Programme neuf • Lyon 1er Arrondissement
Ville: Lyon 1er Arrondissement Code postal: 69001

L'écrin de la Saône

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
L'écrin de la Saône
À PARTIR DE 185 000,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 60,51 m²
Référence : 27312 Étage : 2
Appartement de 50,17 m²
Référence : 27315 Étage : 2
Appartement de 67,97 m²
Référence : 27310 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 737 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1

Surface moyenne

51,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 1er Arrondissement, 69001
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez L’écrin de la Saône, une résidence qui signe un programme neuf au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Cet emplacement central valorise chaque appartement neuf Lyon 1er Arrondissement. La résidence L’écrin de la Saône unit charme urbain et adresse stratégique pour habiter ou investir. Vous profitez d’un cadre recherché et d’une signature confidentielle à taille humaine. Au sein de Lyon 1er Arrondissement, vous vivez la ville à pied et en mobilité douce. Le quartier est vivant, pratique et patrimonial, idéal pour un programme neuf 2025. La proximité des rives de la Saône inspire un art de vivre agréable et facile. Les commodités du centre-ville renforcent l’attractivité locative et la valorisation. Avec seulement 9 logements, la résidence L’écrin de la Saône propose une expérience intime. Les typologies vont du T1 au T4, pour des besoins variés. Des annexes comme balcon et cave apportent confort et optimisation. Les étages du rez-de-chaussée au 3e multipliant les possibilités selon vos objectifs. C’est le bon moment pour vous positionner avec un appartement neuf Lyon 1er Arrondissement. Le programme est actable immédiatement, la date d’actabilité étant déjà passée. Les dispositifs adaptés à une résidence principale ou à l’investissement rassurent. Vous ciblez une adresse rare où investir immobilier Lyon 1er Arrondissement fait sens.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

9 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement prime et demande forte

Cœur du 1er arrondissement, 5 lots encore disponibles sur 9. Adresse recherchée idéale pour investissement locatif et valorisation durable.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve avec annexes balcon et cave, typologies T1 à T4, étages du 0e au 3e. Prestations adaptées aux attentes urbaines actuelles.

Le marché du 1er arrondissement est dynamique et profond. La centralité et la vie de quartier soutiennent l’occupation et la revente. La demande urbaine favorise l’investissement locatif Lyon 1er Arrondissement. Un programme neuf 2025 ancré en cœur de ville sécurise la stratégie long terme. Vous disposez de dispositifs concrets pour la défiscalisation immobilier selon votre projet. En Résidence Principale, vous profitez du cadre du Droit commun et de frais de notaire réduits en VEFA. La Location Saisonnière est listée et s’envisage selon la réglementation locale. Vous arbitrez avec votre conseil pour choisir le montage optimal. La clientèle cible est plurielle et solvable. Les T1 et T2 attirent étudiants, jeunes actifs et nomades urbains. Les T3 et T4 répondent aux besoins des familles et télétravailleurs. Les annexes balcon et cave renforcent l’attractivité à l’usage. Par rapport à d’autres supports, l’immobilier neuf offre visibilité et maîtrise. Un investissement locatif Lyon 1er Arrondissement conjugue emplacement et pérennité. Les garanties du neuf et l’actabilité immédiate sécurisent l’entrée. La défiscalisation immobilier via Droit commun complète votre stratégie patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Cadre clair du Droit commun pour un programme neuf. Bénéficiez de frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité lisible selon votre stratégie.

Résidence Principale optimisée

Occupation en résidence principale, stabilité et visibilité. Déduction des intérêts possible selon montage et cadre fiscal personnel.

Location Saisonnière

Option listée selon réglementation locale. Potentiel de plus-value à long terme via adresse centrale et rareté de l’offre.

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