Serenova
Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
13 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 944 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
54,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Prix moyen
3 944 €/m²
Typologies
t3, t2, t4
Surface moyenne
54,9 m²
Livraison prévue
décembre 2027
Localisation & commodités
- • Melun, 77000
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Votre prochain programme neuf à Melun se nomme résidence Serenova. Vous découvrez ici un appartement neuf Melun pensé pour la qualité de vie et la valorisation. Cette adresse compacte réunit juste ce qu’il faut d’unités pour conserver une atmosphère sereine. Vous profitez d’un cadre structuré, idéal pour préparer un projet durable. Melun séduit par sa centralité en Seine-et-Marne et sa vie de ville à taille humaine. Vous bénéficiez de services complets, d’accès simples et d’un bassin d’emplois dynamique. Un appartement neuf Melun dans un programme neuf 2025 offre une vraie visibilité de calendrier. Vous misez sur un secteur équilibré entre attractivité et sécurité d’usage. La résidence Serenova propose des logements du T2 au T4, bien positionnés du rez-de-chaussée au 2e étage. Les annexes comme balcon et garden apportent une respiration au quotidien. L’architecture privilégie la simplicité et l’efficacité pour une maintenance maîtrisée. Vous obtenez une première impression rassurante et adaptée à une gestion sereine. Investisseurs et accédants y trouvent leur logique d’action. Pour investir immobilier Melun, vous ciblez un format mesuré et un stock encore disponible. Pour un premier achat, la projection est claire avec livraison en décembre 2027. L’actabilité est prévue au 31/10/2025, ce qui structure votre plan d’acquisition dans un programme neuf 2025.
Pourquoi choisir ce programme ?
14 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Ciblage locatif maîtrisé
Typologies T2-T4 recherchées à Melun. Stock limité de 13 lots pour limiter la concurrence interne. Horizon livraison 2027 pour calibrer l’occupation.
Confort et finitions utiles
Résidence neuve avec annexes balcon ou garden. Bâtiments R+2 pour un quotidien fluide. Construction 2025-2027 pour des standards actuels.
Le marché local de Melun combine demande résidentielle et services publics solides. Vous ciblez une zone équilibrée pour un investissement locatif Melun sans surenchère. La taille du programme neuf 2025 limite la concurrence interne. Vous renforcez la stabilité de l’occupation, utile à une stratégie patrimoniale. Le principal levier de défiscalisation immobilier ici est la TVA Réduite. Ce dispositif vise l’accession à la résidence principale, sous conditions usuelles. Vous bénéficiez d’un cadre fiscal clair qui allège le coût global d’acquisition. Dans un programme neuf, l’effet combiné calendrier plus fiscalité prépare une sortie maîtrisée. La clientèle cible se compose de primo-accédants et ménages recherchant un appartement neuf Melun fonctionnel. Les typologies T2, T3 et T4 répondent à des profils variés. Un investisseur peut aussi viser une revente à des accédants, portée par la TVA Réduite. Vous sécurisez ainsi la liquidité future dans la résidence Serenova. Face à d’autres placements, l’immobilier offre un actif tangible et utile. Vous bénéficiez d’un calendrier lisible avec livraison en décembre 2027. L’actabilité prévue au 31/10/2025 rythme votre planification et votre montage. Dans un programme neuf 2025, cet équilibre usage plus fiscalité favorise une vision patrimoniale disciplinée.
La résidence neuve Serenova propose une architecture compacte et lisible. Les bâtiments s’élèvent du rez-de-chaussée au 2e étage, gage de confort quotidien. Le dessin privilégie la lumière et des lignes calmes pour un entretien simple. Vous profitez d’une construction 2025 inscrite dans un calendrier fiable jusqu’en 2027. Les prestations intérieures visent l’essentiel avec un standard actuel et durable. L’organisation des T2, T3 et T4 facilite l’ameublement et le quotidien. Les volumes s’optimisent pour limiter les pertes d’espace et favoriser le confort. Vous obtenez des prestations haut de gamme à l’échelle du besoin réel. Les espaces extérieurs renforcent l’attractivité au quotidien. Plusieurs logements bénéficient d’un balcon, d’autres d’un garden privatif. Ces ouvertures prolongent les pièces de vie et augmentent l’agrément. Vous valorisez l’usage et l’image, des atouts clés pour un programme neuf 2025. L’environnement urbain de Melun propose services, commerces et équipements de proximité. Vous profitez d’une ville structurée, utile à la vie familiale et professionnelle. Cette adresse soutient la stabilité d’occupation et la revente future. Un appartement neuf Melun dans la résidence Serenova reste une base solide pour investir immobilier Melun.
Les points forts de la résidence Serenova tiennent à sa taille maîtrisée et à ses typologies. Les annexes balcon et garden augmentent l’attractivité d’usage. Le calendrier d’actabilité et la livraison en décembre 2027 structurent votre projet. Vous profitez d’un programme neuf 2025 clair pour un investissement pérenne. Le quartier bénéficie de la dynamique générale de Melun, portée par ses services. La stabilité locale soutient la valorisation immobilière Melun sur le moyen terme. Une adresse récente et bien positionnée renforce l’intérêt des accédants. Vous alignez ainsi usage, demande et revente potentielle. Sur le long terme, vous bâtissez un patrimoine immobilier évolutif et utile. Un appartement neuf Melun répond à des besoins concrets et durables. La résidence neuve sécurise la qualité d’usage et l’image de l’actif. Vous consolidez une stratégie orientée performance d’usage et liquidité future. Le bon timing se situe avant la montée de la demande à la livraison. Avec actabilité prévue au 31/10/2025, vous anticipez sereinement votre montage. La livraison en 2027 cadre votre horizon et votre plan patrimonial. Vous saisissez une opportunité mesurée pour investir immobilier Melun dès ce programme neuf 2025.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
TVA Réduite
Accession à la résidence principale possible avec TVA Réduite, sous conditions usuelles. Allègement du coût global d’acquisition en VEFA pour plus d’accessibilité.
Frais de notaire réduits
En VEFA, frais de notaire généralement réduits par rapport à l’ancien. Gain à l’achat qui optimise la trésorerie et l’effort initial.
Plus-value optimisée
Neuf, annexes et calendrier clair soutiennent l’attractivité à la revente. Positionnement à Melun favorable à la perspective de valorisation à terme.
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