L´Odyssée
Avec L´Odyssée, découvrez une adresse intimiste au cœur de Saint-Nazaire, dans le code postal 44600. Ce programme neuf s’impose comme une opportunité rare pour qui recherche à la fois une résidence principale sereine et un actif immobilier qualitatif, dans une ville dynamique de la façade atlantique. Sa situation, au sein d’un secteur établi et recherché de Saint-Nazaire, favorise un cadre de vie équilibré entre activité urbaine, services du quotidien et art de vivre côtier. L’architecture contemporaine de la résidence s’inscrit dans une démarche de pérennité et de valorisation, avec un volume mesuré (seulement 7 logements) gage de tranquillité, d’exclusivité et d’une gestion simplifiée. La première impression est celle d’un lieu pensé pour durer, soigneusement dimensionné du rez-de-chaussée au 2e étage, où chaque logement bénéficie d’un prolongement extérieur de type balcon, véritable atout pour le confort saisonnier et l’attractivité locative. L’échelle humaine de L´Odyssée crée une ambiance résidentielle apaisée, propice à la fidélisation des occupants et à la préservation de la valeur patrimoniale. La livraison prévue en décembre 2026 offre un horizon clair pour se projeter, tout en laissant le temps d’optimiser son plan de financement et sa stratégie patrimoniale. Dans un marché où l’offre qualitative demeure sélective, la combinaison d’un emplacement urbain établi, d’une réalisation neuve et d’un volume limité place L´Odyssée comme un choix pertinent, autant pour un projet de vie durable que pour une démarche d’investissement rigoureuse et tournée vers la sécurité à long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
7 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative diversifiée
Mix T2/T3/T4, 7 lots seulement, du RDC au 2e étage. Balcons pour chaque logement: atouts concrets pour séduire et fidéliser des profils variés.
Construction neuve, visibilité calendaire
Programme actable immédiatement, actabilité au 30/06/2025 et livraison en 12/2026. 13 documents (photos/PDF) pour décider en toute clarté.
L´Odyssée se distingue par une lecture d’investissement claire, s’appuyant sur des dispositifs fiscaux simples et éprouvés. Trois usages sont explicitement possibles: Résidence Principale, Location Saisonnière et Droit commun. Cet éventail permet d’adapter la stratégie en fonction des objectifs: sécuriser une résidence durable, exploiter en meublé de courte durée selon la réglementation locale, ou bénéficier des mécanismes de droit commun applicables aux bailleurs. Sous le régime de droit commun, l’investisseur peut structurer son acquisition et sa détention avec une approche patrimoniale équilibrée, en intégrant notamment la déduction des intérêts d’emprunt et la gestion des charges courantes liées à la location. En Résidence Principale, l’acquéreur privilégie une logique de qualité d’usage et de valorisation de long terme, tout en s’offrant la possibilité, à horizon de revente, de mobiliser les règles fiscales de droit commun attenantes à la résidence principale. L’exploitation en Location Saisonnière, quand elle est mise en œuvre dans le respect des règles locales, maximise la flexibilité d’occupation et répond à des pics de demande, un avantage notable dans une ville attractive de la côte atlantique. Côté calendrier, le programme est actable immédiatement, avec une date d’actabilité fixée au 30/06/2025 et une livraison attendue en décembre 2026. Cette trajectoire donne de la visibilité pour piloter le financement, lisser les appels de fonds et caler une stratégie locative avant la mise en service. Le faible nombre de lots (7 unités, toutes disponibles à ce jour) renforce la dimension sélective de l’offre: il s’agit d’un actif rare, lisible et simple à positionner dans un portefeuille, avec une architecture de coûts et de revenus potentiels basée sur des fondamentaux solides, sans pari spéculatif ni complexité excessive.
