Programme neuf • L'Hermitage
Ville: L'Hermitage Code postal: 35590

Le Clos de Saint Avit

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Clos de Saint Avit
À PARTIR DE 204 000,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 60,62 m²
Référence : 17751 Étage : 1
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Appartement de 62,24 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 629 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

63,9 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • • L'Hermitage, 35590
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Le Clos de Saint Avit signe un programme neuf à taille humaine au cœur de L’Hermitage. Cette résidence Le Clos de Saint Avit propose un appartement neuf L’Hermitage pensé pour durer. Vous profitez d’une adresse résidentielle sereine, idéale pour vivre ou investir. Le positionnement clair et la livraison prévue renforcent l’attractivité du programme neuf 2025. L’emplacement au sein de L’Hermitage offre un cadre de vie recherché pour une résidence principale. Vous restez proche des repères de la commune, sans renoncer au calme. La desserte locale et la connexion aux bassins d’emplois régionaux offrent un vrai potentiel. Vous placez votre appartement neuf L’Hermitage dans une dynamique pérenne. La résidence Le Clos de Saint Avit affiche une architecture contemporaine et discrète. Les bâtiments en faible hauteur s’intègrent naturellement au tissu résidentiel. Les extérieurs privatifs, balcons et jardins, valorisent la vie quotidienne. Le programme neuf 2025 regroupe 17 logements répartis du rez-de-chaussée au premier étage. Ce projet convient aux accédants recherchant stabilité et confort. Il répond aussi aux attentes des investisseurs grâce à une gestion simple et sécurisée. Les typologies T3 et T4 visent une demande familiale durable. L’actabilité immédiate et la livraison annoncée confortent une décision d’investir immobilier L’Hermitage aujourd’hui.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif familial durable

T3 et T4 recherchés, extérieurs privatifs, 17 logements seulement. Actable immédiatement pour sécuriser l’entrée en exploitation.

Investissement

Qualité neuve et livraison proche

Construction 2025, balcons et jardins. Résidence en R+1 pour un confort quotidien et une mise en service maîtrisée.

Le marché local de L’Hermitage se distingue par une demande soutenue pour des T3 et T4. Les ménages recherchent du volume, des extérieurs et une adresse calme. La typologie de la résidence répond précisément à ces critères. Vous captez ainsi un investissement locatif L’Hermitage avec une perspective d’occupation solide. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage ici via le Droit commun. Vous bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA, avantage clé. La Résidence Principale reste une stratégie fiscale simple et sûre. La Location Saisonnière est possible dans le respect du Droit commun local. La clientèle cible privilégie confort et stabilité dans un appartement neuf L’Hermitage. Les T3 et T4 attirent couples, familles et actifs à la recherche d’espace. Les extérieurs privatifs, balcons et jardins, renforcent l’attractivité locative. La présence d’unités au rez-de-chaussée et au premier étage diversifie les profils. Comparé à d’autres supports, ce programme neuf 2025 offre lisibilité et sécurité d’usage. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier de l’investisseur. Les prestations neuves limitent les aléas de maintenance à court terme. Vous alliez simplicité de gestion et potentiel de valorisation, sous Droit commun.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf. Cadre simple et sécurisé pour l’acquisition et la détention patrimoniale.

Résidence Principale

Usage stable et sécurisé. Possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon situation et conseil adapté.

Location Saisonnière

Souplesse d’exploitation sous Droit commun, selon réglementation locale. Perspective de plus-value à long terme sur un actif neuf.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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