une accessibilité naturelle aux services de proximité de la ville. Cette cohérence urbaine facilite la vie des occupants et renforce la désirabilité du site pour une occupation pérenne. Les documents disponibles (photos et PDF) offrent une vision précise des intentions architecturales et des ambiances, utiles pour se projeter dans l’exploitation meublée ou l’usage résidentiel. En somme, une résidence calibrée, aux prestations équilibrées et aux espaces extérieurs valorisants, conçue pour répondre aux attentes d’un marché exigeant sans céder à la démesure, et pour servir une stratégie patrimoniale prudente et évolutive.

LE JARDIN DE CASTILLE réunit les fondamentaux d’un investissement résidentiel discipliné: une adresse établie à Mauguio, une échelle maîtrisée de 15 logements, des typologies T2/T3 cohérentes avec la demande, et un calendrier clair (actable à partir du 30/09/2025, livraison prévue en septembre 2027). Ce triptyque emplacement/format/calendrier crée un cadre de décision lisible pour l’investisseur qui privilégie la sécurité d’exécution et la pérennité de la demande. À moyen terme, la combinaison d’une résidence intimiste et d’espaces extérieurs appréciés soutient la désirabilité locative, vecteur de stabilité d’occupation. L’exploitation en meublé sous le régime LMNP constitue un levier d’optimisation fiscale et comptable pertinent, en ligne avec une stratégie de revenus récurrents et de maîtrise de la fiscalité. Dans une optique patrimoniale longue, la qualité perçue du bien et la cohérence des typologies participent à préserver la liquidité à la revente. La dynamique communale de Mauguio et l’adéquation du produit aux usages actuels (formats fonctionnels, prolongements extérieurs, hauteur limitée) laissent entrevoir une valorisation durable. Les supports fournis (photos et PDF) permettent d’affiner rapidement la compréhension du projet et d’anticiper les étapes clés: réservation à l’actabilité, préparation de l’ameublement, stratégie de mise en location à la livraison. En conclusion, LE JARDIN DE CASTILLE s’affirme comme une opportunité claire pour qui recherche un actif résidentiel lisible, bien positionné et optimisé fiscalement, avec une feuille de route temporelle précise et des fondamentaux solides au service d’un patrimoine durable.