Programme neuf • Rezé
Ville: Rezé Code postal: 44400

Le Clos de L'Ile Mace

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Le Clos de L'Ile Mace
À PARTIR DE 99 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 20,38 m²
Référence : 18436 Étage : 5
Appartement de 21,11 m²
Référence : 18437 Étage : 4
Appartement de 20,64 m²
Référence : 18438 Étage : 1
Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 880 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Rezé, 44400
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
00e2c44865b750c843ca47911e2ffe58

Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur de Rezé avec la résidence Le Clos de L'Ile Mace. Cet appartement neuf Rezé s’inscrit dans un cadre urbain recherché. Vous profitez d’un emplacement clair et lisible pour un projet solide. Le programme neuf 2025 offre une entrée de gamme sélective, pensée pour les investisseurs. L’adresse s’inscrit dans le quartier Île Macé, central et pratique à Rezé. Vous bénéficiez d’un environnement équilibré pour la location, avec une dynamique locale attractive. Le secteur favorise la stabilité de l’occupation et la demande étudiante ou active. Investir immobilier Rezé prend ici tout son sens stratégique. La résidence Le Clos de L'Ile Mace séduit par une sélection compacte et qualitative. Le programme réunit trois lots T1, bien positionnés du 1er au 5e étage. Le dimensionnement maîtrisé renforce la rareté et la valeur d’usage. L’architecture contemporaine s’inscrit avec sobriété dans le tissu urbain. Ce programme neuf s’adresse d’abord aux investisseurs en quête de visibilité. Vous ciblez une demande locative naturelle sur des surfaces optimisées. Le projet est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier. Pour un investissement ou une mise en location rapide, ce programme neuf 2025 répond présent.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement meublé optimisé

T1 en LMNP dans un quartier recherché. 3 lots disponibles, actable immédiatement. Positionnement idéal pour l’investissement locatif Rezé.

Investissement

Qualité et livraison rapide

Résidence neuve, étages du 1er au 5e. Prestations pensées pour la mise en location meublée. Documentation photo et PDF disponible.

Le marché local de Rezé soutient un investissement locatif Rezé pertinent sur des T1. Le format studio reste un standard porteur pour les actifs et étudiants. La rareté des petites surfaces crée une tension locative favorable. Le programme neuf 2025 renforce cette dynamique par une offre limitée et ciblée. Le dispositif LMNP constitue le levier de défiscalisation immobilier principal ici. En LMNP, vous profitez de l’amortissement comptable du bien et du mobilier. Cette mécanique réduit l’assiette imposable des revenus locatifs meublés. Elle apporte régularité et pilotage fin de votre fiscalité sur la durée. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et primo-employés. Ces profils recherchent un appartement neuf Rezé facile à vivre et bien situé. Les T1 répondent aux usages urbains, avec des baux fluides. La mise en location meublée correspond à leurs attentes de flexibilité. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre lisibilité et tangibilité. Le LMNP accroît l’efficacité nette avec une fiscalité adaptée. L’actabilité immédiate réduit l’incertitude de calendrier et la vacance. Investir immobilier Rezé devient un choix rationnel, équilibré et durable.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

49cafacb87dc5dfef6474d60d49646a8
00e2c44865b750c843ca47911e2ffe58
cfc7a6402b6d2123023363878b8329fd
003d843f58b2c4958f3cb0f74fde0109
3f22c868835f47a8df468801b1ac75d2
05eeb35179bbca2b295308c8c7b3e07e

Avantages fiscaux / Financement

LMNP avantage amortissement

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Optimisation durable des revenus locatifs. Possibilité de récupérer la TVA selon montage et éligibilité.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduisez les intérêts de votre financement pour alléger l’imposition des loyers meublés et améliorer la performance nette.

Plus-value optimisée

Amortissements non réintégrés au calcul de la plus-value. Mécanisme favorable à la sortie selon durée de détention et conditions.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Rezé (Loire-Atlantique) En Région Pays de la Loire

Tous les Programmes proches

En Loire-Atlantique En Pays de la Loire

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.