L´Odyssée adopte une écriture architecturale contemporaine et soignée, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain de Saint-Nazaire. La résidence s’élève sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage, pour conserver une échelle humaine et privilégier la qualité d’usage au quotidien. Le parti pris de conception se traduit par des prolongements extérieurs de type balcon, qui étendent les espaces de vie et offrent une vraie respiration, particulièrement appréciée en contexte urbain et côtier. Le parc immobilier se compose de typologies adaptées aux besoins actuels: T2, T3 et T4. Ce mix répond aussi bien aux attentes d’un couple, d’une famille ou d’un investisseur visant une cible locative diversifiée. La configuration en petite copropriété (7 logements) favorise la tranquillité, facilite la gestion et participe à la conservation de la valeur patrimoniale à long terme. Les prestations attendues d’un programme neuf sont au rendez-vous, avec une conception rationnelle et fonctionnelle, pensée pour le confort d’habitation comme pour l’entretien durable. Les annexes en balcon constituent un véritable plus, tant pour la luminosité que pour l’agrément au fil des saisons. L’environnement urbain de Saint-Nazaire, réputé pour son dynamisme économique et ses services de proximité, renforce la pertinence du programme pour un usage résidentiel ou locatif. La localisation au sein du 44600 offre l’accès à un écosystème complet: commerces, transports et vie de quartier, contribuant à la fluidité du quotidien. La livraison prévue en décembre 2026 s’inscrit dans un calendrier maîtrisé, permettant d’anticiper l’emménagement ou la mise en location. Enfin, la présence de documents disponibles (photos et dossiers PDF) témoigne d’un niveau d’information solide, utile pour affiner un projet et valider les critères techniques avant engagement.
L´Odyssée cumule les atouts qui comptent pour un achat éclairé: une implantation citadine à Saint-Nazaire, une résidence à taille humaine et des typologies polyvalentes (T2, T3, T4) capables de répondre à des usages variés. L’architecture contemporaine, les balcons et la faible hauteur (du 0e au 2e étage) constituent des marqueurs de confort et de désirabilité, autant appréciés par les occupants que par le marché locatif. La rareté de l’offre (7 lots seulement) renforce la dimension patrimoniale: un volume mesuré favorise la stabilité et la bonne tenue dans le temps. À moyen et long terme, la dynamique de Saint-Nazaire, portée par son attractivité urbaine et ses services, constitue un socle favorable à la valorisation. Le calendrier lisible — actable immédiatement, actabilité fixée au 30/06/2025, livraison en décembre 2026 — facilite la planification financière et la préparation de l’exploitation. Les dispositifs disponibles (Résidence Principale, Location Saisonnière, Droit commun) autorisent plusieurs trajectoires de détention, afin d’arbitrer entre qualité d’usage, flexibilité locative et simplicité fiscale. L´Odyssée s’adresse ainsi aux acquéreurs en quête de sécurité, de visibilité et de cohérence: une adresse neuve, clairement positionnée, avec des fondamentaux robustes. Les documents mis à disposition (photos et PDF) complètent l’analyse et permettent de projeter concrètement le futur bien. Dans un contexte où la sélectivité prime, saisir une opportunité neuve et rare au sein de Saint-Nazaire, c’est préserver son potentiel de valorisation et sécuriser un actif tangible, calibré pour traverser les cycles avec sérénité.
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 612 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,4 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Prix moyen
5 612 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
60,4 m²
Livraison prévue
décembre 2026
Localisation & commodités
- • Saint-Nazaire, 44600
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Droit commun simplifié
Neuf en VEFA: frais de notaire réduits par rapport à l’ancien et fiscalité lisible pour structurer sereinement acquisition et détention.
Location saisonnière flexible
Exploitation modulable sous droit commun, avec déduction des intérêts d’emprunt et des charges liées à la location, selon réglementation locale.
Résidence principale et plus-value
À la revente, la résidence principale bénéficie du régime d’exonération de plus-value prévu par le droit commun, sous conditions légales.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 22533 | t3 | 69 m² | 2 | ||
| 22534 | t2 | 44 m² | 1 | ||
| 22535 | t3 | 65 m² | 1 | ||
| 22536 | t4 | 92 m² | 1 | ||
| 22537 | t2 | 46 m² | 1 | ||
| 22538 | t2 | 46 m² | RDC | ||
| 22539 | t3 | 62 m² | 1 |
Demande d'informations
Prix et plan de vente
Chargement...
