Programme neuf • Rouen
Ville: Rouen Code postal: 76000

Le Clos Galien

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Clos Galien
À PARTIR DE 326 900,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

Appartement de 106,30 m²
Référence : 23010 Étage : RDC
Appartement de 156,35 m²
Référence : 23012 Étage : 2
Appartement de 116,93 m²
Référence : 23003 Étage : 3
Appartement de 199,97 m²
Référence : 23014 Étage : 4
Appartement de 208,51 m²
Référence : 23015 Étage : RDC
Appartement de 156,35 m²
Référence : 23016 Étage : 1
Appartement de 120,80 m²
Référence : 23004 Étage : 2
Appartement de 120,70 m²
Référence : 23005 Étage : 3
Appartement de 116,38 m²
Référence : 23009 Étage : 1
Appartement de 116,92 m²
Référence : 23002 Étage : 2
Appartement de 144,87 m²
Référence : 23013 Étage : 2
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Référence : 23011 Étage : 1
Appartement de 251,18 m²
Référence : 23006 Étage : 3
Appartement de 101,37 m²
Référence : 23007 Étage : 4
Appartement de 107,37 m²
Référence : 23008 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 205 €/m²

Typologies

unknown

Surface moyenne

143,0 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Rouen, 76000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez Le Clos Galien, un programme neuf rare à Rouen. Cette résidence Le Clos Galien s’impose comme une adresse stratégique pour un appartement neuf Rouen. Vous profitez d’une livraison prévue en December 2027, avec un calendrier clair. Vous ciblez un programme neuf 2025 conçu pour sécuriser votre projet. Situer votre investissement à Rouen (76000) reste un choix pertinent. Vous bénéficiez d’un tissu urbain dynamique, d’une centralité pratique et d’une attractivité établie. Vous optimisez vos usages au quotidien tout en renforçant la valeur d’usage. Vous placez votre appartement neuf Rouen au cœur d’un bassin de vie complet. La résidence Le Clos Galien présente 15 lots répartis du 0e au 4e étage. Les extérieurs totalisent 227,8 m² de terrasses cumulées, idéales pour le confort. Les documents disponibles (PDF, PHOTO) facilitent votre décision. Vous accédez à un programme neuf 2025 documenté et transparent. Investisseurs et occupants exigeants ciblent ce positionnement. Vous anticipez une date d’actabilité fixée au 31/12/2026 et une livraison en 2027, gages de visibilité. Vous profitez de dispositifs adaptés en Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Vous avancez sur un programme neuf calibré pour investir immobilier Rouen.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif structuré

15 lots disponibles, livraison December 2027, actabilité prévue au 31/12/2026. Cadre VEFA et dispositifs adaptés pour optimiser votre investissement locatif à Rouen.

Investissement

Confort et lisibilité

Résidence neuve, terrasses cumulées de 227,8 m², 21 documents PDF/PHOTO. Étages du 0e au 4e pour des configurations claires et un suivi d’opération transparent.

Le marché de Rouen concentre services, emploi et mobilité, moteurs solides pour un investissement locatif Rouen. Vous sélectionnez un programme neuf 2025 porté par une livraison en 2027. Vous bénéficiez de 15 lots disponibles dès maintenant, facilitant l’allocation stratégique. Vous sécurisez votre calendrier avec une actabilité prévue au 31/12/2026. Côté dispositifs, vous accédez à la Résidence Principale, à la Location Saisonnière et au Droit commun. En VEFA, le Droit commun permet d’optimiser les frais de notaire réduits, utiles en défiscalisation immobilier de base. La Résidence Principale favorise un usage direct et sécurisé. La Location Saisonnière ouvre une flexibilité d’occupation dans le cadre autorisé. Votre clientèle cible se structure selon deux approches. En Résidence Principale, vous visez des acquéreurs recherchant confort, extérieurs et clarté du calendrier. En Location Saisonnière, vous ciblez des séjours courts, dans le respect du cadre local. Vous adaptez votre stratégie d’exploitation à l’offre du programme neuf 2025. Comparé à d’autres placements, l’immobilier neuf offre visibilité et conformité technique. Vous bénéficiez d’une livraison planifiée, d’une documentation fournie, et d’un cadre juridique VEFA. Vous maîtrisez votre exposition grâce aux dispositifs listés et à l’échelonnement des étapes. Vous renforcez la lisibilité de votre investissement locatif Rouen.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf. Cadre juridique VEFA clair, idéal pour optimiser votre acquisition et structurer votre fiscalité de base.

Résidence Principale

Occupation sécurisée et visibilité du calendrier. Alignement simple avec votre situation personnelle, sans complexité de montage, dans le cadre du neuf.

Location Saisonnière

Flexibilité d’usage dans le cadre autorisé. Ajustez l’occupation selon vos besoins et consolidez votre stratégie patrimoniale à Rouen.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.