Programme neuf • Saint-Nazaire
Ville: Saint-Nazaire Code postal: 44600

Harmony of the Sky

Harmony of the Sky signe une nouvelle adresse contemporaine à Saint-Nazaire, sur la côte atlantique, et s’impose comme une opportunité rare pour qui recherche un actif résidentiel qualitatif dans un tissu urbain établi. Dans un secteur central de la ville, ce programme s’élève du 4e au 14e étage, offrant une verticalité distinctive qui accroche le regard et promet des horizons dégagés. Cette signature architecturale, lisible et moderne, s’intègre dans un environnement fait de mobilités, de services et d’animation, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif pérenne. L’emplacement constitue le premier levier de valeur: à Saint-Nazaire (44600), la localisation combine accessibilité, vie de quartier et attractivité balnéaire de la ville. Cette équation renforce l’intérêt de typologies familiales et évolutives—du T3 au T5—capables de répondre à une palette de besoins: installation durable, montée en gamme patrimoniale, ou optimisation d’un projet locatif. L’implantation en hauteur participe également à la lisibilité du bien sur le marché: rareté des niveaux élevés, luminosité, intimité accrue, autant d’arguments différenciants pour séduire un occupant exigeant ou un locataire stable. Dès la première impression, Harmony of the Sky conjugue esthétique, fonctionnalité et cohérence urbaine. L’ensemble, à taille humaine avec 16 logements, favorise une gestion sereine et une communauté résidentielle maîtrisée. Les annexes, disponibles selon lots, complètent la dimension pratique du quotidien. À l’horizon, la livraison programmée en décembre 2026 offre une temporalité claire pour structurer un projet, qu’il s’agisse d’une acquisition à usage de résidence principale ou d’un investissement pensé pour le long terme ou la location saisonnière. En résumé, un positionnement équilibré entre qualité d’adresse, verticalité attractive et perspectives tangibles de valorisation.

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Location Long Terme
Garanti prix net promoteur
Harmony of the Sky
À PARTIR DE 267 600,00 €

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif multi-usages

3 usages possibles (RP, long terme, saisonnier) sur 16 lots, du 4e au 14e étage. Calendrier maîtrisé avec livraison prévue 12/2026.

Investissement

Construction neuve, horizon clair

VEFA avec dossier complet (photos + PDF, 42 docs). Typologies T3 à T5. Gestion facilitée grâce à une copropriété de 16 logements.

Harmony of the Sky se prête à plusieurs stratégies d’investissement, toutes adossées à des cadres d’usage et fiscaux clairement établis. Trois voies s’offrent à vous: la Résidence Principale, la Location Long Terme et la Location Saisonnière. Chacune apporte son lot d’optimisations, à sélectionner selon votre horizon, votre fiscalité personnelle et votre appétence pour la gestion. En Résidence Principale, l’acquisition en VEFA permet traditionnellement de bénéficier de frais de notaire réduits, un levier immédiat pour optimiser le coût d’entrée et préserver votre capacité d’emprunt. Le calendrier de livraison fixé à décembre 2026 clarifie le phasage du financement et du déménagement, tout en laissant le temps d’anticiper l’installation et l’aménagement. Pour une stratégie en Location Long Terme, le programme se distingue par des typologies T3 à T5, très recherchées pour leur polyvalence (foyers, coliving familial, télétravail). L’implantation dans un secteur urbain de Saint-Nazaire soutient l’attractivité auprès d’un public en quête de confort et de praticité. Le cadre du long terme favorise une occupation stable, une relation locative durable et une meilleure visibilité sur la gestion. La structure en copropriété, limitée à 16 unités, contribue par ailleurs à une gouvernance plus lisible de l’actif. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre la voie à une utilisation flexible du bien, en phase avec le rythme et les opportunités d’une ville littorale. Cette approche peut compléter une stratégie patrimoniale, en articulant périodes d’occupation et périodes de mise en location, dans le respect de la réglementation locale. Enfin, l’actabilité non immédiate implique d’anticiper votre montage: arbitrage de financement, choix du régime fiscal adéquat à l’usage visé, et plan de mise en marché en amont de la livraison, pour capter la demande dès l’ouverture.

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 699 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

81,1 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Saint-Nazaire, 44600
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

VEFA: frais de notaire réduits

Acquisition neuve permettant de bénéficier de frais de notaire réduits, optimisant le coût d’entrée et la structuration du financement.

Location long terme optimisée

Cadre propice à la location nue de longue durée, avec possibilité d’imputer les intérêts d’emprunt selon le régime foncier applicable.

Souplesse saisonnière, revente

Location saisonnière possible selon règles locales et stratégie de détention; perspective de plus-value optimisée sur un actif neuf bien situé.

Se faire Rappeler

Lots du programme

Lot disponible
Lot optionné
Lot réservé
Actions État Référence Type Surface Étage
28519 t4 77 m² 6
11586 t3 60 m² 4
11572 t4 87 m² 8
11573 t4 87 m² 11
11574 t4 87 m² 12
11575 t4 90 m² 8
11576 t3 60 m² 6
11577 t3 57 m² 7
11578 t4 87 m² 13
11579 t3 65 m² 4
11580 t4 81 m² 7
11581 t3 65 m² 5
11582 t5 158 m² 9
11583 t4 81 m² 8
11584 t4 81 m² 9
11585 t4 78 m² 14

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