Le Clos de la Longue Toise

Le Clos de la Longue Toise se distingue par une écriture architecturale sobre et intégrée, pensée pour un tissu résidentiel de faible hauteur. La réalisation privilégie des volumes lisibles, des circulations rationnelles et une orientation fonctionnelle des pièces de vie, au service du confort quotidien. Les logements, exclusivement en T5 et T6, répondent aux besoins des familles et des téléactifs, avec des espaces modulables permettant d’articuler vie personnelle et professionnelle. L’implantation au niveau du rez-de-chaussée favorise l’accessibilité et le confort d’usage, tout en renforçant l’intimité des lieux. En tant que construction neuve, le programme s’aligne sur les standards actuels de qualité et de conformité, gages de sérénité pour une détention longue. Les prestations privilégient la durabilité et la facilité d’entretien, atouts incontournables pour une stratégie locative professionnelle comme pour un usage en résidence principale. L’environnement immédiat, résidentiel et calme, participe à l’attrait du programme auprès d’un public attentif au cadre de vie, sans renoncer à la proximité des services du quotidien accessibles à l’échelle communale et intercommunale. Les espaces extérieurs ont été pensés comme des extensions naturelles des pièces à vivre, permettant de prolonger les usages au fil des saisons. Cette approche contribue autant au confort qu’à l’attractivité locative, en offrant un cadre rare pour des typologies familiales. La cohérence d’ensemble se lit également dans la taille réduite du parc immobilier: un nombre restreint de logements pour préserver la confidentialité et la qualité relationnelle entre résidents. Enfin, la livraison annoncée en septembre 2026 donne une visibilité claire sur le planning, essentielle pour calibrer un projet d’investissement ou un calendrier d’emménagement. L’offre documentaire disponible facilite la projection et la prise de décision, en offrant un aperçu fidèle des intentions architecturales et du niveau de prestation attendu.

Le Clos de la Longue Toise concentre les attributs recherchés d’un actif immobilier pérenne: emplacement résidentiel à Méré, programme intimiste, grandes typologies T5/T6 et calendrier sécurisé avec une livraison en septembre 2026. Pour l’investisseur, l’équation se construit autour d’une demande familiale soutenue, d’un parc limité qui limite la concurrence interne et d’un cadre fiscal clair. Les frais de notaire réduits du neuf, la déductibilité des intérêts d’emprunt au régime réel et les possibilités offertes par la location saisonnière (dans le respect des règles locales) forment un socle robuste pour un montage patrimonial équilibré. À horizon moyen et long terme, la rareté de logements spacieux dans un environnement calme plaide pour une bonne tenue de la valeur d’usage, donc de la valeur patrimoniale. Les grandes surfaces familiales, souvent sous-représentées dans l’offre, constituent un segment résilient, où la qualité de vie prime sur l’effet de mode. L’accessibilité de Méré aux bassins d’emplois départementaux et la qualité de son cadre résidentiel alimentent cette perspective, à l’abri des cycles trop spéculatifs. Pour un achat en résidence principale, l’adresse offre une réponse concrète aux besoins d’espace et de confort, avec la perspective d’une exonération de plus-value lors de la revente de la résidence principale conformément au droit commun. Pour un investissement locatif, l’adossement à une construction neuve simplifie l’exploitation et la maintenance, réduisant les aléas opérationnels. La possibilité d’acter immédiatement permet, en outre, de sécuriser la prise de position et d’anticiper la mise en marché à la livraison. En résumé, Le Clos de la Longue Toise combine visibilité, sécurité et potentiel de valorisation. Une opportunité rationnelle pour qui vise une détention sereine et performante, sans pari spéculatif, mais avec la conviction qu’un bien bien situé, bien conçu et bien dimensionné crée durablement de la valeur.