Programme neuf • Melun
Ville: Melun Code postal: 77000

COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Monument Historique
Droit commun
Garanti prix net promoteur
COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2
À PARTIR DE 873 868,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 61,55 m²
Référence : 17310 Étage : -
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Les chiffres clés

Prix moyen

14 198 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

61,6 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Melun, 77000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2. Vous découvrez un appartement neuf Melun dans une résidence COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2 au positionnement patrimonial. Ce programme neuf 2025 conjugue histoire et confort contemporain pour un achat serein. L’actabilité est immédiate, pour sécuriser votre calendrier d’acquisition dès maintenant. Profitez d’une localisation centrale à Melun, dynamique et connectée en Île‑de‑France. Vous bénéficiez d’un cadre de vie recherché pour habiter ou investir. L’environnement urbain facilite les déplacements et la proximité des services. L’attractivité soutient la demande locative et la revente. Appréciez d’emblée une architecture de caractère valorisée par une réalisation soignée. La résidence COUVENT DES RECOLLETS PHASE 2 propose une offre confidentielle. Un appartement neuf Melun en T3 avec jardin renforce l’agrément quotidien. Les documents disponibles en PHOTO et PDF facilitent votre décision. Choisissez ce programme neuf 2025 pour agir au bon moment. La livraison prévue en June 2027 sécurise votre projection à moyen terme. Le bien est actable immédiatement, gage de visibilité et de maîtrise. Vous ciblez un actif immobilier aligné avec vos objectifs de valorisation et d’usage.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative qualitative

T3 avec jardin recherché à Melun, attractif pour locataires solvables. Actable immédiatement. Programme neuf 2025 orienté investissement locatif.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve à caractère patrimonial, prestations haut de gamme, livraison prévue en June 2027. Documents PHOTO et PDF pour valider sereinement.

Le marché local de Melun offre un socle solide pour un investissement locatif Melun. La demande reste soutenue pour un appartement neuf Melun bien situé. La rareté de l’offre qualitative renforce l’attractivité. La perspective de livraison en June 2027 structure une stratégie d’entrée progressive. Le levier Monument Historique peut optimiser votre défiscalisation immobilier. Vous pouvez envisager l’imputation de dépenses patrimoniales selon le cadre Monument Historique. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser l’usage et la revente. Le Droit commun encadre la pleine propriété et la location saisonnière selon la réglementation. La clientèle cible englobe cadres, familles et télétravailleurs recherchant confort et centralité. Un T3 avec jardin attire des locataires stables et solvables. La location saisonnière peut répondre à une demande ponctuelle réglementée. Un programme neuf 2025 bien positionné élargit les scénarios d’occupation. Face aux autres placements, l’immobilier apporte un actif tangible et défensif. La défiscalisation immobilier via Monument Historique peut améliorer le rendement global hors pourcentage. La maîtrise des délais et l’actabilité immédiate réduisent l’incertitude. Vous ancrez votre stratégie dans un actif lisible et potentiellement valorisant.

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Avantages fiscaux / Financement

Monument Historique

Cadre Monument Historique potentiellement favorable: imputation de dépenses patrimoniales selon règles applicables. Optimisation possible sans plafonnement spécifique.

Droit commun

Pleine propriété et fiscalité au réel possibles: intérêts d’emprunt et charges déductibles selon conditions. Flexibilité d’exploitation et transmission simplifiée.

Résidence Principale

Avantages d’usage et stabilité à long terme. Cadre protecteur pour l’occupation et la valorisation future, avec plus‑value potentiellement optimisée à terme.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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