Co-Coon Social Club (Séniors)

La résidence Co-Coon Social Club (Séniors) déploie une écriture architecturale contemporaine, sobre et pérenne, conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage urbain de Rouen. Du rez-de-chaussée au 7e étage, la volumétrie équilibre intimité et lumière naturelle, avec des orientations pensées pour la qualité d’usage. Les appartements T2 et T3 privilégient une distribution fonctionnelle et une lisibilité des espaces, en phase avec les attentes actuelles des occupants. La valeur d’usage est renforcée par des prolongements extérieurs privatifs: balcons pour profiter d’un extérieur au quotidien, et jardins pour certains lots en rez-de-chaussée, appréciés pour leur convivialité. Le positionnement séniors du programme participe à une expérience résidentielle apaisée, avec une conception adaptée à la simplicité d’entretien, la clarté des circulations et l’accessibilité des logements. L’ensemble traduit un parti-pris de confort durable et de qualité de vie. Inscrite dans un environnement urbain doté de commerces, de services et d’infrastructures d’une grande ville, la résidence bénéficie de la dynamique rouennaise. La proximité d’un large éventail de commodités facilite le quotidien, tout en soutenant l’attractivité locative. La documentation disponible (photos et PDF) permet d’apprécier les partis architecturaux et la cohérence d’ensemble du projet. Enfin, la planification à court terme de la livraison offre une projection concrète pour l’emménagement ou la mise sur le marché locatif dès la fin des travaux.

Co-Coon Social Club (Séniors) réunit les fondamentaux d’un actif patrimonial: emplacement urbain à Rouen, résidence neuve, typologies T2/T3 recherchées, espaces extérieurs, et horizon de livraison court. Pour un investisseur, la combinaison du droit commun et de la Location Saisonnière ouvre des pistes d’exploitation flexibles, tandis que l’achat en résidence principale s’inscrit dans un cadre protecteur et lisible. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le projet et de caler sereinement le calendrier bancaire et notarial. Sur la durée, la qualité d’un immeuble neuf à l’architecture contemporaine, la taille maîtrisée de la copropriété (18 logements) et l’adéquation du positionnement sénior avec les usages actuels constituent des gages de résilience. Dans un marché urbain actif comme Rouen, la demande pour des logements bien conçus et faciles à vivre soutient la valorisation patrimoniale. La livraison en décembre 2025 autorise une mise en service rapide, réduisant la vacance technique et facilitant la transition vers l’occupation ou la location. En synthèse, il s’agit d’une opportunité claire pour se positionner sur un bien neuf à forte lisibilité, avec un couple sécurité/flexibilité attractif: sécurité du neuf et des garanties, flexibilité d’exploitation entre résidence principale et location saisonnière. Co-Coon Social Club (Séniors) offre ainsi un cadre robuste pour bâtir ou compléter un portefeuille immobilier de qualité, tout en conservant des perspectives d’usage et de sortie cohérentes à long terme.